淮安個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

淮安個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：淮安市XX置業(yè)有限公司

地址：淮安市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0517-XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：淮安市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：0517-XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；乙方李四為中華人民共和國合法公民，擁有位于淮安市XX區(qū)XX路XX號的個人房產(chǎn)一套，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于淮安市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方有意購買乙方名下該房產(chǎn)，用于投資、自用或其他合法用途。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在說明雙方合作的背景及前提條件，具體合作細節(jié)將在后續(xù)條款中詳細闡述。雙方應嚴格遵守本合同規(guī)定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下位于淮安市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價款的支付、雙方的權(quán)利與義務、違約責任、爭議解決等事項。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔、交付時間及條件等，以確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指乙方名下位于淮安市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的購買房產(chǎn)的對價。

3.交付：指甲方按照本合同約定的條件，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，移交給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，獲得乙方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.甲方應保證購買房產(chǎn)的用途合法，不得用于違法活動。

5.甲方在房產(chǎn)交付后，應妥善保管房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)，并承擔因保管不善造成的一切損失。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。

3.乙方應提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。

4.乙方應在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完好無損，并承擔因房產(chǎn)交付前原因造成的損失。

5.乙方應在房產(chǎn)過戶完成后，協(xié)助甲方辦理水電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的更名或過戶。

本合同雙方權(quán)利與義務的內(nèi)容旨在確保房產(chǎn)交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：

1.本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金；

2.剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款，甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方將房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方后5個工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：李四

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

雙方確認，支付完成后，乙方應提供合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂后5個工作日內(nèi)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)應在雙方簽訂合同后XX個工作日內(nèi)完成。

4.甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的期限為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)。

5.雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務，如遇特殊情況需延期，應提前書面通知對方，并取得對方同意。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金或轉(zhuǎn)讓價款，應向乙方支付遲延履行金，計算方法為遲延金額的千分之五每日。

2.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，計算方法為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

3.甲方違反本合同約定，未依法使用房產(chǎn)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付遲延履行金，計算方法為遲延金額的千分之五每日。

2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金，計算方法為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

3.乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因違約造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約，免除其違約責任。但該方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用雙方按實際承擔比例分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分的認識和理解。雙方自愿受本合同約束，并按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方指定的地址或號碼。通知視為有效送達的日期，以掛號信郵戳日期、特快專遞簽收日期、電子郵件發(fā)送日期或傳真發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的；

（5）依據(jù)法律規(guī)定或司法機關(guān)的判決、裁定終止。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房產(chǎn)證復印