上海屋頂防水工程合同范本

上海屋頂防水工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX房地產開發(fā)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX樓，郵編：200000

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上海市XX區(qū)XX路的房產一棟，因房屋年代久遠，現需對屋頂進行防水工程；同時，甲方考慮到乙方在屋頂防水工程領域具有豐富的施工經驗、技術實力和良好的商業(yè)信譽，甲方決定委托乙方進行本次屋頂防水工程的施工。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“屋頂防水工程”是指乙方按照甲方提供的工程圖紙、技術要求和本合同約定，對甲方房產的屋頂進行防水施工，確保屋頂無滲漏的一項工程。

1.2本合同所述“工程期限”是指自雙方簽訂合同之日起至乙方完成全部工程并經甲方驗收合格之日止的時間段。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

2.1甲方負責提供施工圖紙、技術要求和相關資料，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查。

2.2甲方應確保施工場地符合施工要求，為乙方提供必要的施工條件。

2.3甲方應在工程驗收合格后按照本合同的約定支付工程款項。

乙方權利與義務：

2.4乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術要求和本合同約定進行施工，確保工程質量和安全。

2.5乙方應自行承擔施工所需的人員、材料、設備等，并確保施工過程中的安全和環(huán)保。

2.6乙方應在工程驗收合格后，按照本合同的約定向甲方提交工程結算報告。

三、價格與支付條件

3.1雙方經協(xié)商，確定本次屋頂防水工程的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3.2甲方應按照以下付款進度向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付工程總價的30%作為預付款；

（2）工程進度過半，經甲方驗收合格后7個工作日內，支付工程總價的50%；

（3）工程全部完成后，經甲方驗收合格且乙方提交工程結算報告后7個工作日內，支付工程總價的20%。

四、履行期限

4.1本合同簽訂之日起，乙方應在30個工作日內完成全部施工內容。

4.2如因不可抗力等原因導致工程延期，雙方應友好協(xié)商解決。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

5.2乙方未按照約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術要求等。

甲方（蓋章）：上海XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：上海XX防水工程有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對位于上海市XX區(qū)XX路的房產屋頂進行防水工程施工，確保屋頂無滲漏，提高房產的使用價值和安全性。具體內容包括但不限于：屋頂防水層的設計、施工、材料供應、工程驗收等。

第二條定義

2.1屋頂防水工程：指甲方委托乙方對房產屋頂進行防水處理的一系列工程，包括防水層的設計、施工、材料供應等。

2.2工程驗收：指甲方在乙方完成屋頂防水工程后，對工程質量、安全、使用功能等方面進行檢驗并確認合格的過程。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、技術要求完成工程。

3.2甲方應提供施工所需的圖紙、技術要求和相關資料，并對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查。

3.3甲方有權對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。

3.4甲方應在合同約定的期限內支付工程款項。

3.5甲方應確保施工場地符合施工要求，為乙方提供必要的施工條件。

乙方的權力和義務：

3.6乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術要求和本合同約定進行施工，確保工程質量和安全。

3.7乙方有權要求甲方提供施工所需的相關資料，并對施工過程中的問題與甲方進行溝通、協(xié)商。

3.8乙方應自行承擔施工所需的人員、材料、設備等，并確保施工過程中的安全和環(huán)保。

3.9乙方應在工程驗收合格后，向甲方提交工程結算報告，并配合甲方完成工程款項的支付。

3.10乙方應按照合同約定的時間、質量、技術要求完成工程，并對工程質量承擔保修責任。

3.11乙方在施工過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

4.1本合同工程的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），此價格已包括乙方施工所需的材料費、人工費、管理費、利潤等一切費用。

4.2甲方支付工程款項的方式為銀行轉賬，支付時間為：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付工程總價的30%作為預付款；

（2）工程進度過半，經甲方驗收合格后7個工作日內，支付工程總價的50%；

（3）工程全部完成后，經甲方驗收合格且乙方提交工程結算報告后7個工作日內，支付工程總價的20%。

4.3若甲方逾期支付工程款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的0.1%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，乙方應在合同生效后30個工作日內完成屋頂防水工程的施工。

5.2若因不可抗力等特殊情況導致工程延期，雙方應友好協(xié)商確定合理的延期時間。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付工程款項，除應支付逾期違約金外，還應承擔因逾期支付給乙方造成的損失；

（2）若甲方無正當理由不履行合同或無故終止合同，應向乙方支付合同總價款30%的違約金。

6.3乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付合同總價款5%的違約金；

（2）若乙方施工質量不符合合同約定，應負責無償返工，直至達到合同約定的質量標準；

（3）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，應承擔相應的法律責任；

（4）若乙方未按照合同約定履行保修義務，應向甲方支付合同總價款10%的違約金。

6.4雙方應遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。同時，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。守約方因違約方違約所造成的損失，違約方應予以賠償。

第七條不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限。

7.3發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方在履行期限內的未能履行或遲延履行，不視為違約，相應責任予以免除。但受影響方應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快履行合同義務。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4雙方因爭議產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

8.5爭議解決期間，雙方應保持必要的溝通，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，收件人簽字視為送達；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應按合同約定完成善后工作，包括但不限于支付款項、退還預付款、辦理驗收等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術要求、工程量清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議