2024年個人生活住房承租協(xié)議樣本（三篇）

第5頁共5頁2024年個人生活住房承租協(xié)議樣本附件二中詳細(xì)規(guī)定了付款的時間和金額。第四條指出，雙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，攜帶合同及相關(guān)材料至該公有住房所在區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條闡述，雙方應(yīng)在收到《準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書》后____月內(nèi)，向出租人或其委托的物業(yè)公司辦理租賃關(guān)系變更。甲方需在租賃關(guān)系變更完成后的____日內(nèi)騰出住房供乙方驗收交割。第六條中，甲方承諾，自合同簽訂至驗收交割期間，若房屋裝修及附屬設(shè)施遭受損壞或拆除，除按估值賠償乙方外，還需支付估值的_____%作為違約金。第七條則規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前公有住房內(nèi)原有設(shè)施的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第八條指出，合同生效后，雙方應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，驗收交割前的使用費(fèi)用由甲方支付，除非另有約定。第九條說明，如乙方未按附件二付款，應(yīng)支付滯納金，并在逾期_____天后，根據(jù)[一][二][三]款選擇的違約責(zé)任執(zhí)行。第十條規(guī)定，如甲方未按期交割，需支付逾期利息和違約金，逾期_____天后，根據(jù)[一][二][三]款選擇的處理方式執(zhí)行。第十一條雙方同意，可在不違背合同原則下，對未盡事宜訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與附件具有同等效力。第十二條指出，合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具《準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書》時生效。第十三條雙方確認(rèn)具有完全民事行為能力，愿意按合同執(zhí)行，違反方需承擔(dān)索賠責(zé)任。第十四條發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果可選擇仲裁或訴訟方式解決。第十五條甲方保證，合同生效前的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓爭執(zhí)與乙方無關(guān)。第十六條合同連同附件正本共_____份，具有同等法律效力，甲乙雙方及相關(guān)部門各執(zhí)一份。最后，甲方和乙方需在合同上簽字蓋章，并注明日期。2024年個人生活住房承租協(xié)議樣本（二）第三十九條，乙方需向甲方支付滯納金，自本合同（附件二）規(guī)定的應(yīng)付日期的次日起算，直至實(shí)際付款日，滯納金以逾期應(yīng)付款的_____%計算。若逾期達(dá)到_____天，乙方同意甲方有權(quán)按照以下一、二、三款的約定追究其違約責(zé)任（未選擇的選項應(yīng)劃去）：一、除滯納金外，乙方還需支付逾期應(yīng)付款的_____%作為違約金，合同將繼續(xù)執(zhí)行。二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已支付的款項中扣除逾期應(yīng)付款的_____%作為違約金，余額退還給乙方；若違約金不足補(bǔ)償甲方實(shí)際損失，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失與違約金的差額。三、______________________________________________________________________.第十條如非因不可抗力，甲方未按本合同規(guī)定的時間將房屋交付乙方驗收，應(yīng)按甲方已收款的_____%向乙方支付逾期利息，利息自約定的驗收交割日起算，直至實(shí)際驗收交割日。如逾期達(dá)到_____天，甲、乙雙方同意按以下一、二、三款處理（未選擇的選項應(yīng)劃去）：一、除逾期利息外，甲方還需支付已收款的_____%作為違約金，合同將繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)書面通知終止合同，甲方須在接到書面通知之日起____日內(nèi)退還乙方已支付的款項及逾期利息（自乙方支付款項之日起至解除合同時止），并按已支付款項的_____%支付違約金。若甲方違約導(dǎo)致乙方損失超過違約金，超出部分由甲方實(shí)際賠償。三、______________________________________________________________________.第十一條甲、乙雙方同意，可在不違反本合同條款的前提下，對未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力，且補(bǔ)充條款、附件中的空白部分與印刷文字具有同等效力。第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價交換通知書》之日起生效。第十三條簽署本合同時，甲、乙雙方均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利和義務(wù)，并愿意遵守本合同的約定。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。第十四條本合同生效后，甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商無果，可選擇以下一種方式解決（未選擇的選項應(yīng)劃去）：一、向______仲裁委員會申請仲裁。二、向人民法院提起訴訟。第十五條甲方保證，在本合同生效前，該公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已取得同住成年人的同意，因轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)。第十六條本合同（正本）共壹式_____份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，該住房所在地____區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心和_____各執(zhí)壹份。補(bǔ)充條款如下：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____本人法定代表人（簽字）：_______________本人法定代表人（簽字）：_______________居住注冊地址：_____居住注冊地址：_____編碼：_____編碼：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____置換（或中介）公司（蓋章）：_____聯(lián)系地址及電話：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號：_____聯(lián)系地址及電話：_____附件附件一：公房租用憑證復(fù)印件（略）附件二：付款時間及金額（略）附件三：不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項目內(nèi)容（略）附件四：水、電、煤氣、電訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付（略）附件五：公有住房同住成年人意見書我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）_____，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時推選_____為“個人住房特種存單”的存款人代表。同住成年人：_____（簽字）____年____月____日備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）：____年____月____日2024年個人生活住房承租協(xié)議樣本（三）立合同人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿、公平、有償?shù)鼐图追綄⑵涑凶獾墓凶》砍凶鈾?quán)轉(zhuǎn)讓給乙方等事宜，達(dá)成如下合同：一、甲方同意將其承租的位于____區(qū)（縣）____路_____弄（新村）_____支弄____號____室，租賃部位獨(dú)用面積____平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡稱“該公有住房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑證》的復(fù)印件（見附件一），乙方已對該公有住房的座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況進(jìn)行了確認(rèn)。二、雙方協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為人民幣（大寫）_____元。三、關(guān)于付款的時間與金額，雙方按以下方式約定（不約定的部分劃除）：1.乙方按《試行辦法》規(guī)定，以甲方名義將上述價款一次性存入該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，并由該銀行開具個人住房特種存單。一次性付款時間詳見本合同附件二。2.經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額詳見本合同附件二。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下租賃合同：一、租賃場地情況：1.該場地位于購物三樓中部南側(cè)，總面積為m2，由乙方承租，主要用于品牌服飾經(jīng)營活動。二、租賃期限：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)：1.租金按平方米計算，乙方在租賃期內(nèi)需足額向甲方繳納租金，具體金額詳見本合同。2.乙方每三個月向甲方繳納一次租金，具體繳納時間分別為____年____月____日。四、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地，并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。2.甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘、培訓(xùn)和人員管理工作。3.合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.合同期內(nèi)，甲方在豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其他商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。五、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按約定時間向甲方繳納租金。2.乙方應(yīng)保證商品貨真價實(shí)，手續(xù)齊全，符合國家強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，并提供良好的售后服務(wù)。如有假冒偽劣行為，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)保證商品供應(yīng)，及時調(diào)貨補(bǔ)貨，以增加客流促進(jìn)銷售。4.乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議，員工工資從結(jié)算款中扣除。5.乙方員工在上下班途中發(fā)生的意外及交通事故，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.如乙方不能按期繳納租金，逾期____日后甲方有權(quán)終止合同，并有權(quán)