商鋪二次抵押貸款合同范本

商鋪二次抵押貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的投資有限公司，具備提供貸款服務的資質和條件；乙方為一家主要從事商業(yè)地產開發(fā)、經營、管理的公司，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”），現乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬向甲方申請二次抵押貸款。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就乙方以抵押商鋪為擔保向甲方申請貸款事宜，達成以下協議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的貸款業(yè)務資質，擁有充足的資金來源，愿意為乙方提供貸款服務。

2.乙方擁有抵押商鋪的完整產權，商鋪已依法辦理第一次抵押登記，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響本次貸款抵押的權利限制。

3.乙方同意將抵押商鋪進行二次抵押給甲方，作為本次貸款的擔保。

4.雙方確認，本次貸款僅用于乙方的業(yè)務發(fā)展和日常經營，未經甲方書面同意，乙方不得將貸款挪作他用。

二、定義

1.本合同所述“抵押商鋪”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)房產，包括其土地、建筑物及附屬設施。

2.本合同所述“第一次抵押”指乙方已將抵押商鋪抵押給_______（具體債權人）的抵押登記行為。

3.本合同所述“第二次抵押”指甲方依據本合同約定，將抵押商鋪進行二次抵押的抵押登記行為。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本共計十一部分，以下內容將針對雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等方面進行詳細闡述，以明確雙方的權利義務，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方根據乙方的需求，向乙方提供貸款，乙方以其擁有的抵押商鋪為擔保，進行二次抵押登記，確保甲方貸款的安全。具體內容包括：甲方根據本合同的約定向乙方提供貸款，乙方按約定的用途使用貸款，并按時還款；乙方將抵押商鋪進行二次抵押給甲方，以確保貸款的安全；雙方按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據本合同的約定，向乙方提供的用于乙方業(yè)務發(fā)展和日常經營的款項。

2.抵押商鋪：指甲方根據本合同約定，同意二次抵押給甲方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)房產。

3.還款：指甲方按照本合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息。

4.二次抵押：指甲方依據本合同約定，在抵押商鋪已進行第一次抵押的基礎上，將其再次抵押給甲方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的用途使用貸款。

（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權依法處置抵押商鋪，以實現貸款的償還。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定及時向乙方提供貸款。

（2）甲方應依法為乙方的商業(yè)秘密保密。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定，使用貸款進行業(yè)務發(fā)展和日常經營。

（2）在履行本合同約定的還款義務后，乙方有權要求甲方解除對抵押商鋪的抵押權。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同的約定，將抵押商鋪進行二次抵押給甲方，并辦理相關抵押登記手續(xù)。

（2）乙方應按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

（3）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押商鋪轉讓、贈與或以其他方式處分。

（4）乙方應確保抵押商鋪的保險有效，并將甲方列為保險受益人。

（5）乙方應配合甲方對抵押商鋪的檢查、評估等工作。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方同意向乙方提供貸款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將貸款一次性支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方在以下條件全部滿足后_______個工作日內支付貸款：

（1）乙方按照本合同約定，將抵押商鋪進行二次抵押登記；

（2）乙方提供甲方要求的全部貸款申請文件，并經甲方審核通過；

（3）雙方簽訂本合同，并完成合同約定的其他手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在合同有效期內，按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

3.乙方應在合同約定的最后還款日之前，還清全部貸款本金及利息。

4.如乙方提前還款，應提前_______個工作日通知甲方，雙方協商確定提前還款的具體事宜。

第六條違約責任

一、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息的，應向甲方支付逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×萬分之_______。

2.乙方違反本合同約定，未經甲方書面同意轉讓、贈與或以其他方式處分抵押商鋪的，甲方有權立即宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。

3.乙方未按照本合同約定，辦理抵押登記等相關手續(xù)的，甲方有權拒絕發(fā)放貸款。

4.乙方在合同履行過程中，因隱瞞事實、提供虛假材料等導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放貸款金額×逾期天數×萬分之_______。

2.甲方在合同履行過程中，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。

3.未經乙方同意，甲方擅自變更還款計劃或提前宣布貸款到期的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

雙方確認，以上違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響方應盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方應協商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務將予以免除，并不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律，訴訟費用按照法院判決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)出，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務；

（2）雙方達成書面協議，同意終止本合同；

（3）依據法律規(guī)定或仲裁裁決、法院判決，本合同應予以終止。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）抵押商鋪的房產證、土地使用權證等權屬證明文件