一建項目施工承包合同范本

一建項目施工承包合同范本一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.名稱：×××建設工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼證號：913×××××××××××××××××；營業(yè)執(zhí)照編號：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼證號：913×××××××××××××××××；營業(yè)執(zhí)照編號：×××××××××

二、合同簡介：

鑒于甲方擁有×××建設項目（以下簡稱“本項目”）的建設用地使用權，并具備相應的建設資金；乙方作為具有專業(yè)資質的建筑工程公司，具備豐富的施工經驗和技術實力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經雙方友好協(xié)商，決定就本項目的施工承包事宜達成以下合同條款。

1.背景

甲方為實施本項目，已取得土地使用權、規(guī)劃許可等相關手續(xù)，并已完成設計方案及施工圖紙的編制。乙方在了解本項目的基本情況后，表示愿意承擔本項目的施工任務，并承諾按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，確保工程質量和安全。

2.前提條件

（1）甲方已取得本項目土地使用權、規(guī)劃許可等相關手續(xù)；

（2）甲方已編制完成本項目的設計方案及施工圖紙；

（3）乙方具備本項目所需的專業(yè)資質和施工能力；

（4）雙方簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的基本情況、資質信譽、履約能力等。

三、合同目的

甲方委托乙方承擔本項目的施工任務，乙方負責按照設計方案、施工圖紙和相關法律法規(guī)要求，完成本項目的施工建設，確保工程質量和安全，達到甲方預期的使用功能。

四、合同范圍

本合同范圍包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等（具體工程內容詳見附件1）。

五、合同金額

雙方根據本項目的工程量清單、市場行情及乙方報價，經充分協(xié)商，確定本合同總價為人民幣×元整（大寫：×元整），具體支付方式及條件詳見本合同第六條。

本合同范本旨在明確雙方在項目施工過程中的權利與義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守，共同維護合同履行過程中的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成×××建設項目的施工任務，包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等（具體工程內容詳見附件1）。合同范圍涵蓋工程的設計方案、施工圖紙、工程量清單所包含的所有施工內容，以及為保證工程質量和安全所需的所有工作。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的×××建設項目。

2.施工任務：指甲方委托乙方完成的土建、裝飾、安裝、室外等工程內容。

3.工程質量：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及設計方案、施工圖紙要求。

4.合同總價：指甲方應支付給乙方的完成本項目施工任務的總費用，包括工程款、稅金等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工進度、質量及安全。

（2）甲方應按時支付合同約定的工程款項，保障乙方施工資金需求。

（3）甲方應及時提供本項目的設計方案、施工圖紙等相關資料，并對設計方案、施工圖紙的變更承擔責任。

（4）甲方負責協(xié)調與本項目相關的政府部門、產權單位、鄰里的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。

（5）甲方應在合同約定的工期內，提供必要的施工場地、設施及配合工作。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定獲得工程款，并要求甲方按時支付。

（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、設計方案和施工圖紙，確保工程質量和安全。

（3）乙方負責編制施工設計、施工方案，并施工隊伍進行施工。

（4）乙方負責辦理與本項目施工相關的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時用電、用水等。

（5）乙方應按時完成施工任務，確保工程按期交付。

（6）乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產管理，確保施工過程中的人身安全和財產安全。

（7）乙方應遵守國家環(huán)保政策，采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。

（8）乙方應在合同約定的工期內，完成所有施工內容，并承擔因自身原因導致的工期延誤責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，本項目的合同總價為人民幣×元整（大寫：×元整）。支付方式及條件如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方在完成合同約定工程量的50%后，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方在完成合同約定工程量的100%后，甲方支付合同總價款的35%。

4.剩余5%的款項作為質保金，在工程驗收合格滿一年后，且乙方履行完畢合同約定的質保義務后，甲方予以支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在本合同生效后×日內施工，并在合同約定的工期內完成本項目施工任務。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）開工日期：合同生效后×日內；

（2）工程進度：按照施工計劃分階段完成；

（3）竣工日期：合同約定工期的最后一天。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、進度款、質保金等，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

（2）若甲方無故解除合同，應支付乙方合同總價款20%的違約金。

（3）若甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法按時完成工程，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，應支付甲方合同總價款千分之五的違約金。

（2）若乙方施工質量不符合合同約定，應負責無償返工，直至達到合同約定的質量標準。

（3）若乙方未履行合同約定的質保義務，應承擔相應的違約責任，甲方有權從質保金中扣除相應費用。

（4）若乙方違反國家相關法律法規(guī)，導致工程安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如征收、征用等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在滿足以下條件時，可免除違約責任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如受不可抗力事件影響，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同約定的其他義務，不得以爭議為由拒絕履行。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內履行裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違約，經催告后仍未履行；

（2）不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行尚未完成的義務，并按照終止原因分擔合同終止所產生的費用。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同履行期間產生的其他權利義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）附件1：