招商合同范本

招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX招商股份有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)，具備良好的商業(yè)環(huán)境和投資潛力；乙方具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和資源整合能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行商業(yè)物業(yè)招商代理事宜，達成以下合同：

一、甲方委托乙方為其商業(yè)物業(yè)進行招商代理，包括但不限于市場調(diào)研、招商策劃、品牌引進、商戶談判、合同簽訂等工作。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權利、義務和責任，確保合同的順利履行。

三、本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方合法權益，促進甲方商業(yè)物業(yè)的繁榮發(fā)展。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：定義，雙方權利與義務，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行商業(yè)物業(yè)的招商代理工作，以提升甲方商業(yè)物業(yè)的市場競爭力，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.市場調(diào)研：乙方負責對甲方商業(yè)物業(yè)所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、消費群體、競爭對手等進行全面深入的分析。

2.招商策劃：乙方根據(jù)市場調(diào)研結果，制定針對性的招商策劃方案，包括招商定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌組合等。

3.品牌引進：乙方利用自身資源優(yōu)勢，引進符合甲方商業(yè)物業(yè)定位的品牌商戶。

4.商戶談判：乙方代表甲方與潛在商戶進行商務談判，達成合作意向。

5.合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與商戶簽訂租賃合同，確保合同條款的合規(guī)性和合理性。

第二條定義

為保證雙方對合同條款的理解一致，避免歧義，特對以下關鍵術語進行定義：

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設施。

2.招商代理：指甲方授權乙方進行的市場調(diào)研、招商策劃、品牌引進、商戶談判、合同簽訂等工作。

3.品牌商戶：指標識度高、市場口碑良好、具備一定經(jīng)營實力的商業(yè)品牌。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，要求乙方提供招商代理服務。

（2）甲方有權對乙方的招商代理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權根據(jù)合同約定收取相關費用。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供商業(yè)物業(yè)的詳細資料，包括物業(yè)位置、面積、結構、設施設備等。

（2）甲方應確保提供給乙方的資料真實、準確、完整。

（3）甲方應配合乙方進行招商代理工作，提供必要的支持和協(xié)助。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的招商代理費用。

（2）乙方有權在招商代理過程中，對甲方商業(yè)物業(yè)進行宣傳推廣。

（3）乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，確保招商代理工作的順利進行。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，認真履行招商代理工作，確保完成甲方委托的各項任務。

（2）乙方應保證引進的品牌商戶符合甲方商業(yè)物業(yè)的定位和需求。

（3）乙方應在招商代理過程中，遵循法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方利益。

（4）乙方應定期向甲方報告招商代理工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照以下價格向乙方支付招商代理費用：

-基礎代理費：人民幣XX萬元整；

-成功引進品牌商戶的獎勵：按照實際簽訂租賃合同商戶的首年租金的XX%支付。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付上述費用。

3.支付時間：

-基礎代理費：本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；

-品牌商戶引進獎勵：在甲方與品牌商戶簽訂租賃合同且商戶支付首期租金后五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

-市場調(diào)研報告提交時間：合同生效后一個月內(nèi)；

-招商策劃方案提交時間：市場調(diào)研報告提交后一個月內(nèi)；

-品牌商戶引進完成時間：招商策劃方案提交后六個月內(nèi)；

-招商代理工作總結報告提交時間：合同履行期結束前一個月。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

-甲方未按約定時間支付招商代理費用的，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金；

-甲方無故解除合同的，應支付給乙方相當于合同總金額XX%的違約金。

2.乙方違約情形：

-乙方未按照合同約定完成招商代理工作的，應向甲方支付相當于合同總金額XX%的違約金；

-乙方引進的品牌商戶不符合甲方要求的，應重新引進或退還相應代理費用；

-乙方在招商代理過程中有違法行為的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.賠償：

-雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

-雙方因不可抗力導致合同無法履行，互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

-雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件；

-雙方在發(fā)生不可抗力后，應積極采取合理措施減輕損失；

-雙方因不可抗力導致合同無法履行，互不承擔違約責任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關事項進行通知時，應以書面形式送達對方，并采取郵寄、快遞、電子郵件等方式，具體以收件方確認收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

-合同履行期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止；

-雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

-一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權單方面終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-市場調(diào)研報告；

-招商