老年公寓改造合同樣本

老年公寓改造合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.2改造內(nèi)容2.3改造標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章改造工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督第五章安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全防護(hù)措施5.3環(huán)保要求第六章合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2分包規(guī)定第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3違約金第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：________________1.1.2乙方：________________1.2合同目的1.2.1甲方委托乙方對(duì)老年公寓進(jìn)行改造，以提升居住環(huán)境和設(shè)施條件。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的解除、終止或違約行為不影響雙方在合同內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。第二章改造項(xiàng)目范圍與內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：________________2.1.2項(xiàng)目地址：________________2.2改造內(nèi)容2.2.1房屋結(jié)構(gòu)改造2.2.2設(shè)施設(shè)備更新2.2.3環(huán)境美化2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行改造。第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，改造工程的總價(jià)為人民幣：_________元。3.2支付方式3.2.1甲方分期支付工程款，具體支付方式見(jiàn)附件。3.3支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款。第四章改造工程進(jìn)度與質(zhì)量4.1工程進(jìn)度4.1.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始日期：________________4.1.2工程預(yù)計(jì)完成日期：________________4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1改造工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量監(jiān)督4.3.1雙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第五章安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，確保工程安全。5.2安全防護(hù)措施5.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全防護(hù)。5.3環(huán)保要求5.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保工程環(huán)保。第六章合同的履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。6.2合同變更6.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的解除與終止9.1解除條件9.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同。9.2終止條件9.2.1工程完成后，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的信息和資料，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2分包規(guī)定11.2.1乙方不得將合同工程全部或部分分包給第三方。第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方同意，任何合同爭(zhēng)議均應(yīng)按照本章節(jié)的約定解決。第十三章其他條款13.1合同變更13.1.1任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，方為有效。13.2合同解除13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。13.3違約金13.3.1乙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)方案14.1.2附件二：支付schedule14.1.3附件三：安全生產(chǎn)措施14.1.4附件四：環(huán)保要求及相關(guān)規(guī)定14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件列表。【簽字蓋章區(qū)域】甲方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方提供的材料規(guī)格、品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如有特殊情況需要更換供應(yīng)商，需甲方事先批準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。3.甲方變更權(quán)甲方在不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，有權(quán)對(duì)工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方提前使用權(quán)工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)提前使用改造后的老年公寓。提前使用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方索賠權(quán)如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方指定的管理人員和工作人員進(jìn)行施工工藝、安全防護(hù)等方面的培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正確使用和維護(hù)改造后的設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議，并確保合同的順利實(shí)施。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，乙方應(yīng)在支付工程款時(shí)一并支付。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助等職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息和資料予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止中介服務(wù)，并按照約定支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)方案項(xiàng)目概述改造內(nèi)容清單改造設(shè)計(jì)圖紙2.附件二：支付schedule支付金額明細(xì)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付方式說(shuō)明3.附件三：安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)管理制度安全防護(hù)設(shè)施清單應(yīng)急預(yù)案4.附件四：環(huán)保要求及相關(guān)規(guī)定環(huán)保法規(guī)摘要環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保措施實(shí)施計(jì)劃5.附件五：材料供應(yīng)商清單供應(yīng)商信息材料規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料采購(gòu)合同副本6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃施工時(shí)間表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)說(shuō)明進(jìn)度調(diào)整申請(qǐng)表7.附件七：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告質(zhì)量檢查記錄整改措施及驗(yàn)收記錄質(zhì)量保證書(shū)8.附件八：保密協(xié)議保密內(nèi)容列表保密期限說(shuō)明保密違約責(zé)任規(guī)定9.附件九：培訓(xùn)資料培訓(xùn)課程大綱培訓(xùn)教材培訓(xùn)效果評(píng)估表10.附件十：第三方中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)內(nèi)容中介費(fèi)用明細(xì)中介違約責(zé)任規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款未提供施工所需場(chǎng)地、資料等未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程未按約定時(shí)間進(jìn)度施工未確保工程安全、環(huán)保要求3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方爭(zhēng)議未按約定提供專業(yè)服務(wù)未保守合同各方秘密信息三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力的定義不可抗力事件的證明不可抗力事件的后果處理2.違約金違約金的計(jì)算方式違約金支付的時(shí)限違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系3.合同解除合同解除的條件合同解除的程序合同解除后的責(zé)任處理4.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤延誤原因分析延誤的補(bǔ)救措施延誤造成的費(fèi)用承擔(dān)2.工程質(zhì)量問(wèn)題質(zhì)量問(wèn)題識(shí)別質(zhì)量問(wèn)題整改質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的