2024年個(gè)人房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議范本（三篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)2024年個(gè)人房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議范本一、關(guān)于房屋硬件設(shè)備及設(shè)施的責(zé)任與維修乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)施工、安裝或提供的房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施的維修、更新工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。若因乙方改造或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修理費(fèi)用。二、租金與費(fèi)用支付乙方需按期交納房屋租金及水、電、暖等費(fèi)用。三、內(nèi)部管理責(zé)任乙方需自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。十、合同延續(xù)本合同租賃期滿前二個(gè)月，若乙方書(shū)面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)予以同意，并根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金，租金漲幅不高于_____%。十一、違約責(zé)任1.若出租人確需提前收回房屋，應(yīng)事先征得承租人同意，并對(duì)承租人造成的損失進(jìn)行賠償。承租人如需提前退房，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知出租人，并解除合同。2.若甲方未能按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金，逾期三十（30）日未交付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還保證金并支付滯納金、違約金。3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方滯納金，逾期三十（30）日未交納的，甲方有權(quán)解除合同，并從保證金中扣除租金及滯納金、違約金。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生），逾期繳納則按逾期支付額的萬(wàn)分之五支付滯納金。5.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修并從租金中抵扣維修費(fèi)用。如甲方逾期維修超過(guò)一定期限，乙方有權(quán)退租或要求調(diào)整租金。因甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反合同規(guī)定，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、免責(zé)條件1.因必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致的公共設(shè)施停止使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提前24小時(shí)書(shū)面通知乙方，且停止使用時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)。2.“不可抗力”指合同雙方不能控制、預(yù)見(jiàn)或避免的事件，包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的損失或滅失的，合同自然中止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。十三、合同期滿合同期滿，如甲方需繼續(xù)出租或出賣(mài)房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方應(yīng)按時(shí)搬出所有物品，逾期視為放棄所有權(quán)，由甲方處理。十四、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)《民法典》規(guī)定向房屋所在地人民法院提起訴訟。十五、合同生效1.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章后生效。2.未盡事宜，按《民法典》規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。十六、通知依據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)為書(shū)面形式，可通過(guò)專(zhuān)人遞交、公眾認(rèn)可的快遞、掛號(hào)信或傳真方式發(fā)送至雙方指定的地址、聯(lián)系人及電話。2024年個(gè)人房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議范本（二）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：_____承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：_____鑒于甲方擁有位于_____,建筑面積為㎡的房屋，套型為_(kāi)____,現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)年。2.該房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)____,月租金為元，乙方需一次性支付租金，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元（￥元）。后續(xù)租金應(yīng)在付款期末前天內(nèi)支付。3.乙方接收房屋后，應(yīng)立即更換門(mén)鎖，以確保安全。如發(fā)生意外，與甲方無(wú)關(guān)。4.乙方不得擅自更改房屋使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，應(yīng)妥善維護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞，需及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，亦不得隨意提高租金或終止協(xié)議。6.乙方必須按時(shí)繳納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。7.乙方需遵守當(dāng)?shù)匾?guī)章制度，自行辦理相關(guān)證件，按時(shí)支付水、電、氣、電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，并確保安全，如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。合同簽訂后，乙方需支付元保證金給甲方，退房時(shí)，如無(wú)欠費(fèi)、設(shè)施無(wú)損壞，甲方將退還保證金。初始讀數(shù)為：水噸；電度；氣方。8.若乙方在協(xié)議期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前壹月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃和購(gòu)買(mǎi)權(quán)。9.甲、乙雙方均不得在協(xié)議期內(nèi)違約，如甲方違約，需支付月租金及乙方搬遷損失作為賠償金；如乙方違約，押金中扣除一個(gè)月租金作為賠償金給甲方。10.若因拆遷，乙方須無(wú)條件搬出，甲方將按未滿天數(shù)退還剩余租金。11.本協(xié)議兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，到期自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。備注：甲方簽字：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方簽字：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____日期：_____2024年個(gè)人房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議范本（三）第九條違約責(zé)任9.1若房屋在交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金并相應(yīng)變更租金條款。9.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋在出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3租賃期間，甲方如未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞并造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4若甲方在租賃期間非因本合同規(guī)定的情況擅自解除合同，提前收回房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.5乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意或超出書(shū)面同意范圍和要求，擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。9.6若乙方在租賃期間非因本合同規(guī)定的情況擅自退租，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。10.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11.1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾在抵押后，如當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋，應(yīng)在前____日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。11.2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第____日】起生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。11.3本合同經(jīng)登記備案后，如有變更、終止，雙方應(yīng)及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，由此產(chǎn)生的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。11.5甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均清楚明白，并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。11.6甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____。甲乙雙方以掛號(hào)信方式向?qū)Ψ铰?lián)系地址郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。11.7本合同連同附件一式_____份。其中：甲乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。補(bǔ)充條款甲方：_____乙方