中介房屋租賃合同范本

中介房屋租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源，現(xiàn)擬將部分房源出租，以提高房產(chǎn)使用效率，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有廣泛的客戶(hù)資源，具備為甲方提供高效、專(zhuān)業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)的實(shí)力。

基于雙方共同的利益和發(fā)展需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的房屋出租權(quán)，保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。

2.乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，承諾為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同目的

甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，旨在拓寬甲方房源的租賃渠道，提高房屋租賃效率，降低空置率，實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

四、合作范圍

1.乙方向甲方提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶(hù)推薦、租賃合同簽訂、租金代收代付等。

2.甲方負(fù)責(zé)提供房源，并確保房源符合出租條件，配合乙方完成租賃中介服務(wù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十三、簽署

雙方在閱讀、理解并完全同意本合同所有條款后，于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號(hào)簽訂本合同。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人（甲方）：______（姓名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人（乙方）：______（姓名）

簽訂日期：______年______月______日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)，通過(guò)乙方的客戶(hù)資源和市場(chǎng)推廣能力，實(shí)現(xiàn)甲方房源的高效租賃，提高房產(chǎn)使用效率。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房源的推廣、客戶(hù)推薦、租賃合同簽訂、租金代收代付等服務(wù)。

2.甲方提供符合出租條件的房源，并配合乙方完成租賃中介服務(wù)。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法出租權(quán)的房屋。

2.租賃中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源推廣、客戶(hù)推薦、租賃合同簽訂、租金代收代付等服務(wù)。

3.租賃合同：指甲方與承租客戶(hù)簽訂的關(guān)于房源租賃的合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房源租金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，具備合法出租權(quán)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃中介服務(wù)，包括提供房源相關(guān)資料、協(xié)助辦理租賃合同等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，以便提供更優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極推廣甲方房源，努力提高租賃效率，降低空置率。

（2）乙方應(yīng)認(rèn)真篩選客戶(hù)，確保推薦給甲方的承租客戶(hù)具備良好的信譽(yù)和支付能力。

（3）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，負(fù)責(zé)租金的代收代付，確保甲方的權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照租賃合同租金的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房源符合出租條件，配合乙方完成租賃中介服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極推廣甲方房源，提供租賃中介服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法正常履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供租賃中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

2.乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，故意隱瞞房源信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在代收代付租金過(guò)程中，未按時(shí)支付給甲方的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

4.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)______%的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中的合理費(fèi)用按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.雙方在合同有效期內(nèi)，如未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專(zhuān)人遞送等，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方書(shū)面同意。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更或解除合同達(dá)成一致。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃合同模板、房源信息表等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同