2024年二手房的購房合同例文（五篇）

第8頁共8頁2024年二手房的購房合同例文正式合同文本第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，完成該房屋全部?jī)r(jià)款的支付。具體的付款方式和時(shí)間可由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方須在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。并在收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋實(shí)際交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期應(yīng)付款的違約利息。利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇以下方式追究乙方責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定事項(xiàng)）第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付已交付房?jī)r(jià)款的違約利息。利息自本合同規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇以下方式追究甲方責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定事項(xiàng)）第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過失導(dǎo)致乙方未能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時(shí)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等未清事項(xiàng)。如有，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔(dān)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同效力本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后也未達(dá)成書面仲裁協(xié)議，則任何一方均可向人民法院起訴。第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經(jīng)_____公證，指涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。（賣方）甲方（簽章）：（買方）乙方（簽章）：房產(chǎn)共有人（簽章）：房產(chǎn)共買人（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：____年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年二手房的購房合同例文（二）合同編號(hào)：______合同簽署日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，其批準(zhǔn)文件號(hào)為_____，以劃撥方式取得土地使用權(quán)。該房屋買賣后，買受方（必須/無須）依據(jù)相關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條售價(jià)根據(jù)（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣種）每平方米____元，總金額為（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)在本合同生效之日支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并于本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部?jī)r(jià)款。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給買受方，并在收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任若買受方未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方有權(quán)對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款追究違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按以下第_____種方式追究買受方的違約責(zé)任：1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。若出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金，差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定]第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若出賣方未按本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。自最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_____種方式追究出賣方的違約責(zé)任：1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金。若買受方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金，差額部分由出賣方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.[其他約定]第九條產(chǎn)權(quán)登記自買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方過失導(dǎo)致買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條產(chǎn)權(quán)保證出賣方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且已妥善處理相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜。交易后如有未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十六條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：____年____月____日2024年二手房的購房合同例文（三）買方(受讓方)：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。一、房屋具體情況1、位置：____區(qū)。2、房屋套型，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)樓層，用途。3、該房屋的銷售價(jià)格為每平方米____元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)____元整。二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：___________________________。三、房屋四界房屋四界東：_____西：_____南：_____北：_____四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)____元的定金或____元的預(yù)付款，其余____%，計(jì)____元價(jià)款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。八、其他決定事項(xiàng)：1、_____2、_____3、_____4、_____九、本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。十、買賣雙方情況買方姓名(簽章)_____現(xiàn)戶籍所在地_____身份證號(hào)_____電話號(hào)碼_____賣方姓名(簽章)_____現(xiàn)戶籍所在地_____2024年二手房的購房合同例文（四）甲方(賣方)：乙方(買方)：見證人：第一條甲方同意將其所有的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋具體狀況如下：(一)該房屋位于，建筑面積平方米，不包括地下室面積;(二)房屋所有權(quán)證書編號(hào)為;(三)房屋平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn);房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的所有相關(guān)權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對(duì)上述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況進(jìn)行了如實(shí)陳述，確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方應(yīng)在日前向甲方支付定金人民幣元，大寫為元。上述定金可選擇在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，或在指定時(shí)間由甲方退還乙方。第四條該房屋的協(xié)議價(jià)格為人民幣元，大寫為元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間如下：第五條1.甲、乙雙方約定于時(shí)正式交付房屋，甲方需在交付前騰空房屋。2.雙方同意在日前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在日前將其在該房屋內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。4.若甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證未記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本協(xié)議生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：若房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓可能需要繳納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間即為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下約定處理：第十一條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日或之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本協(xié)議一式份，其中甲方保留份，乙方保留份，另份用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交給房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)。第十五條甲、乙雙方約定的補(bǔ)充條款如下：甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)居住地址：_____現(xiàn)居住地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年二手房的購房合同例文（五）第一條在前，乙方應(yīng)向甲方支付定金，幣種為（幣種），金額（大寫）元，（小寫）元。此定金□將在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，□或在（具體時(shí)間或事件）由甲方退還乙方。注解：本條為定金條款，其生效以定金的實(shí)際支付為前提。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守定金罰則的相關(guān)規(guī)定。第四條該房屋的房?jī)r(jià)款總額（幣種）為（大寫）元，（小寫）元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間如下：若乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之（具體比例）支付違約金?！跞粢曳接馄谥Ц斗?jī)r(jià)款超過（具體天數(shù)），且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過（具體金額）元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后（具體天數(shù)）內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還，并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之（具體比例）的違約金。注解：本條明確了房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。第五條甲、乙雙方約定于（具體時(shí)間或事件）正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付前確保房屋騰空。雙方定于（具體時(shí)間或事件）前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在（具體時(shí)間或事件）前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下