六安農(nóng)村土地承包合同范本

六安農(nóng)村土地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：六安市XX農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中心

地址：六安市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0564-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有六安市XX農(nóng)村集體土地的使用權(quán)及流轉(zhuǎn)權(quán)，且愿意將該土地承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，愿意承包甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、當(dāng)事人信息

1.1甲方（出租方）：

甲方為六安市XX農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中心，系依法成立的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)，擁有以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：

（1）土地位置：六安市XX區(qū)XX村；

（2）土地面積：共計(jì)XX畝；

（3）土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

（4）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：XXXXXX。

1.2乙方（承租方）：

乙方為具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力的法人或其他，具備以下條件：

名稱：六安市XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：六安市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0564-XXXXXXX

二、合同背景及前提條件

2.1甲乙雙方同意，甲方將上述土地承包給乙方，承包期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2甲方保證其對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)及流轉(zhuǎn)權(quán)，且該土地未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

2.3乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，承諾按照合同約定用途使用土地，并確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力。

2.4甲乙雙方同意按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

本合同正文包括以下條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將農(nóng)村土地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地承包：甲方將六安市XX區(qū)XX村共計(jì)XX畝的土地承包給乙方；

2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承包期內(nèi)可利用土地進(jìn)行農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.土地使用權(quán)：乙方在承包期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，并按照合同約定用途使用土地。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)特此定義：

1.承包土地：指甲方擁有使用權(quán)及流轉(zhuǎn)權(quán)的六安市XX區(qū)XX村共計(jì)XX畝土地；

2.承包期限：指甲乙雙方約定的土地承包期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：指乙方在承包土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等合法農(nóng)業(yè)活動(dòng)；

4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的承包土地使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保承包土地的使用權(quán)及流轉(zhuǎn)權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的各類手續(xù)；

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保土地資源合理利用；

5.甲方在承包期內(nèi)不得無(wú)故收回土地，如因國(guó)家政策調(diào)整等原因需收回土地，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定給予相應(yīng)補(bǔ)償。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照約定用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)利用；

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

5.乙方在承包期內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)包、出租，應(yīng)事先征得甲方同意；

6.乙方在承包期屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的用途和狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)予以賠償。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：乙方應(yīng)按照每年XX元/畝的價(jià)格向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.未按期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，乙方應(yīng)自逾期之日起，按照每日千分之X的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自XX年XX月XX日起生效，有效期為X年，至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年XX月XX日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

（2）承包期屆滿前XX個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽、解除等事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同解除或承包期屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)至合同約定的用途和狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的XX%。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的XX%。

2.乙方未按約定用途使用土地或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在承包期內(nèi)將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押給第三方，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的XX%。

4.乙方在合同解除或承包期屆滿時(shí)，未將土地恢復(fù)至合同約定的用途和狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向六安市農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向六安市人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)