租套房合同范本

租套房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：敬請(qǐng)雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)書面形式確認(rèn)各類通知和信息，以保證信息的準(zhǔn)確性和有效性。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)套房資源；乙方（以下稱“承租方”）有意向租賃甲方名下的該套房，用于居住。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方套房一事達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方擁有合法、完整的房屋所有權(quán)，有權(quán)將該套房出租給乙方。

1.2乙方具備完全民事行為能力，具備租賃甲方套房的主體資格。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將套房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。

二、租賃房屋信息

2.1房屋地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室。

2.2房屋結(jié)構(gòu)：套房，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。

2.3房屋面積：XX平方米。

2.4房屋用途：居住。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：雙方同意，乙方按照每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房屋出租權(quán)的合法性，及時(shí)將房屋交付給乙方使用。

（2）負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）不得干預(yù)乙方的正常居住生活。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用房屋，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施。

（3）未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方按照實(shí)際情況協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋交付清單等。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

特此說(shuō)明，以上內(nèi)容為本合同范本，具體條款以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。本合同范本僅供參考，如有需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的套房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的套房，乙方按約定支付租金，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間房屋的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.套房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX室，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，面積為XX平方米的房屋。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限，自合同簽署之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

（4）甲方不得干預(yù)乙方的正常居住生活，不得隨意調(diào)整租金。

（5）甲方應(yīng)在租賃期間，確保房屋所有權(quán)及使用權(quán)不受第三方侵犯。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房屋。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（4）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

（6）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽署日期：雙方簽署本合同的日期。

（2）租金支付時(shí)間：每月第一個(gè)工作日。

（3）租賃期滿日期：合同租賃期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

（2）甲方在租賃期間，違反合同約定，侵犯乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

（2）乙方未合理使用房屋及設(shè)施，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此所遭受的損失。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

（4）租賃期滿后，乙方未按照甲方要求將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，直至不可抗力事件結(jié)束。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋交付清單等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議