合同開店協(xié)議合同范本

合同開店協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)具備開設餐飲店的相關條件；乙方具備豐富的餐飲經營經驗和良好的商業(yè)信譽，有意租賃甲方物業(yè)開設餐飲店。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)開設餐飲店事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃甲方物業(yè)開設餐飲店，雙方特此明確以下權利與義務：

1.甲方應保證其對出租物業(yè)擁有合法、完整的所有權或使用權，并保證在租賃期間，不得侵犯第三方的合法權益。

2.乙方應在租賃期間合法經營，遵守國家法律法規(guī)，確保所開設的餐飲店符合相關行業(yè)標準及衛(wèi)生要求。

二、雙方同意按照以下價格與支付條件履行合同：

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整，租金支付方式為每季度提前一個月支付。

2.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。

三、雙方約定的履行期限如下：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、關于違約責任，雙方約定如下：

1.任何一方違反本合同約定的條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

五、關于不可抗力，雙方約定如下：

1.因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同義務受到限制或延遲時，應予以免責。

六、關于爭議解決，雙方約定如下：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行合同義務，不得無故解除合同。

九、簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______餐飲管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方利用該物業(yè)開設餐飲店，進行合法經營活動。具體內容包括：甲方提供具備開設餐飲店條件的商業(yè)物業(yè)，乙方負責租賃物業(yè)、裝修、經營餐飲業(yè)務，并按照約定支付租金。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。

2.餐飲店：指乙方在租賃物業(yè)內開設的提供餐飲服務的店鋪。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金及其他費用。

2.甲方應在合同生效之日起向乙方提供符合合同約定、具備餐飲經營條件的商業(yè)物業(yè)。

3.甲方負責辦理與物業(yè)租賃相關的手續(xù)，確保租賃行為合法有效。

4.甲方在租賃期間，應確保物業(yè)設施設備正常運行，并及時維修、更換損壞的設施設備。

5.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方違反合同約定或相關法律法規(guī)。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用商業(yè)物業(yè)，進行餐飲店經營。

2.乙方應在租賃期間合法經營，確保餐飲店符合相關行業(yè)標準及衛(wèi)生要求。

3.乙方負責對商業(yè)物業(yè)進行裝修、改造，費用自理，并承擔因裝修產生的相關法律責任。

4.乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照約定支付滯納金。

5.乙方在租賃期間，應合理使用物業(yè)設施設備，并負責日常維護保養(yǎng)。

6.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前三個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

7.乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或用于合同約定以外的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按每月人民幣______元整向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每個季度開始前一個月內支付下一季度的租金，逾期未支付租金的，應按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

3.乙方支付租金時，應提供租金支付憑證，甲方在收到租金后應及時確認。

4.除租金外，乙方還需承擔租賃期間產生的水、電、燃氣等費用，按照實際使用量支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定繼續(xù)履行合同。

3.乙方在租賃期滿前三個月內，如需終止合同，應書面通知甲方，否則視為自動續(xù)租。

第六條違約責任

一、甲方違約情形：

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期間擅自干涉乙方的正常經營，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.甲方未按照約定維修、更換設施設備，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應責任，并支付相當于一個月租金的違約金。

二、乙方違約情形：

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應滯納金。

2.乙方未經甲方同意，將租賃物業(yè)轉租、轉讓或用于合同約定以外的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間，因違反相關法律法規(guī)或合同約定，導致餐飲店被政府部門責令停業(yè)或關閉，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

4.乙方未按照約定對商業(yè)物業(yè)進行維護保養(yǎng)，導致物業(yè)損壞，應承擔修復費用，并支付相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務受到限制或延遲時，應予以免責。雙方應就合同履行事宜進行協(xié)商，采取合理措施減少損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同，合同自通知發(fā)出之日起解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同項下的其他條款仍應繼續(xù)履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應繼續(xù)履行合同項下的其他義務，保持租賃物業(yè)的完好和正常經營。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方依法登記的通訊地址或電子郵件地址，視為有效通知。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或終止合同。

4.乙方如發(fā)生合并、分立、改制等情形，應提前一個月通知甲方，并確保變更后的實體繼續(xù)履行本合同項下的義務。

5.本合同終止或解除后，乙方應按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復原狀或按照約定進行交接。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認，本合同及其附件構成雙方完整的合同內容，取代