婚前購房合同范本

婚前購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（全稱，以下簡稱為“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（全稱，以下簡稱為“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的房產，以便作為婚前個人財產進行投資及居住使用；乙方愿意出售該房產，且雙方為明確各自的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

甲方為我國具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資質，有意購買乙方名下的房產。乙方為我國具有完全民事行為能力的自然人，擁有合法房產，愿意出售該房產給甲方。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對出售的房產擁有完全的處分權，且該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.甲方具備購房資質，且自愿購買乙方名下的房產。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權利義務，確保合同的順利履行。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購房資質，自愿購買乙方名下的房產，并按照本合同的約定支付購房款。

2.乙方聲明與保證：乙方對出售的房產擁有完全的處分權，且該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

四、合同關聯(lián)性

本合同是雙方就甲方購買乙方名下房產所達成的協(xié)議，涵蓋了房產購買的價格、支付方式、履行期限、違約責任等方面的內容。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，確保合同的順利履行。

本合同一旦成立，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應按照本合同的約定解決爭議。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同關聯(lián)性，為后續(xù)條款的執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同的內容，自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的房產，作為婚前個人財產進行投資及居住使用。具體內容包括但不限于房產的購買價格、支付方式、交付時間、雙方的權利義務、違約責任等方面的約定。本合同的范圍涵蓋房產交易的全過程，自合同簽訂之日起至房產過戶完畢止。

第二條定義

1.房產：指甲方購買乙方名下的位于_______（具體地址）的房產。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用。

3.過戶：指甲方將房產所有權從乙方名下轉移至甲方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定，購買乙方名下的房產。

2.甲方應按照本合同的約定，按時足額支付購房款。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的時間內，辦理房產過戶手續(xù)。

4.甲方在房產過戶后，享有房產所有權，并承擔房產的維護、管理責任。

5.甲方應配合乙方辦理房產交易過程中所需的各項手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應在合同約定的時間內，將房產過戶至甲方名下。

3.乙方應保證其對出售的房產擁有完全的處分權，且房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

4.乙方應配合甲方辦理房產交易過程中所需的各項手續(xù)。

5.乙方在房產過戶前，負責房產的維護、管理責任。

此外，雙方還應在合同履行過程中，遵守以下約定：

1.任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

2.雙方應遵循誠實信用原則，履行各自的義務，確保合同的順利履行。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本條所述雙方權利與義務，旨在明確甲方購買乙方名下房產的具體約定，保障雙方的合法權益。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可本條內容，自愿承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房產的總價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付購房款的_______%（百分比）作為定金，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余的購房款，甲方應按照以下約定支付：

a)甲方應在本合同簽訂之日起_______個月內，支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；

b)甲方應在本合同簽訂之日起_______個月內，支付購房款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；

c)甲方應在本合同簽訂之日起_______個月內，支付剩余的購房款，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

2.乙方應在合同生效后_______個工作日內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。

3.甲方應在合同約定的支付期限內，按期支付購房款。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成房產過戶及購房款的支付。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金，逾期超過_______日的，乙方有權解除合同。

2.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應向甲方支付逾期過戶違約金，違約金金額為購房款的_______%，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。

3.如一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況適當延長履行期限或免除部分責任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)及本合同的約定承擔違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況適當延長履行期限或免除部分責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方在履行期限屆滿前，應及時通知對方。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實際情況協(xié)商確定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同，適當延長履行期限；

b)部分免除受影響方的責任；

c)解除合同，雙方互不承擔違約責任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。未采取適當措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成或雙方不同意調解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守以下約定：

a)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

b)爭議解決費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔；

c)雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據(jù)材料，配合爭議解決機構的工作。

5.本合同爭議解決條款的約定，不損害雙方依法享有的其他權利。雙方在簽訂合同時，已充分了解并認可本條款內容，自愿承擔相應的法律責任。

，甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（甲方全稱）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______（乙方全稱）

地址：_______

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬在婚前購買房產，以便保障婚后居住權益及財產投資，乙方作為房產所有權人，同意將名下房產出售給甲方。為確保雙方權益，明確雙方責任與義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，訂立本婚前購房合同。

一、合作背景

1.甲方具備購房資格，有意購買乙方名下房產作為婚前財產。

2.乙方擁有合法房產，愿意出售給甲方。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對出售的房產擁有完全的處分權，且該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.甲方自愿購買乙方房產，并具備相應的購房資質。

3.雙方同意按照本合同約定條款履行各自義務，確保交易順利進行。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方提供房產的合法證件及相關資料。

（2）甲方應按照本合同約定支付購房款項。

（3）甲方應按時辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關稅費。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取購房款項。

（2）乙方應提供房產的合法證件及相關資料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）乙方應在房產過戶前，保證房產不受任何抵押、查封等影響。

四、價格與支付條件

1.雙方確認房產成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.甲方支付購房款項的方式為：

（1）簽訂本合同之日起_______個工作日內，支付購房定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；

（2）剩余購房款項人民幣_______元（大寫：_______元整），在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。

五、履行期限

1.雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應在過戶完成后_______日內，將房產交付給乙方。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

2.乙方未按約定提供房產合法證件及相關資料，或房產存在權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

2.雙方應在不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律