集體土地入股公司合同范本

集體土地入股公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××集體土地所有權(quán)人代表委員會

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)×××××××（座機(jī)）

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)面積為××公頃的集體土地所有權(quán)，乙方×××公司（以下簡稱“乙方”）作為一家專業(yè)從事土地開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，有意對該土地進(jìn)行開發(fā)利用。為充分發(fā)揮集體土地資源的經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下入股合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在集體土地入股公司過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和合同約定，共同推進(jìn)土地開發(fā)項目的順利進(jìn)行。

甲方同意將其持有的集體土地所有權(quán)以入股形式投入到乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，并按照約定向甲方支付土地使用費(fèi)及分紅。雙方將通過緊密合作，共同促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高土地資源利用效率。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在合作過程中遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就甲方持有的集體土地所有權(quán)入股乙方公司，共同開展土地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營的合作事宜。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將集體土地所有權(quán)以入股形式投入乙方；（2）乙方負(fù)責(zé)對入股的集體土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營；（3）雙方按照約定比例分享土地開發(fā)項目所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益；（4）明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.集體土地：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)的××公頃土地，具有合法的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

2.入股：指甲方將集體土地所有權(quán)投入乙方，作為乙方的股份，參與乙方的經(jīng)營和利潤分配。

3.土地開發(fā)項目：指甲方與乙方共同合作的，以集體土地為基礎(chǔ)的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營項目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，將集體土地所有權(quán)入股乙方，參與乙方的經(jīng)營和利潤分配。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的集體土地所有權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地開發(fā)項目所需的各項審批手續(xù)，協(xié)助乙方解決項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

（4）甲方有權(quán)對乙方在土地開發(fā)項目中的經(jīng)營狀況進(jìn)行了解，要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和數(shù)據(jù)。

（5）甲方應(yīng)按照約定比例，按時收取土地使用費(fèi)和分紅。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，對集體土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。

（2）乙方應(yīng)確保土地開發(fā)項目的合法性，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項目質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理土地開發(fā)項目所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)項目實(shí)施過程中的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)按時向甲方支付土地使用費(fèi)和分紅，保證甲方的合法權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)在項目運(yùn)營過程中，積極履行社會責(zé)任，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項目可持續(xù)發(fā)展。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和項目實(shí)際情況，調(diào)整土地開發(fā)計劃，但需事先與甲方協(xié)商一致。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第四條價格與支付條件

1.土地使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣××萬元的價格向甲方支付土地使用費(fèi)，支付時間為每年6月30日前。

2.分紅：土地開發(fā)項目實(shí)現(xiàn)盈利后，乙方應(yīng)按照凈利潤的××%向甲方支付分紅，具體支付時間由雙方根據(jù)項目實(shí)際情況協(xié)商確定。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地使用費(fèi)和分紅，甲方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付土地使用費(fèi)和分紅，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的××%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起×年內(nèi)完成土地開發(fā)項目，并投入運(yùn)營。

3.土地使用費(fèi)每年支付一次，自合同生效之日起計算，每年6月30日前支付。

4.分紅支付時間由雙方根據(jù)項目盈利情況協(xié)商確定，但不得遲于每年12月31日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致土地開發(fā)項目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。

（2）若甲方未按約定提供合法、有效的集體土地所有權(quán)，導(dǎo)致項目無法實(shí)施，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間支付土地使用費(fèi)和分紅，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。

（2）若乙方在土地開發(fā)項目過程中，違反國家法律法規(guī)，造成項目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）若乙方未按約定完成土地開發(fā)項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的××%。

（4）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市××區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，自送達(dá)之日起生效；通過掛號信或傳真發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。此外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，也可以提前終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件1：集體土地所有權(quán)證明文件

附件2：土地開發(fā)項目規(guī)劃方案

附件3：