消防工程投標方案（技術方案）

消防工程投標方案

目錄

第一章編制原則及依據(jù)............................19

第一節(jié)編制原則...............................19

第二節(jié)編制依據(jù)................................21

一、甲方提供的招標文件、施工圖及答疑文件...21

二、國家規(guī)范、行業(yè)及地方標準...............21

三、適用圖集...............................23

四、主要法規(guī)、法令.........................23

第二章工程概況...................................25

第一節(jié)工程簡介...............................25

一、工程簡介...............................25

二、工程進度要求...........................25

三、工程質量目標...........................26

四、文明安全施工...........................26

第二節(jié)招標范圍...............................26

一、施工范圍...............................26

二、系統(tǒng)概述...............................26

第三章施工部署...................................33

第一節(jié)施工部署的指導思想.....................33

第二節(jié)施工管理目標...........................34

一、質量目標...............................34

二、工程進度目標...........................34

三、安全目標...............................34

1

四、文明施工目標...........................34

第三節(jié)施工部署的基本原則.....................35

一、時間上的部署原則.......................35

二、空間上的部署原則.......................35

三、工藝上的部署原則.......................35

四、施工總平面布置原則.....................36

五、施工資源部署原則.......................36

第四節(jié)施工組織機構...........................36

一、項目組織機構...........................37

二、項目經理部主要職能關系................38

三、項目經理部職能描述.....................39

四、主要負責人職能描述.....................41

第五節(jié)現(xiàn)場臨時設施...........................42

一、現(xiàn)場平面布置...........................42

二、施工用電源、水源.......................42

三、排水(雨、污水).........................42

四、臨時用房................................42

第六節(jié)施工進度計劃安排.......................42

一、施工階段劃分...........................43

二、工期安排...............................43

三、進度控制措施...........................43

第四章消防器材供應方案........................45

第一節(jié)項目服務總計劃.........................45

一、基本服務內容...........................45

2

二、服務理念及優(yōu)勢.........................46

三、供貨組織程序...........................47

第二節(jié)質量保障措施...........................49

一、產品質量承諾...........................49

二、質量保證方案...........................50

三、供應商的質量控制.......................52

第三節(jié)項目執(zhí)行保證措施.......................53

一、提供合格的產品.........................53

二、不合格產品的處理.......................53

三、檢驗(測)、試驗.......................54

四、包裝、運輸方案.........................55

五、交貨實施方案...........................56

第五章施工準備...................................59

第一節(jié)消防施工方案編制計劃...................60

第二節(jié)圖紙的深化設計.........................60

一、深化圖紙的依據(jù).........................61

二、深化圖紙內容...........................61

三、深化設計深度...........................63

四、綜合圖設計原則.........................64

五、深化設計程序...........................66

六、深化圖紙管理程序.......................67

七、深化設計時間控制.......................68

第三節(jié)材料、設備采購準備工作及進場計劃.......69

二、材料、設備采購進場計劃.................69

3

一、材料，設備采購準備.....................69

第四節(jié)現(xiàn)場場地及臨水臨電準備.................71

第五節(jié)勞動力準備及計劃安排...................72

一、建立適度規(guī)模的施工隊伍.................72

二、集結施工力量，組織勞動力進場...........72

三、參施人員培訓與教育.....................72

四、勞務分包隊簡介.........................73

第六章本工程重點難點及對策.......................82

第一節(jié)管理協(xié)調任務重.........................82

第二節(jié)消防專業(yè)設備及材料的運輸..............83

第三節(jié)消防設備機房施工.......................84

第四節(jié)管道豎井及綜合管線施工.................85

第五節(jié)消防專業(yè)施工時對噪聲、氣味的控制.......85

第六節(jié)設備材料的訂貨及進場安裝..............86

第七節(jié)消防系統(tǒng)系統(tǒng)調試及聯(lián)合調試.............87

第七章消防安裝工程施工方法.......................88

第一節(jié)消防工程整體組織方法...................88

一、技術整體組織概述.......................88

二、消防工程整體組織原則及方法.............91

三、本工程中設備、材料的運輸...............93

第二節(jié)消防工程...............................99

一、消防電的主要施工辦法...................99

二、消防水的主要施工辦法...................114

第三節(jié)自動噴水滅火系統(tǒng)施工方案.............133

4

一、自噴系統(tǒng)設置范圍.....................133

二、設計參數(shù)...............................133

三、系統(tǒng)設計...............................134

四、系統(tǒng)控制..............................135

五、施工方案.............................136

第四節(jié)室內消火栓系統(tǒng)施工方案.................167

一、消火栓系統(tǒng)設置范圍...................167

二、設計參數(shù).............................168

三、系統(tǒng)設計...............................168

四、系統(tǒng)控制...............................168

五、施工方案...............................169

第五節(jié)火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)施工方案....176

一、施工范圍、設備設置...................176

二、系統(tǒng)控制...............................176

三、施工方案.............................179

第六節(jié)可燃氣體探測系統(tǒng)施工方案.............191

第七節(jié)氣體滅火系統(tǒng)施工方案.................192

一、系統(tǒng)設置與說明.......................192

二、設計參數(shù)..............................192

三、施工方案...............................193

第八節(jié)大空間智能滅火系統(tǒng)施工方案...........200

一、設置范圍...............................200

二、設計參數(shù)...............................201

三、系統(tǒng)控制、工作原理及施工.............201

5

第九節(jié)電伴熱系統(tǒng)施工方案...................208

一、圖紙要求及范圍.......................208

二、安裝流程.............................208

三、施工安裝..............................208

第十節(jié)油漆與標簽............................213

一、管道、設備及線槽標示方案.............213

二、一般要求...............................214

第八章消防系統(tǒng)調試及試運行方案.................217

第一節(jié)調試階段及調試內容.....................217

一、調試階段.............................217

二、調試內容...............................218

第二節(jié)調試工作準備...........................218

一、系統(tǒng)調試方案編寫.....................218

二、消防系統(tǒng)調試采用的規(guī)范...............218

第三節(jié)調試儀器、儀表計劃...................219

一、調試工具與儀器.........................219

二、使用方法...............................219

第四節(jié)消防調試技術交底.....................221

一、消防調試需注意事項...................221

二、調試過程應急處理措施.................222

第五節(jié)消防設備單體調試.....................222

一、柴油泵的調試.........................222

二、消防泵的調試...........................225

三、噴淋系統(tǒng)消防泵調試...................226

6

四、水噴霧系統(tǒng)的調試.....................228

五、火災自動報警系統(tǒng)調試.................229

六、消防聯(lián)動電源調試.....................234

七、消防電話調試...........................239

八、防火卷簾控制器調試...................239

九、公共及應急廣播系統(tǒng)的單機調試.........239

第六節(jié)消防系統(tǒng)整體聯(lián)動調試.................241

一、消防系統(tǒng)整體聯(lián)動調試時間計劃.........241

二、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)的調試.........242

第七節(jié)消防系統(tǒng)調試安全保證措施及環(huán)境、成品保護措

施............................................247

一、調試過程安全保證措施.................247

二、調試過程環(huán)境保護措施...................247

三、調試過程成品保護措施.................248

第九章質量保證體系及措施.......................249

第一節(jié)質量目標及管理體系...................249

一、工程質量目標...........................249

二、工程質量管理體系.....................249

三、主要技術、質量職能關系框圖...........250

四、質量管理控制流程.....................250

第二節(jié)消防工程安裝質量控制點...............251

第三節(jié)質量保證措施.........................255

一、培訓保證措施...........................255

二、管理保證措施...........................255

7

三、技術保證措施...........................257

四、檢驗和試驗保證措施...................258

五、加強過程檢驗和試驗...................262

六、特殊及關鍵工序質量保證措施...........263

七、質量競賽措施...........................264

八、優(yōu)質激勵措施...........................264

九、工程售后服務措施.....................265

第四節(jié)關鍵工序質量控制措施...................265

一、專業(yè)間的協(xié)調...........................265

二、隱蔽工程質量控制措施.................266

三、消防工程中的控制措施.................266

第五節(jié)消除質量通病措施.....................267

一、消防水工程...........................267

二、消防電工程...........................268

第十章工期保證措施.............................270

第一節(jié)施工準備階段的組織保證...............270

第二節(jié)進度的技術保障措施...................272

一、編制工程進度計劃.....................272

二、編制物資采購計劃.....................272

三、編制資金使用計劃.....................273

四、方案和工藝保證.......................273

五、加強施工圖深化設計工作...............273

六、完善圖紙綜合處理.......................274

第三節(jié)施工組織措施...........................274

8

一、強化業(yè)務系統(tǒng)職責，嚴格執(zhí)行崗位責任制..274

二、嚴格執(zhí)行會議制度.....................274

三、精心組織好資源的調配...................275

四、加強施工過程的控制...................275

五、及時組織分項、分部工程驗收...........276

六、加強與業(yè)主、監(jiān)理、設計方的合作、協(xié)調.276

七、加強與社會相關方的協(xié)調.................276

八、制定并強化成品保護措施...............277

九、應用項目管理信息系統(tǒng)輔助總承包管理.....277

第四節(jié)工期追補措施...........................277

一、充分挖掘內在潛力，優(yōu)化施工方案........277

二、合理加大資源投入，縮短作業(yè)循環(huán)時間……278

三、加強施工管理，保證工期追補順利實施……278

第十一章文明施工保證措施.......................279

第一節(jié)管理原則.............................279

第二節(jié)成立文明施工工地領導小組.............279

第三節(jié)文明施工管理制度.....................280

一、組織機構.............................280

二、管理職責...............................281

三、管理制度...............................286

第四節(jié)防止民擾及擾民措施...................289

一、消防專業(yè)施工時對噪聲的控制措施.........289

二、設備、材料運輸?shù)目刂拼胧?............289

第五節(jié)施工現(xiàn)場場容管理.....................290

9

第六節(jié)現(xiàn)場料具管理...........................292

第七節(jié)施工噪聲污染控制.....................292

第十二章工程安全施工管理措施...................294

第一節(jié)安全管理體系...........................294

一、工程安全目標...........................294

二、安全保證組織機構.....................294

三、安全保障檢查程序.......................295

四、主要負責人安全職責...................295

第二節(jié)安全保證制度及措施.....................307

一、工程安全保證制度.....................307

二、安全管理辦法...........................316

三、現(xiàn)場安全作業(yè)措施.....................318

四、現(xiàn)場安全保證措施.....................321

第三節(jié)應急預案...............................326

一、應急領導機構...........................326

二、工傷事故應急預案.....................326

三、現(xiàn)場突發(fā)事件應急處理流程.............327

四、重大突發(fā)事件應急處理流程.............328

五、施工現(xiàn)場應急方案.....................329

六、現(xiàn)場意外事件緊急處理.................345

七、因工傷亡事故報告、調查與處理.........346

第十三章現(xiàn)場安全、消防措施.....................349

第一節(jié)現(xiàn)場安全管理措施.....................349

第二節(jié)現(xiàn)場保衛(wèi)管理措施.......................351

10

一、保衛(wèi)工作原則.........................351

二、建立強有力的管理機構.................351

三、工作制度...............................351

四、治安保衛(wèi)工作的措施.....................352

第三節(jié)現(xiàn)場消防管理措施.....................352

第十四章現(xiàn)場環(huán)保措施...........................354

第一節(jié)環(huán)保目標...............................354

第二節(jié)環(huán)境保護體系...........................354

第三節(jié)環(huán)境保護技術措施.....................355

第四節(jié)在施工過程中的環(huán)境保護措施...........357

第十五章其他各項管理措施.......................359

第一節(jié)成品保護措施...........................359

一、成品保護的管理措施...................359

二、成品保護具體技術措施...................361

第二節(jié)成本控制措施...........................364

一、成本控制原則...........................364

二、成本管理機構及職責...................365

三、成本控制措施...........................369

四、技術措施.............................372

第三節(jié)季節(jié)性施工管理措施...................372

一、基本管理措施.........................373

二、雨施主要措施.........................373

三、雨季施工措施...........................374

第四節(jié)施工過程中現(xiàn)場作業(yè)圖紙管理措施.........377

11

第十六章消防專業(yè)與其他專業(yè)及部門的配合措施.....378

第一節(jié)與總包或物業(yè)的配合.....................378

一、現(xiàn)場管理規(guī)定...........................378

二、施工管理規(guī)定...........................380

三、函件處理規(guī)定...........................381

第二節(jié)與精裝等其它專業(yè)之間的配合...........382

第三節(jié)與業(yè)主的配合.........................383

第四節(jié)與監(jiān)理工程師的協(xié)調...................385

第五節(jié)與設計單位的協(xié)調.......................386

第六節(jié)與業(yè)主造價工程師的配合...............386

第十七章培訓服務...............................387

第一節(jié)目的、宗旨與原則.....................387

一、培訓目的...............................388

二、培訓原則...............................388

三、培訓對象、師資與組織者...............389

第二節(jié)培訓分類.............................389

一、新員工培訓...........................389

二、部門內部培訓...........................390

三、部門交叉培訓...........................390

四、通用類外部培訓.......................390

五、專業(yè)類外部培訓........................391

六、短期教育...............................391

七、長期教育...............................391

八、高層管理人員的培訓...................392

12

九、中層管理人員的培訓...................392

第三節(jié)培訓組織程序...........................392

一、新員工培訓組織程序...................392

二、新員工培訓的目的和內容...............393

三、部門內培訓組織程序.....................394

四、部門交叉培訓組織程序...................395

五、通用類外部培訓組織程序...............395

六、專業(yè)類外部培訓組織程序...............396

七、短期教育組織程序.....................396

八、長期教育組織程序.......................397

九、高層管理人員的培訓組織程序...........397

十、中層管理人員的培訓組織程序...........398

第四節(jié)培訓評估標準...........................399

一、新員工培訓評估標準...................399

二、部門內部培訓評估標準...................399

三、部門交叉培訓評估標準...................399

四、通用類外部培訓評估標準...............400

第五節(jié)培訓評估程序...........................401

一、新員工培訓評估程序...................401

二、部門內部培訓評估程序...................402

三、部門交叉培訓評估程序...................402

四、通用類外部培訓評估程序...............403

五、專業(yè)類外部培訓評估程序...............403

六、短期教育評估程序.....................403

13

七、長期教育評估程序.......................403

第六節(jié)培訓的考勤、檔案與費用.................403

一、培訓考勤規(guī)定...........................404

二、培訓檔案管理...........................404

三、培訓費用...............................404

第七節(jié)培訓的內容與效果.......................405

一、理論學習...............................405

二、現(xiàn)場學習...............................405

三、培訓結果...............................406

第八節(jié)培訓時間與計劃.........................406

一、培訓時間安排...........................406

二、關鍵設備培訓計劃.....................407

第十八章質量保證期的服務.......................410

第一節(jié)施工過程中的服務.......................410

第二節(jié)工程交付后的服務.......................411

第三節(jié)質量保證期的管理重點.................413

第四節(jié)保修期外的服務.........................413

第五節(jié)回訪工作.............................414

第十九章施工資料的收集與整理...................416

第一節(jié)目的...................................416

第二節(jié)標準...................................416

第三節(jié)施工準備階段的技術資料...............416

一、技術資料...............................416

二、施工階段...............................417

14

三、竣工階段...............................417

第四節(jié)資料編制...............................417

第五節(jié)保證措施...............................418

第二十章保修期內售后服務及培訓.................420

第一節(jié)售后服務...............................420

一、售后服務宗旨...........................420

二、售后服務階段劃分.....................420

三、保修服務...............................421

第二節(jié)培訓計劃...............................422

一、培訓目標...............................424

二、培訓內容...............................424

三、培訓時間...............................426

四、使用培訓設施...........................427

五、培訓的材料和文件.....................427

六、受訓人員條件及名額...................427

七、培訓地點..............................427

八、人員培訓時間表.........................427

第三節(jié)系統(tǒng)維護與保養(yǎng).........................429

一、系統(tǒng)維護...............................430

二、系統(tǒng)維護保養(yǎng)...........................430

第二十一章保修期后維保服務方案.................433

第一節(jié)服務內容及標準要求...................433

一、編制依據(jù)...............................433

二、維保服務內容...........................434

15

三、維保服務期.............................434

四、服務質量及標準要求...................435

第二節(jié)消防系統(tǒng)設置概述.......................436

一、消防水系統(tǒng)設置概述.....................436

二、消防弱電系統(tǒng)設置概述...................440

第三節(jié)維修保養(yǎng)總體設計方案...................446

一、技術培訓...............................446

二、全面檢查...............................446

三、駐場人員相關規(guī)定.......................447

四、維修保養(yǎng)工作細則.......................447

五、維修保養(yǎng)作業(yè)時間、區(qū)域計劃...........447

六、嚴格執(zhí)行相關檢查計劃...................448

第四節(jié)消防系統(tǒng)自檢及檢修方案.................448

一、自檢及檢修程序.........................448

二、全點自檢...............................448

第五節(jié)消防系統(tǒng)聯(lián)動檢測及檢修方案...........465

一、一般規(guī)定...............................465

二、消防聯(lián)動控制器測試.....................466

三、區(qū)域顯示器(火災顯示盤)測試.........468

四、消防廣播系統(tǒng)...........................468

五、警鈴的控制.............................469

六、消火栓系統(tǒng)聯(lián)動檢測...................469

七、自動噴水系統(tǒng)聯(lián)動檢測...................471

八、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動檢測...................472

16

九、防火卷簾聯(lián)動檢測.......................474

十、氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動檢測...................475

十一、消防電話的測試.....................480

十二、消防控制中心圖型顯示裝置測試.......480

十三、水噴霧系統(tǒng)測試.....................481

十四、電梯、扶梯聯(lián)動：.....................482

十五、關斷非消防電源.......................483

十六、疏散指示、應急照明.................483

十七、空調系統(tǒng).............................484

十八、燃氣聯(lián)動.............................484

第六節(jié)維護保養(yǎng)制度及主要內容.................484

一、緊急故障處理制度.......................484

二、系統(tǒng)月檢制度...........................485

三、系統(tǒng)季檢制度...........................487

四、特別檢查...............................491

五、系統(tǒng)年檢制度...........................491

第七節(jié)安全保障應急預案.......................492

一、突發(fā)事件處理程序.....................492

二、應急處理措施...........................493

溫馨提示：

本方案目錄中的內容在word文檔內均有詳細闡述，如

需查閱，請購買后下載。

17

說明

一、如招標文件要求“施工部署”,詳情見本方案的第

三章；

二、如招標文件要求“消防器材供應方案”,詳情見本

方案的第四章；

三、如招標文件要求“工程重點難點及對策”,詳情見

本方案的第六章；

四、如招標文件要求“消防安裝工程施工方法”,詳情

見本方案的第七章；

五、如招標文件要求“消防系統(tǒng)調試及試運行方案”,

詳情見本方案的第八章；

六、如招標文件要求“質量保證體系及措施”,詳情見

本方案的第九章；

七、如招標文件要求“安全施工管理措施和應急預案”,

詳情見本方案的第十二章；

八、如招標文件要求“培訓服務”,詳情見本方案的第

十七章；

九、如招標文件要求“售后服務方案”,詳情見本方案

的第二十章和第二十一章。

18

第一章編制原則及依據(jù)

第一節(jié)編制原則

本工程位于。建筑面積：平方米。我公司對承

接本工程非常重視，并愿意為業(yè)主提供滿意的服務，為業(yè)

主將本工程建成精品工程貢獻我公司的一份力量。我們將

以誠信守法、創(chuàng)安裝精品工程的理念，有能力、有信心保

質保量并快速的完成本工程的建設任務，向業(yè)主交上滿意

工程，同時為業(yè)主創(chuàng)造最大可能的經濟效益和社會效益。

在工程進入實施階段，我們將本著精心組織、科學統(tǒng)

籌、強化管理、規(guī)范施工、優(yōu)質高效、節(jié)約投資，確保安

全、質量和工期的原則，根據(jù)更具體的資料及業(yè)主要求對

本施工組織設計進行進一步細化補充，對擬采取的施工對

策、各種措施做進一步的分析比較，力求做到施工組織設

計的科學性、針對性、可行性、先進性，根據(jù)本工程的技

術要求和特點，制定科學合理的施工方案，嚴格按照國家

頒布的技術標準及招標文件中的技術要求施工，確保工程

質量全部達到國家現(xiàn)行的驗收標準，工程一次驗收合格率

達到100%,根據(jù)業(yè)主的工期要求，合理組織施工，統(tǒng)籌

安排勞力、物資和機械設備，堅決服從業(yè)主和監(jiān)理的領

導，積極與其它相關專業(yè)承包商配合，確保工程按期開

通。同時基于我公司雄厚的技術實力和先進的管理技術，

我公司對順利完成本工程的施工充滿信心。

19

在工期進度上，從進場施工到最終竣工交付使用，我

公司計劃于年月日開始安裝(具體以甲方通知

時間為準),調試及竣工驗收備案等全部的完成時間為

天。

在施工中我公司將從安全方面細化各級安全生產責任

制，杜絕安全責任事故，人員傷亡事故，重大機械事故，

火災事故以及工程質量事故，實現(xiàn)安全生產無事故目標。

并建立安全管理委員會負責安全生產工作。對安全防護、

臨時用電、消防保衛(wèi)均采取相應的措施。

在工程質量上，我公司將按照質量體系程序要求，運

用現(xiàn)代化管理手段，強化內部管理，在確保工程工期、質

量和安全的前提下，努力降低工程成本。我公司對消防安

裝等工藝均有一套較為成熟的施工方法及質量保證措施，

有成型的科學的質量管理體系和完善的管理制度，可以運

用在本工程以確保工程質量達到業(yè)主要求。

在文明、環(huán)保方面上，我公司將對場容、防止大氣污

染、防止水污染、廢棄物管理、材料設備管理、防止光污

染等問題采取一系列相應措施，顧及施工現(xiàn)場和周邊環(huán)境

的方方面面，以確保能夠維護周邊環(huán)境。

我公司將完全響應招標文件提出的項目管理、供貨、

安裝、調試及相關服務等方面要求。全面履行《施工承包

合同》,為業(yè)主提供完全達到設計功能的優(yōu)質產品。

我公司對售后服務極為重視，將按照公司保修程序，

針對本工程制定了一系列規(guī)章制度和管理辦法。具體包

20

括：保修期限和承諾、保修項目內容、保修責任、保修記

錄、保修措施、定期回訪制度和提供用戶服務手冊。

第二節(jié)編制依據(jù)

一、甲方提供的招標文件、施工圖及答疑文件

1.有關產品的技術標準和技術說明書。

2.我公司在施工質量、環(huán)境保護、安全生產、技術管

理、文明現(xiàn)場等方面的有關文件。

3.有關施工及驗收規(guī)范和文件。

二、國家規(guī)范、行業(yè)及地方標準

序號規(guī)范名稱規(guī)范編號

1《建筑給排水與采暖工程施工質GB50242-2002

量驗收規(guī)范》

2《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收GB50261-2003

規(guī)范》

3《建筑電氣安裝工程施工質量驗GB50303-2002

收規(guī)范》

4《民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-2001

5《壓縮機、風機、泵安裝工程施GB50275-98

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工及驗收規(guī)范》

6《氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50370-2005

7《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50263-2007

8《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收GBGB50166-92

規(guī)范》

9《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標GB50300-2001

準》

10《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)DBJ/TO1-26-2003

程》

11《建設工程項目管理規(guī)范》GB50326-2001

12《工程測量規(guī)范及條文說明》GB50026-93

13《建筑工程測量規(guī)程》DBJ01-21-95

14《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)JGJ46-88

范》

15《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99

16《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)JGJ80-91

范》

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17《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-2001

三、適用圖集

序號圖集名稱圖集編號

1《室內管道支架及吊架》03S402

2《臥式水泵隔振及其安裝》98S102

3《立式水泵隔振及其安裝》95SS103

4《物(液)位儀表安裝圖》03R421

5《管道和設備、保溫防結露及電伴熱》03S401

6《建筑設備施工安裝圖集》91SB系列

7《管道與設備保溫》98R418

8《管道與設備保冷》98R419

9《管道穿墻、屋面防水套管》01R409

10《常用小型儀表及特種閥門選用安裝》01SS105

四、主要法規(guī)、法令

序號文件名稱文件編號

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1《中華人民共和國建筑法》

2《中華人民共和國安全法》

3《中華人民共和國環(huán)境法》

4《工程建筑標準強制性條文》

5《建筑工程質量管理條例》

6IS09002:2000《質量體系-生產、

安裝和服務的質量保證模式》

7ISO14001:1996《環(huán)境管理體系規(guī)

范及使用指南》

8OHSMS18000:1999《職業(yè)安全衛(wèi)生管

理體系》

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第二章工程概況

第一節(jié)工程簡介

一、工程簡介

(一)工程名稱：

(二)工程地點：

(三)建筑面積：平方米

(四)結構類型：

(五)層數(shù)：地上層

(六)層高：地上/米

(七)檐高/米

(八)其它情況介紹：(工程性質、背景、現(xiàn)場環(huán)境等)

1.建設單位：

2.設計單位：

二、工程進度要求

總工期：日歷天工程。

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三、工程質量目標

按國家和現(xiàn)行質量評定標準和施工技術驗收規(guī)范執(zhí)

行。本工程質量要求達到：合格。

四、文明安全施工

達到XXX市文明安全施工現(xiàn)場標準。

第二節(jié)招標范圍

一、施工范圍

本工程主要包括以下項目：

消防噴淋工程，消火栓工程，消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)，

漏電報警系統(tǒng)。

二、系統(tǒng)概述

項專業(yè)內容

序

目

號

消

11.噴淋系統(tǒng)，其設計流量為30L/S,火災延續(xù)

防

時間為1小時。為便于管理，每個防火分區(qū)均

噴

設水流指示器和帶電訊號的安全信號閥。

淋

2.系統(tǒng)噴頭選用：有吊頂處采用吊頂型噴頭，其

他采用直立性噴頭。

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3.系統(tǒng)噴頭布置：正方形布置時噴頭間距不大于

3.4m,矩形布置時噴頭間距不大于3.6m,噴

頭距墻不大于1.7m。噴頭與噴頭間距不大于

2.4m,直立式噴頭濺水盤與頂板的距離不小于

75mm且不大于150mm噴頭距燈和風口的距離不

宜小于0.4m。地下室當通風管道、排管、橋架

的寬度大于1.2m時，其下方要增設噴頭。

控制及應急操作三種控制方式。采用火災探測器

作為啟動探測。

2消1.本工程設室內消火栓系統(tǒng)(20L/s)、火災延

火續(xù)時間為2小時。水源為園區(qū)消防系統(tǒng)連接。

栓

2.消火栓泵即可由消火栓啟泵按鈕啟動，也可在

系

消防中心和水泵房內手動啟動。消火栓泵還可由

統(tǒng)

屋頂水箱間內消火栓穩(wěn)壓裝置啟動。消火栓泵啟

動后，消火栓按鈕的回答燈亮。

3.消火栓箱內設DN65mm消火栓一個，長25米

DN65mm襯膠龍帶一條，DN19mm水槍一支及消火

栓啟泵按鈕一個。

4.在室外設二套消防水泵接合器，以滿足水泵故

障時由消防車加壓供水。

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3氣1.本工程為設備機房樓，設外儲壓氣體滅火系統(tǒng)

體三套，分布在一層，二層和五層。共分為16個

滅

防護區(qū)。每個防護區(qū)都分為工作層和地板層布置

噴嘴。

火

2.另設有5套備壓式無管網氣體滅火裝置，分

布在電池間等。

3.此次施工系統(tǒng)采用全淹沒式保護，最大工作壓

力為4.5MPa,噴頭的工作壓力≥0.8MPa。

消

4本工程為多層建筑，保護等級按二級設計，火災

防

自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)。消

報

防控制室位于本建筑一層，消防控制室包括火災

警

報警控制盤、消防聯(lián)動控制臺、手動控制聯(lián)動

及

臺、CRT圖形顯示屏、打印機、事故廣播設

聯(lián)備、消防電話總機，UPS電源等設備?；馂膱?/p>

動警及聯(lián)動控制系統(tǒng)設計包括以下內容：

1.火災自動探測及報警

本建筑物按規(guī)范要求設置了感溫探測器、感煙探

測器、手動報警按鈕(帶消防電話插孔)。由于

本工程為二級保護對象，因此探測器保護區(qū)域的

計算按照0.9~1.0的修正系數(shù)來進行。

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2.消防設備聯(lián)動控制

聯(lián)動控制包括啟動消火栓泵、噴淋泵、水炮泵、

防排煙風機、防火門、消防廣播等消防設備、電

梯回降、切除非消防電源等。并與園區(qū)消防控

制室聯(lián)動。

(1)消火栓系統(tǒng)：全樓均設消火栓保護。在各層

的消火栓箱內均設有消火栓泵啟動按鈕，當消火

栓按鈕動作時，消火栓泵將自動啟動，信號傳到

消防控制中心。在消防控制中心亦可自動或手動

啟/停的消火栓泵，并監(jiān)視其運行狀態(tài)，顯示

消火栓泵的故障信號。

(2)自動噴淋滅火系統(tǒng)控制

自動噴淋系統(tǒng)設計詳見給排水專業(yè)設計說明。消

防中心報警與聯(lián)動控制裝置具有以下功能：

接收水流指示器、信號檢修閥閥位、濕式報警閥

壓力開關及濕式報警閥閥位的報警信號。在消防

中心能手動/自動控制噴淋泵的啟/停，同時

顯示工作和故障狀態(tài)。噴淋泵的啟泵方式：消防

泵房就地手動啟泵；由消防中心收到濕式報警

閥壓力開關或穩(wěn)壓系統(tǒng)極低壓力的報警信號后，

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自動啟泵；由消防中心收到濕式報警閥壓力開關

或穩(wěn)壓系統(tǒng)極低壓力的報警信號后，自動啟泵；

由消防中心手動遠程啟泵。

(3)在各層適當位置設火災應急廣播，功率為

3W。

(4)防/排煙系統(tǒng)控制

本工程采用防/排煙的系統(tǒng)形式參見空調專業(yè)

說明。為配合防/排煙設備要求，消防報警及

聯(lián)動控制裝置具有以下功能:

當某一排煙分區(qū)內的二個以上火災探測器報警

后，消防中心控制開啟該區(qū)域的排煙閥，同時動

作信號返回消防中心。排煙閥動作后，停止相關

范圍的送風機及其排風機(兼做平時送風的補風

機和兼做平時排風的排煙機除外),啟動排煙風

機、火災補風機，同時動作信號返回消防控制

室。由手動開啟的排煙口、正壓送風口聯(lián)動開啟

排煙風機的動作信號均返回至消防控制中心。

設于排煙風機機房出口處的280℃自熔防火閥

要求帶雙微動開關(250V,5A),當微動開

關動作后，一個動作信號接入報警系統(tǒng)，另一個

動作信號接入風機控制回路，由強電系統(tǒng)聯(lián)鎖停

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排煙風機。在消防控制中心能手動直接啟/停

排煙風機、火災補風機。

(5)電源：火災時，系統(tǒng)輸出聯(lián)動控制信號，在

自動方式下，由系統(tǒng)程序送出切斷信號至相關設

備配電箱，關閉相關的非消防動力電源，分區(qū)域

切斷著火層非消防照明電源，強啟應急照明，并

返回信號；同時也可在消防控制中心手動操作。

(6)電梯的控制：在控制中心設有電梯樓層顯

示。火災時，控制中心可自動或手動強制所有電

梯停于首層，經延時切斷非消防電梯電源，并接

收其返回信號。

3.消防通訊

(1)本工程在消防控制室內設置專用火警直通對

講電話總機，在消防泵房、變配電機房、制冷機

房設置火警專用電話分機。

(2)消防控制中心和各分機可以相互呼叫對講，

并可與插入各層手動報警器上電話插孔的電話分

機進行呼叫通話。

(3)在消防控制中心還設有向公安消防部門直接

報警的119外線電話。

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(4)所有消防電話插孔和消防直通電話，其管線

單獨暗敷，除注明外，消防電話線均穿鋼管暗

敷。穿管原則如下：1,2對線穿SC15,3,4

對線用SC20,5,6對線用SC25,6對以上分

兩管敷設。

5漏為消除漏電火災的隱患，本工程在所有樓層配電

電箱、應急照明箱的進線回路處均加裝漏電探測器

報漏電探測器將探測的漏電信號傳輸給就近的探測

警控制器，探測控制器通過總線傳輸至地下一層消

系防中控室的集中控制器。漏電信號僅作用于報

統(tǒng)警，不切斷電源。漏電火災探測器報警值不小于

20mA,不應大于1000mA,探測器的報警值應在

報警設定值的80%~100%之間。探測器應有工

作狀態(tài)指示和自檢功能，漏電火災探測系統(tǒng)主機

設置在消防中控室內。

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第三章施工部署

第一節(jié)施工部署的指導思想

根據(jù)本工程所具有的特點有針對性的制定合理嚴謹?shù)?/p>

施工進度計劃，發(fā)揮我公司消防安裝工程中的優(yōu)勢、與專

業(yè)測量師及建筑師配合的經驗和承接大型公建的寶貴的施

工管理經驗，重合同、守信譽，精心組織施工，運用先

進、成熟的施工工藝、科學合理的管理方法，建造精品工

程，并為業(yè)主提供滿意的售后服務。

在收到招標文件后，迅速組織公司內具有大型公建施

工經驗的施工管理人員和工程技術人員成立專門班子，對

御馬坊度假城東區(qū)WL-24地塊一期一消防安裝工程的招

標文件及圖紙進行了認真細致的學習，全面分析了工程條

件及工程技術要求，仔細研究工程現(xiàn)狀和改造建設要求，

對工程特點、難點進行了深入地分析。為實現(xiàn)工程建設工

期、質量、安全管理等方面的目標，消防分包商將遵循

“應用最佳的施工技術，選用最有戰(zhàn)斗力的施工隊伍，投

入先進的機械設備，安排合理的施工工序，采用科學的組

織管理方法，保證達到優(yōu)質、安全、按期竣工的目標”的

指導思想進行施工總體部署，按“質量、安全、工期、文

明、效益、服務”六個一流的目標搞好全面的施工和管

理。利用我公司多次創(chuàng)精品工程獎項的寶貴經驗，充分發(fā)

揮我公司所擁有的大型工程施工能力，我們將有信心、有

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把握、也有條件地把本工程的施工按照六個“一流”目標

順利建成。

第二節(jié)施工管理目標

一、質量目標

達到國家和XXX市施工質量驗收規(guī)范合格標準。

二、工程進度目標

通過采用先進、合理、可行的施工方法和嚴格的施工

管理，優(yōu)化勞動力、材料、機具等各項資源的配置，保證

按照總承包商的工期綜合控制目標時間竣工。

三、安全目標

杜絕死亡、重傷事故，杜絕重大交通事故、重大火災

事故、重大治安事件。

四、文明施工目標

(一)“四無”

無大氣污染、無粉塵污染、無噪聲污染、無污水污染；

(二)“五化”

即亮化、硬化、綠化、美化、凈化。

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第三節(jié)施工部署的基本原則

一、時間上的部署原則

根據(jù)工程開工時間及工程形象進度，考慮季節(jié)性對施

工的影響。統(tǒng)籌兼顧，綜合安排施工作業(yè)，冬雨期盡量避

開不利于施工的工序，保證工程質量；在保證質量的前提

下，盡量縮短工期。

二、空間上的部署原則

在施工過程中，根據(jù)工程特點及周邊環(huán)境條件，綜合

考慮工程工期、質量、勞動力、周轉材料、大型機械、臨

建設施等資源投入情況，組織分階段分重點進行施工。施

工期間，平面分區(qū)段，立體分流水，交叉作業(yè)。合理組

織，保證施工的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性，做好分階段驗

收安排，在主