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文檔簡介
使用權房子買賣合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)投資有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
合同簡介:
鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的企業(yè),具備豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗及市場資源,有意購買位于XX市XX區(qū)的使用權房產(chǎn);而乙方作為該房產(chǎn)的開發(fā)商,擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及房產(chǎn)銷售權。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下,雙方達成如下合作協(xié)議:
甲方為實現(xiàn)投資目的,愿意購買乙方擁有的位于XX市XX區(qū)的使用權房產(chǎn),乙方同意出售該房產(chǎn),并提供相應的售后服務。雙方就房產(chǎn)買賣事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同條款,以共同遵守。
本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利與義務,保障雙方的合法權益,維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。以下為雙方具體合作協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本信息
(具體房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)位置、面積、結構、用途等,此處省略)
二、雙方權利與義務
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述)
三、價格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述)
四、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述)
五、違約責任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述)
七、爭議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述)
八、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述)
九、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述)
十、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述)
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務,共同維護雙方合法權益。
特此說明,本合同范本所述內(nèi)容僅供參考,具體條款以雙方實際協(xié)商為準。如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。本合同范本的簽訂,旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利與義務,為雙方的合作奠定堅實基礎。希望雙方本著誠實信用、互利共贏的原則,共同推進合同的履行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于使用權房產(chǎn)的買賣事宜,確保房產(chǎn)交易的順利進行,實現(xiàn)甲方的投資需求和乙方的銷售目標。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、買賣價格、支付方式、履行期限、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。
第二條定義
1.使用權房產(chǎn):指位于XX市XX區(qū),由乙方擁有合法產(chǎn)權,并依法取得使用權出售資格的房產(chǎn)。
2.買賣雙方:指甲方(買方/出租方/委托方)和乙方(賣方/承租方/服務提供方)。
3.合同價款:指甲方購買使用權房產(chǎn)應支付給乙方的全部費用。
第三條雙方權利與義務
一、甲方的權力和義務
1.甲方有權按照本合同約定的價格購買乙方所擁有的使用權房產(chǎn)。
2.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi),按約定方式向乙方支付合同價款。
3.甲方有權要求乙方提供房產(chǎn)的真實、完整信息,包括但不限于房產(chǎn)的權屬、質(zhì)量、用途等。
4.甲方在購買房產(chǎn)后,應遵守我國相關法律法規(guī),合法使用房產(chǎn),不得從事違法活動。
5.甲方在房產(chǎn)交付后,如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等,應按照我國相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。
二、乙方的權力和義務
1.乙方有權按照本合同約定的價格向甲方出售使用權房產(chǎn)。
2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi),按照約定將房產(chǎn)交付給甲方。
3.乙方應確保所出售的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權,不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權益的情形。
4.乙方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)所有權轉移至甲方名下,并承擔相應的稅費。
5.乙方在房產(chǎn)交付前,應向甲方提供房產(chǎn)的完整信息,并確保房產(chǎn)的質(zhì)量、功能等方面符合合同約定。
6.乙方在合同履行過程中,應積極配合甲方辦理相關手續(xù),提供必要的協(xié)助。
第四條價格與支付條件
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定使用權房產(chǎn)的買賣價格為人民幣XX元整(大寫:XX圓整)。甲方同意按照以下支付條件向乙方支付合同價款:
1.甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向乙方支付合同價款的30%作為定金。
2.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢,且乙方將房產(chǎn)交付給甲方后的五個工作日內(nèi),向乙方支付剩余的70%合同價款。
3.甲方支付合同價款的方式可以為銀行轉賬、支票等形式,具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年。
2.乙方應在合同生效后的XX個工作日內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù),并將房產(chǎn)交付給甲方。
3.甲方應在房產(chǎn)交付后的XX個工作日內(nèi),完成合同價款的支付。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未按約定時間支付定金或合同價款的,應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金,逾期超過XX日的,乙方有權解除合同。
2.甲方未按約定時間接受房產(chǎn)交付的,應向乙方支付逾期接收金額千分之五的違約金,逾期超過XX日的,乙方有權解除合同。
3.甲方違反合同約定,擅自改變房產(chǎn)用途或結構的,應承擔恢復原狀的費用,并賠償乙方因此遭受的損失。
二、乙方的違約責任
1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)的,應向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金,逾期超過XX日的,甲方有權解除合同。
2.乙方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛、質(zhì)量瑕疵等問題,導致甲方不能正常使用房產(chǎn)的,乙方應承擔相應的賠償責任。
3.乙方在合同履行過程中,因自身原因導致合同解除的,應退還甲方已支付的合同價款,并支付相當于合同價款XX%的違約金。
4.乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務,導致甲方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。
。2.合同期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】年,自房產(chǎn)交付之日起計算。合同期滿后,雙方如需續(xù)約,應提前【】個月辦理續(xù)約手續(xù)。
3.價格與支付條件:
(1)房產(chǎn)總價:甲方購買乙方房產(chǎn)總價為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。
(2)支付方式:甲方采用以下第【】種方式支付購房款:
①一次性付款:甲方應在合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi),將購房款全額支付給乙方。
②分期付款:甲方按照以下付款計劃向乙方支付購房款:
第一筆:【】元,合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)支付;
第二筆:【】元,房產(chǎn)交付之日起【】個工作日內(nèi)支付;
第三筆:【】元,房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個工作日內(nèi)支付。
(3)乙方指定以下賬戶為接收甲方購房款的賬戶:
賬戶名稱:【】
賬號:【】
開戶行:【】
4.履行期限:
(1)房產(chǎn)交付:乙方應在甲方支付首期購房款后【】個工作日內(nèi),將房產(chǎn)交付給甲方。
(2)房產(chǎn)過戶:雙方應在房產(chǎn)交付之日起【】個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.違約責任:
(1)甲方未按約定時間支付購房款,每逾期一日,應支付逾期付款金額的【】%作為違約金。
(2)乙方未按約定時間交付房產(chǎn),每逾期一日,應支付逾期交付房產(chǎn)總價的【】%作為違約金。
(3)雙方在合同履行過程中,如一方違反合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權解除合同,并要求違約方支付合同總價【】%的違約金。
6.不可抗力:
由于不可抗力導致一方不能履行合同的,受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決合同履行問題,或根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。
7.爭議解決:
雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
8.其他條款:
(1)雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)。
(2)合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.附則:
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.簽署:
甲方(蓋章):【】
乙方(蓋章):【】
甲方代表(簽字):【】
乙方代表(簽字):【】
簽訂日期:【年】年【月】月【日】日
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化,應立即通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認,方為有效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方終止本合同:
a.不可抗力事件發(fā)生,導致合同無法履行;
b.另一方明確表示不履行或無法履行本合同;
c.另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形。
4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應按照合同約定及法律
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