2024年二手購房合同范本（三篇）

第7頁共7頁2024年二手購房合同范本人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整（￥______元）將于房屋交鑰匙時(shí)全額支付。（3）其他事項(xiàng)：第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任若買受人未按照合同規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，將按照以下方式處理（按照逾期時(shí)間分別處理，不作累加）：1.若逾期在______日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之2.4的違約金，合同繼續(xù)履行。2.若逾期超過______日后，出賣人有權(quán)選擇解除合同。出賣人選擇解除合同的，買受人需按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金；若買受人選擇繼續(xù)履行合同，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人需按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之4.2的違約金。3.本條所述的“逾期應(yīng)付款”是指按照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。若采取分期付款，則按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第六條交付期限出賣人應(yīng)在______年______月______日前，依據(jù)國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗(yàn)收合格條件且符合本合同約定的住宅房交付買受人使用。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起（此處省略了具體天數(shù)或說明）2.戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力；3.政府性行為以及瘟疫等不可抗力。第七條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，若出賣人未按照本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，將按照以下方式處理：1.自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人需按日向買受人支付已交房款萬分之2.1的違約金，合同繼續(xù)履行。2.若逾期超過______日后，買受人有權(quán)選擇解除合同。買受人選擇解除合同的，出賣人需按累計(jì)已付房款的2‰向買受人支付違約金。第八條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定若因規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致買受人所購住宅房質(zhì)量或使用功能受到影響，出賣人應(yīng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起（此處省略了具體天數(shù)或說明）通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起______日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。若買受人在通知到達(dá)之日起______日內(nèi)未作出書面答復(fù)，則視為接受變更。若出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人，買受人有權(quán)退房。若買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起（此處省略了具體天數(shù)或說明）將買受人已付款項(xiàng)退還，并按銀行同期存款利率支付利息。若買受人不選擇退房，應(yīng)與出賣人分別簽訂補(bǔ)充合同。第九條交接當(dāng)住宅房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。若因買受人原因未能按期交付，雙方同意按以下方式處理：1.買受人接到通知后______日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收交接的，視為已接受交接。2.若因買受人原因而未能按期交付使用，買受人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第十條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在交付住宅時(shí)開通；2.有線電視在買受人交納初裝費(fèi)后按有線臺規(guī)定開通；3.暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶；4.煤氣管道入戶。第十一條產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理出賣人保證銷售的住宅房無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。若因出賣人原因?qū)е略撟≌堪l(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，出賣人將承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可按照以下第______種方式解決：1.提交（此處省略了具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或說明）2.依法向人民法院起訴。第十三條合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與持有情況本合同共______頁，一式______份，每份具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人持______份。附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：采用外墻涂料，顏色待定。2.內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。3.頂棚：砂漿找平抹白。4.地面：碎石水泥找平、C12024年二手購房合同范本（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事項(xiàng)，特訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于____市____區(qū)____，以下簡稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權(quán)證書（編號：_____），房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣____元，此價(jià)格為凈價(jià)，包含所有稅費(fèi)。乙方在簽署本合同時(shí)，須向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，此定金在簽署房屋買賣合同時(shí)轉(zhuǎn)為房價(jià)款。第三條：如甲方拒絕簽署房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕簽署，無權(quán)要求退還定金。第四條：甲方應(yīng)配合乙方提供辦理銀行貸款所需的全部材料和手續(xù)。第五條：若甲方未如實(shí)告知乙方在簽訂本合同前房屋存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方有權(quán)拒絕簽署買賣合同，甲方須雙倍返還乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，甲方將房屋另售他人的，同樣須雙倍返還定金。第六條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：2024年二手購房合同范本（三）建筑面積為______平方米，土地分?jǐn)偅ㄕ加校┟娣e______平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方確認(rèn)該房屋及其分?jǐn)偅ㄕ加校┑耐恋鼐蠂壹昂？谑嘘P(guān)于房屋上市交易和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法規(guī)和政策要求，且甲方具有完全、合法的處置權(quán)。因違反國家及?？谑邢嚓P(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方承擔(dān)。甲方進(jìn)一步保證該房屋不存在任何抵押、查封或第三方權(quán)利主張，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原單位政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方在確認(rèn)本合同第一條、第二條內(nèi)容真實(shí)有效的基礎(chǔ)上，愿意與甲方簽訂本協(xié)議，購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可此協(xié)議在以上條件下簽訂方具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意，上述房屋的售價(jià)為建筑面積每平方米______元人民幣，總價(jià)款為人民幣______元整（大寫）。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金______元人民幣。2.（此處應(yīng)補(bǔ)充乙方支付剩余款項(xiàng)的具體時(shí)間和方式）第六條違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)收取違約利息，每日按應(yīng)付房款的______%計(jì)算滯納金。逾期超過______天，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下共識：1.房屋無欠款，包括但不限于電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2.房屋內(nèi)無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地房產(chǎn)部門申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按以下方法繳納：A.由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；B.經(jīng)雙方協(xié)商，由______方單方繳納；C.（可在此處添加其他具體方式）。第九條爭議解決對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式三份