合租寫字樓協(xié)議合同范本

合租寫字樓協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的寫字樓部分使用權(quán)的法人，且愿意將該寫字樓部分空間出租給乙方使用；乙方為一家專業(yè)從事_______業(yè)務(wù)的公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方寫字樓的部分空間作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合租寫字樓協(xié)議：

一、甲方同意將寫字樓的部分空間（以下簡稱“租賃空間”）出租給乙方，租賃空間的詳細(xì)描述見附件一。

二、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循合同約定的條款，并受中國法律的保護(hù)。

四、雙方特此聲明，本合同的簽訂是基于充分了解和信任，雙方將共同努力，為彼此創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境，實現(xiàn)互利共贏。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等條款，具體內(nèi)容根據(jù)雙方實際情況和需求進(jìn)行約定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的寫字樓部分空間出租給乙方，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃空間給乙方使用；（2）乙方支付租金及其他相關(guān)費用；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.寫字樓：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的建筑物。

2.租賃空間：指甲方出租給乙方的寫字樓部分空間，具體范圍見附件一。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃空間使用費。

4.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃空間的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按合同約定提供租賃空間給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)確保租賃空間符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。

3.甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃空間的外墻、公共區(qū)域及設(shè)施的維修、保養(yǎng)。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

6.甲方在租賃期滿或合同提前解除時，有權(quán)要求乙方返還租賃空間。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃空間，進(jìn)行正常辦公活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃空間，確保租賃期間的安全、消防、環(huán)保等方面的合規(guī)性。

4.乙方在租賃期間對租賃空間內(nèi)的設(shè)施負(fù)有保管責(zé)任，如有損壞，需照價賠償。

5.乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定外的其他用途。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將租賃空間返還給甲方，并確保租賃空間的完好。

7.乙方應(yīng)遵守甲方制定的寫字樓管理制度，共同維護(hù)良好的辦公環(huán)境。

（其他關(guān)于雙方權(quán)利與義務(wù)的條款，根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行補充。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

3.乙方支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證中注明“租金”及相應(yīng)的租賃月份，以便甲方核對。

4.如租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的_______日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供租賃空間給乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時維修、保養(yǎng)租賃空間的外墻、公共區(qū)域及設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按時支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金千分之五的違約金。

2.乙方未按約定用途使用租賃空間，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間損壞租賃空間內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)照價賠償。

4.乙方未按照合同約定返還租賃空間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（其他關(guān)于違約責(zé)任的條款，根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行補充。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責(zé)任，但應(yīng)在合理時間內(nèi)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的損失和影響進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

6.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或其他能夠確認(rèn)收悉的方式。

2.任何一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方，否則變更方應(yīng)對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同的變更、補充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或終止合同。

5.本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件一：租賃空間詳細(xì)描述。

2.附件二：雙方約定的租金支付方式和賬戶信息。

3.附件三：甲方制定的寫字樓管理