一般職工宿舍租賃合同范本

一般職工宿舍租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××××××××（座機(jī)）

乙方（承租方）：

名稱：×××公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××××××××（座機(jī)）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的職工宿舍，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方宿舍為其員工提供住宿；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃宿舍事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方應(yīng)保證對租賃的宿舍擁有合法的出租權(quán)，且租賃宿舍應(yīng)符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。

二、乙方租賃宿舍僅用于員工住宿，未經(jīng)甲方書面同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途。

三、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、期限和條件履行租賃事宜。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使各自的權(quán)利、履行各自的義務(wù)，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。

通過以上簡介，雙方對合同背景和前提條件有了明確了解。以下內(nèi)容旨在規(guī)范雙方在租賃過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合住宿條件的職工宿舍，乙方負(fù)責(zé)支付租金并按照約定用途使用宿舍。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供宿舍，乙方租賃宿舍用于其員工住宿，并按照合同約定的條件和方式支付租金。

第二條定義

1.職工宿舍：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的宿舍租賃費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同開始履行至合同到期或提前解除的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證對職工宿舍擁有合法的出租權(quán)，確保宿舍符合國家有關(guān)消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起，按約定向乙方提供宿舍，并確保宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。

3.甲方有權(quán)按約定收取租金，并對宿舍進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用宿舍。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)宿舍的維修、保養(yǎng)工作，但因乙方原因造成的損壞除外。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理宿舍交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用職工宿舍，并為員工提供住宿。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用宿舍，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對宿舍進(jìn)行改造。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，不得逾期。

4.乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保宿舍內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生條件等符合規(guī)定。

6.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀，并協(xié)助甲方辦理宿舍交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付職工宿舍租金（以下簡稱“租金”），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金支付給甲方。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議；如雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供宿舍或提供的宿舍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)宿舍，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

3.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按約定用途使用宿舍，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，未將宿舍恢復(fù)原狀或損壞宿舍設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。

4.乙方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守訴訟程序，不得采取任何影響對方正常經(jīng)營和信譽(yù)的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)＿f方式發(fā)出的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過掛號信方式發(fā)出的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭變更或補(bǔ)充無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于宿舍平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，為本合同不可分割的一部分，具有同