2024年二手購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年二手購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本房屋買賣合同條款一、付款條款買受人應(yīng)于房屋交鑰匙時(shí)，將整筆款項(xiàng)（￥____元）全額付清。二、其他條款第五條逾期付款的違約責(zé)任若買受人未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，將按以下方式處理（按逾期時(shí)間，分別處理，不作累加）：1.逾期在XX日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人須按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之2.4的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過XX日后，出賣人有權(quán)選擇解除合同。出賣人選擇解除合同的，買受人須按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。若買受人愿意繼續(xù)履行合同，須經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人須按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之4.2的違約金。3.本條所述逾期應(yīng)付款，系指本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。若采取分期付款，則按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第六條交付期限出賣人應(yīng)在____年____月____日前，按照國(guó)家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗(yàn)收合格條件，并符合本合同約定的住宅房交付買受人使用。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起已盡合理通知義務(wù)。2.發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力。3.政府行為以及瘟疫等不可抗力。第七條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，若出賣人未按合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，將按以下方式處理：1.自本合同規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人須按日向買受人支付已交房款萬分之2.1的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過XX日后，買受人有權(quán)選擇解除合同。買受人選擇解除合同的，出賣人須按累計(jì)已付房款的2‰向買受人支付違約金。第八條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定若經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致買受人所購(gòu)住宅房質(zhì)量或使用功能受到影響，出賣人應(yīng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起XX日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。若買受人在通知到達(dá)之日起XX日內(nèi)未做出書面答復(fù)，將視為接受變更。若出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人，買受人有權(quán)退房。買受人選擇退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起退還已付款項(xiàng)，并按銀行同期存款利率支付利息。若買受人不選擇退房，應(yīng)與出賣人簽訂補(bǔ)充合同。第九條交接住宅房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。若因買受人原因未能按期交付，雙方同意按以下方式處理：1.買受人接到通知后XX日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收交接的，視為已接受交接。2.因買受人原因而未能按期交付使用的，由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第十條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑將在以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在交付住宅時(shí)開通。2.有線電視在買受人交納初裝費(fèi)后按有線臺(tái)規(guī)定開通。3.暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施安裝入戶。4.煤氣管道入戶。第十一條產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理出賣人保證銷售的住宅房無產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。若因出賣人原因?qū)е略撟≌堪l(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，出賣人將承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。第十三條合同附件的法律效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)與持有情況本合同共XX頁，一式XX份，具有同等效力。合同持有情況如下：出賣人持XX份。附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1.外墻：采用外墻涂料，顏色待定。2.內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。3.頂棚：砂漿找平抹白。4.地面：碎石水泥找平、C10墊層。5.門窗：塑鋼窗，每套進(jìn)戶門為防盜門，內(nèi)門用戶自理。6.廚房：毛墻毛2024年二手購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，現(xiàn)就房屋買賣事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、甲方愿以人民幣_(tái)_____元整的價(jià)格，將其擁有的位于______區(qū)______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室樓房住宅，包含面積為______平方米的住宅及其附屬設(shè)施（水、電、煤氣、暖氣等）以及地上儲(chǔ)藏室壹間，出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，并同意購(gòu)買。二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為______號(hào)，契稅證號(hào)為______號(hào)。合同簽訂之日，甲乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門提交完備的過戶手續(xù)，甲方將全力協(xié)助乙方將房產(chǎn)證、契證、土地證變更至乙方名下。三、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)在本合同生效之日支付甲方首付款人民幣十五萬元整。并在20____年____月____日之前再支付十萬元人民幣?？傆?jì)二十五萬元整。剩余款項(xiàng)將通過以甲方名義貸款并由乙方負(fù)責(zé)還貸的方式，在____年內(nèi)支付完畢。如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合同。甲方在收到房屋交工通知后，應(yīng)立即將房屋交付乙方，屆時(shí)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)的資料如住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等一并交與乙方。四、若甲乙雙方未能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完備的過戶手續(xù)，將按實(shí)際已付款（已收款）的千分之三（日利率）向?qū)Ψ街Ц哆`約利息；逾期超過一個(gè)月，視為單方解除合同，違約方需賠償對(duì)方人民幣貳萬元的違約金，并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。任何一方反悔，均由反悔方（違約方）承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失。五、辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)所需的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方將負(fù)責(zé)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與此交易相關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。七、本協(xié)議簽訂后，甲方不得再將該房屋另行出售給第三人。如違反此條款，甲方需向乙方支付總房款二分之一的違約金，并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將承擔(dān)賠償責(zé)任。八、本協(xié)議簽訂后，____年內(nèi)若因物價(jià)上漲導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，甲方不得反悔或要求漲價(jià)，房屋價(jià)格仍以現(xiàn)定的______