使用權(quán)房子買賣合同范本

使用權(quán)房子買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源，有意購(gòu)買位于XX市XX區(qū)的使用權(quán)房產(chǎn)；而乙方作為該房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商，擁有合法的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)及房產(chǎn)銷售權(quán)。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：

甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的，愿意購(gòu)買乙方擁有的位于XX市XX區(qū)的使用權(quán)房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。雙方就房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。以下為雙方具體合作協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

（具體房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，此處省略）

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

特此說(shuō)明，本合同范本所述內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同范本的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。希望雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于使用權(quán)房產(chǎn)的買賣事宜，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的投資需求和乙方的銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.使用權(quán)房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)，由乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)，并依法取得使用權(quán)出售資格的房產(chǎn)。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買使用權(quán)房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買乙方所擁有的使用權(quán)房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。

4.甲方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。

5.甲方在房產(chǎn)交付后，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格向甲方出售使用權(quán)房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定將房產(chǎn)交付給甲方。

3.乙方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的完整信息，并確保房產(chǎn)的質(zhì)量、功能等方面符合合同約定。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定使用權(quán)房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的30%作為定金。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將房產(chǎn)交付給甲方后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的70%合同價(jià)款。

3.甲方支付合同價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的XX個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的XX個(gè)工作日內(nèi)，完成合同價(jià)款的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)向乙方支付逾期接收金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方不能正常使用房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)退還甲方已支付的合同價(jià)款，并支付相當(dāng)于合同價(jià)款XX%的違約金。

4.乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

。2.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.價(jià)格與支付條件：

（1）房產(chǎn)總價(jià)：甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

（2）支付方式：甲方采用以下第【】種方式支付購(gòu)房款：

①一次性付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付給乙方。

②分期付款：甲方按照以下付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款：

第一筆：【】元，合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付；

第二筆：【】元，房產(chǎn)交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付；

第三筆：【】元，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付。

（3）乙方指定以下賬戶為接收甲方購(gòu)房款的賬戶：

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

4.履行期限：

（1）房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在甲方支付首期購(gòu)房款后【】個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

（2）房產(chǎn)過(guò)戶：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

（2）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房產(chǎn)總價(jià)的【】%作為違約金。

（3）雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)【】%的違約金。

6.不可抗力：

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.其他條款：

（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

（2）合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.簽署：

甲方（蓋章）：【】

乙方（蓋章）：【】

甲方代表（簽字）：【】

乙方代表（簽字）：【】

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.另一方明確表示不履行或無(wú)法履行本合同；

c.另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律