2024年借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同常用版（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同常用版抵押人：_____(以下稱甲方)地址：_____電話：_____抵押權(quán)人：_____(以下稱乙方)地址：_____電話：_____鑒于甲乙雙方同意向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。第一條主債權(quán)詳細(xì)情況主債權(quán)金額及貨幣種類：_____債務(wù)履行期限：_____第二條抵押詳細(xì)情況不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或證明編號(hào)：_____抵押不動(dòng)產(chǎn)位置：_____抵押不動(dòng)產(chǎn)建筑面積：_____被擔(dān)保主債權(quán)金額：_____擔(dān)保范圍：_____第三條特別條款1.雙方共同確認(rèn)：本合同僅用作辦理抵押權(quán)設(shè)立登記的主債權(quán)及抵押協(xié)議。除非另有約定，不作其他用途。其他事項(xiàng)由雙方另行約定。2.雙方共同承諾：本合同第一條和第二條所述內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有不實(shí)，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)因申報(bào)不實(shí)引發(fā)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：如在執(zhí)行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，或直接向抵押不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第四條其他條款1.本合同與抵押當(dāng)事人簽署的相關(guān)合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。3.本合同共三份，甲方持有____份，乙方持有____份，其余一份存檔于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。甲方(簽字或公章)：_____乙方(簽字或公章)：_____法定代表人(負(fù)責(zé)人)：法定代表人(負(fù)責(zé)人)授權(quán)代理人(簽字)：_____或授權(quán)代理人(簽字)：_________年____月____日2024年借款及不動(dòng)產(chǎn)抵押合同常用版（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，雙方達(dá)成以下協(xié)議條款：第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管與保險(xiǎn)1.清點(diǎn)：本合同生效后的五個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方將共同對(duì)抵押物進(jìn)行數(shù)量與質(zhì)量的清點(diǎn)檢查，并編制清單。清單經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后簽名并加蓋公章，作為雙方的認(rèn)可。2.暫管：抵押物在抵押期間，甲方負(fù)責(zé)確保抵押物的完整無(wú)損，所有與倉(cāng)儲(chǔ)及其他管理相關(guān)的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)：在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶給乙方。若因不可抗力導(dǎo)致抵押物受損，乙方有權(quán)直接從保險(xiǎn)公司獲得全額賠償金，作為部分償還欠款的資金來(lái)源。第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售與監(jiān)督1.抵押物的銷售仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極推銷，并將銷售所得的款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。2.甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí)，需在合同中明確注明款項(xiàng)應(yīng)匯入_____銀行_____分行_____賬戶，即乙方指定的賬戶。發(fā)貨前，甲方應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審核。在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交乙方審定后方可發(fā)貨。3.甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料。乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)對(duì)抵押物的庫(kù)存、銷售情況以及與抵押物有關(guān)的賬目資料進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)確保擁有抵押物的合法所有權(quán)。若因抵押物的所有權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.合同簽訂后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的所有原始單證、票據(jù)交給乙方。3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止遺失或毀損。如因故意或過(guò)失導(dǎo)致抵押物毀損，甲方應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處分抵押物。如違反此規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.若甲方違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，其處分抵押物的行為無(wú)效，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序1.合同期滿后，如甲方仍無(wú)法償還全部欠款本息，乙方有權(quán)向____人民法院申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行處分。2.抵押物的處分方式和程序?qū)⒂蒧___人民法院裁定。3.抵押物的價(jià)格將由____市物價(jià)局進(jìn)行評(píng)估。4.處分抵押物所得的款項(xiàng)將按照以下順序使用：首先支付處分抵押物的費(fèi)用；其次繳納抵押物的稅金；再次償還欠乙方的貸款本金及利息。如有余額，應(yīng)全部歸還甲方。若處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以償還欠款本息，乙方有權(quán)根據(jù)原借款合同繼續(xù)向債務(wù)人追索欠款。第七條其他1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效，且需經(jīng)____市公證處公證。公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若甲方在抵押期限屆滿時(shí)因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償還貸款本息并請(qǐng)求延長(zhǎng)抵押期限的，經(jīng)甲方書面申請(qǐng)、乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，可作為本合同的附件以延長(zhǎng)抵押期限。3.本合同系經(jīng)____市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。如任何一方不履行合同義務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定直接向____人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4.本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份并交公證處存檔一份；副本一式___