陵園墓地居間合同示例范本

陵園墓地居間合同示例范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與司法管轄第二章墓地介紹2.1墓地類型與價格2.2墓地位置與景觀2.3墓地使用權限與期限第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍與內(nèi)容3.2居間服務的時間與方式3.3居間服務的費用與支付第四章客戶權益保障4.1墓地的選擇與確認4.2墓地的定制與施工4.3墓地的維護與管理第五章合同的履行與變更5.1合同的履行期限與方式5.2合同的變更與解除5.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第六章違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與責任6.2爭議的解決方式與程序6.3違約金的計算與賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密責任的履行與期限7.3違反保密條款的后果與賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力的認定與證明8.2不可抗力對合同履行影響的責任免除8.3不可抗力后的合同履行與調(diào)整第九章稅費與保險9.1稅費的承擔與支付9.2保險的購買與理賠9.3保險事故的處理與賠償?shù)谑潞贤纳?、終止與解除10.1合同的生效條件與時間10.2合同的終止與解除條件10.3合同終止或解除后的權利與義務處理第十一章信息的真實性與合法性11.1合同雙方信息的真實性保障11.2合同內(nèi)容的合法性要求11.3合同雙方的合規(guī)行為要求第十二章特殊條款12.1特殊情況的處理與規(guī)定12.2特殊需求的滿足與安排12.3特殊條款的有效性與優(yōu)先級第十三章附件13.1合同附件的清單與說明13.2附件內(nèi)容的效力與執(zhí)行13.3附件的補充與修改第十四章附則14.1合同的解釋與適用14.2合同的修訂與更新14.3合同的完整性與獨立性聲明合同編號：LCM20230001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（墓地的出售方或提供方）與乙方（居間服務方）之間就陵園墓地交易及相關服務所訂立的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的陵園墓地指的是位于________的墓地，具體位置與規(guī)模詳見附件一。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應按照合同約定，向乙方提供符合約定條件的墓地，并保證墓地的合法性與可使用性。1.2.2乙方應按照合同約定，為甲方提供居間服務，并確保交易的順利進行。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章墓地介紹2.1墓地類型與價格2.1.1甲方向乙方提供的墓地類型包括標準墓地、家族墓地、藝術墓地等，具體類型與價格詳見附件二。2.2墓地位置與景觀2.2.2墓地的具體位置與景觀描述詳見附件三。2.3墓地使用權限與期限2.3.1墓地使用權限為永久使用權，自墓地交付之日起生效。2.3.2墓地使用期限為________年，自墓地交付之日起計算。第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍與內(nèi)容3.1.1乙方作為居間服務方，負責為甲方提供陵園墓地的相關信息咨詢、交易協(xié)助、售后服務等。3.2居間服務的時間與方式3.2.1乙方應自合同簽訂之日起至墓地交付之日止，向甲方提供居間服務。3.2.2乙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場接待等方式，為甲方提供及時、準確的服務。3.3居間服務的費用與支付3.3.1乙方提供的居間服務費用為人民幣____元整，甲方應按照合同約定的付款方式與時間向乙方支付。3.3.2甲方支付居間服務費用后，乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四章客戶權益保障4.1墓地的選擇與確認4.1.1甲方有權根據(jù)自身需求，選擇合適的墓地類型與位置。4.1.2甲方選擇墓地后，乙方應協(xié)助甲方完成墓地的確認與預訂。4.2墓地的定制與施工4.2.1如甲方有特殊需求，乙方應協(xié)助甲方進行墓地的定制與施工。4.2.2乙方應確保定制與施工過程符合相關法律法規(guī)與行業(yè)標準。4.3墓地的維護與管理4.3.1墓地交付后，乙方應負責墓地的日常維護與管理。4.3.2乙方應確保墓地的安全、整潔與景觀維護。第五章合同的履行與變更5.1合同的履行期限與方式5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。5.1.2乙方應按照合同約定的時間與方式，完成墓地的交付及相關服務。5.2合同的變更與解除5.2.1任何一方如欲變更或解除本合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款。5.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承5.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3.2本合同的條款在本合同有效期內(nèi)對雙方的繼承人具有約束力。第八章稅費與保險8.1稅費的承擔與支付8.1.1雙方應依法承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，具體稅費標準及承擔方式詳見附件四。8.1.2甲方應在支付墓地價款時，向乙方提供合法有效的稅務憑證。8.2保險的購買與理賠8.2.1乙方應建議甲方為墓地購買相關保險，以保障墓地的安全與權益。8.2.2保險理賠事宜，甲方應按照保險合同的約定，向保險公司提出申請。8.3保險事故的處理與賠償8.3.1如發(fā)生保險事故，乙方應協(xié)助甲方進行理賠事宜的處理。8.3.2保險賠償金歸甲方所有，乙方不享有任何權益。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指合同雙方在交易過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密責任的履行與期限9.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違反保密條款的后果與賠償9.3.1如一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3.2賠償金額可根據(jù)對方的損失程度及違約方的違約程度確定。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件與時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同的終止與解除條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除本合同。10.3合同終止或解除后的權利與義務處理10.3.1合同終止或解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。10.3.2合同終止或解除后，雙方對彼此的保密義務仍應繼續(xù)履行。第十一章信息的真實性與合法性11.1合同雙方應對提供的信息真實性負責，并保證信息的合法性。11.2雙方提供的信息應真實、完整、準確，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。11.3雙方應確保提供的信息符合相關法律法規(guī)的要求。第十二章特殊條款12.1特殊情況的處理與規(guī)定12.1.1如遇不可抗力等特殊情況，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限與方式。12.2特殊需求的滿足與安排12.2.1甲方如有特殊需求，乙方應盡力滿足，并協(xié)商制定相應的特殊安排。12.2.2特殊需求的滿足與安排應符合相關法律法規(guī)與行業(yè)標準。12.3特殊條款的有效性與優(yōu)先級12.3.1特殊條款與本合同其他條款有沖突的，特殊條款優(yōu)先適用。12.3.2特殊條款的有效性應以本合同的有效性為前提。第十三章附件13.1合同附件的清單與說明13.1.1附件一是墓地類型與價格列表，詳細說明各種類型墓地的價格與服務內(nèi)容。13.1.2附件二是墓地位置與景觀描述，詳細描述墓地的地理位置與景觀特點。13.2附件內(nèi)容的效力與執(zhí)行13.2.1附件內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等效力。13.2.2雙方應按照附件內(nèi)容的約定，履行各自的義務。13.3附件的補充與修改13.3.1如附件內(nèi)容需要補充或修改，雙方應簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。13.3.2補充協(xié)議或修改協(xié)議的效力優(yōu)于原附件內(nèi)容。第十四章附則1多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定墓地甲方有權根據(jù)自身需求，指定陵園內(nèi)的特定墓地。乙方應根據(jù)甲方的要求，提供相關墓地的詳細信息，并協(xié)助甲方完成墓地的預訂與確認。1.2甲方定制墓地如甲方有特殊需求，乙方應協(xié)助甲方進行墓地的定制與施工。定制與施工過程應符合相關法律法規(guī)與行業(yè)標準，并確保墓地的安全、美觀與質(zhì)量。1.3甲方權益保障甲方有權根據(jù)合同約定，享受乙方提供的居間服務，并保障甲方的合法權益。乙方應確保墓地的合法性與可使用性，并協(xié)助甲方處理與墓地相關的各類事宜。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方推薦墓地乙方應根據(jù)甲方的需求與偏好，向甲方推薦適合的墓地。乙方有權根據(jù)自身的專業(yè)經(jīng)驗，為甲方提供陵園內(nèi)墓地的位置、景觀與價格等信息，并協(xié)助甲方完成墓地的選擇與確認。2.2乙方協(xié)助定制如甲方有特殊需求，乙方應協(xié)助甲方進行墓地的定制與施工。乙方應提供專業(yè)的建議與支持，確保定制與施工過程符合甲方的要求，并符合相關法律法規(guī)與行業(yè)標準。2.3乙方權益保障乙方有權根據(jù)合同約定，享受甲方提供的墓地購買權益，并保障乙方的合法權益。甲方應按照合同約定，向乙方支付居間服務費用，并確保乙方的服務權益得到履行與保障。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的引入當?shù)谌街薪閰⑴c本合同時，中介方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)與專業(yè)能力，并承擔促成甲方與乙方交易的義務。中介方應提供公正、客觀的服務，并確保交易的順利進行。3.2第三方中介的服務費用中介方應向甲方與乙方披露其服務費用的計算方式與金額。甲方與乙方應按照合同約定，向中介方支付相應的服務費用。中介方應提供正規(guī)發(fā)票，并確保費用的合法性與合規(guī)性。3.3第三方中介的權益保障中介方有權根據(jù)合同約定，享受甲方與乙方支付的服務費用，并保障中介方的合法權益。甲方與乙方應履行合同約定，配合中介方的服務與履行，并確保中介方的權益得到實現(xiàn)與保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：墓地類型與價格列表2.附件二：墓地位置與景觀描述3.附件三：相關法律法規(guī)與行業(yè)標準4.附件四：稅費標準及承擔方式5.附件五：保險購買指南與理賠流程6.附件六：居間服務費用支付證明7.附件七：墓地定制與施工方案8.附件八：保密協(xié)議9.附件九：合同履行與變更記錄10.附件十：墓地使用與維護指南二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付墓地價款提供虛假信息或隱瞞重要信息未履行或違反合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定提供居間服務或服務質(zhì)量不符合約定未能確保墓地的合法性與可使用性未履行或違反合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未提供公正、客觀的服務未按約定時間促成交易或未能促成交易未履行或違反合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.陵園墓地：指位于陵園內(nèi)的墓地，用于安葬逝者遺體或骨灰的場所。2.居間服務：指中介方為甲方和乙方提供促成交易的幫助，包括信息提供、協(xié)商安排等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.保險理賠：指在保險合同約定的范圍內(nèi)，保險公司對被保險人遭受的損失進行賠償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.墓地選擇困難解決方案：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方根據(jù)需求選擇合適的墓地。2.定制與施工不符合預期解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整定制方案，確保施工質(zhì)量滿足甲方要求。3.交易過程中出現(xiàn)爭議解決方案：及時溝通協(xié)商，參照合同約定尋求法