2024年住房借款抵押合同參考范本（二篇）

第7頁共7頁2024年住房借款抵押合同參考范本抵押物保險(xiǎn)及管理第十三條：乙方有責(zé)任在保險(xiǎn)手續(xù)完成后的十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單原件交由甲方保管。保險(xiǎn)的覆蓋范圍應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故對(duì)抵押物造成的全部損失。投保金額應(yīng)不低于重新購置抵押物的全部成本。保險(xiǎn)期限應(yīng)持續(xù)至借款合同到期日。如乙方未能履行到期還款義務(wù)，需繼續(xù)購買保險(xiǎn)直至貸款本息全額償清。第十四條：甲方應(yīng)被列為保險(xiǎn)單的第一受益人，且保險(xiǎn)單不得包含任何可能損害或影響甲方權(quán)益的限制條件或免賠條款（除非甲方書面同意）。第十五條：乙方不可撤銷地授權(quán)甲方作為其保險(xiǎn)事務(wù)的代表，接受并支配保險(xiǎn)賠償金，用于修復(fù)抵押物的損壞部分或清償乙方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的欠款，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷。第十六條：在抵押期間，乙方不得無故中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須對(duì)甲方因此遭受的所有損失進(jìn)行無條件賠償。第十七條：如乙方違反保險(xiǎn)條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險(xiǎn)條款規(guī)定，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十八條：抵押期間，如抵押物遭受非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損毀，乙方需及時(shí)提供新的擔(dān)保并辦理相關(guān)手續(xù)。抵押物的處置第十九條：在以下情況下，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：（一）借款合同提前到期；（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）出現(xiàn)任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響。第二十條：在借款人不履行借款合同條款時(shí)，甲方有權(quán)依法從處置抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。第二十一條：處理抵押物所得款項(xiàng)應(yīng)按以下順序分配：（一）支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（二）扣繳所有欠款的稅款及乙方應(yīng)付的費(fèi)用；（三）償還乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方償還的貸款本息及其他所有款項(xiàng)。超出應(yīng)償還部分的金額，甲方應(yīng)退還給乙方。抵押人的聲明及保證第二十二條：乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還需作出以下聲明和保證：（一）向甲方提供的所有信息真實(shí)無誤，無任何偽造或隱瞞；（二）允許甲方或其授權(quán)人在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；（三）在聯(lián)系方式或工作單位變動(dòng)時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方；（四）在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付所有相關(guān)費(fèi)用，確保抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，乙方須賠償甲方因此遭受的損失；（五）如發(fā)生可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。違約責(zé)任第二十三條：如任何一方違反本合同任何條款，導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還需賠償損失的剩余部分。爭(zhēng)議解決第二十四條：如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，甲乙雙方可選擇以下方式之一：（一）將糾紛提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院審理；（二）將糾紛提交仲裁委員會(huì)裁決。第二十五條：在糾紛解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。其他條款第二十六條：雙方可商定的其他條款將在本合同中列出。第二十七條：當(dāng)借款合同中的借款人按期償還合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，且完全履行本合同所有條款及其它所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件和相關(guān)收據(jù)退還乙方。第二十八條：本合同一式____份，各份具有同等法律效力。由____方各持一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人地址：_____抵押人地址：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方（公章）負(fù)責(zé)人（簽字）____年____月____日登記機(jī)關(guān)：抵押登記編號(hào)：抵押登記日期：_____賬號(hào)：電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____乙方（蓋章）法定代表人（簽字）____年____月____日2024年住房借款抵押合同參考范本（二）抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)之需，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其所有財(cái)產(chǎn)作為借款抵押物，乙方則按雙方商定的借款額向甲方提供資金。現(xiàn)雙方就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以昭信守：1.借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣_(tái)___元（￥____）。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.抵押物：甲方以其位于{1、房屋座落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號(hào)____室；2、房屋類型：_____；3、房屋結(jié)構(gòu)：_____；4、建筑面積：_____；5、抵押物價(jià)值：_____；6、購房合同編號(hào)：_____；7、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____（房屋詳情復(fù)印件附后）}的自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。雙方應(yīng)于本合同簽訂后，至____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在完成他項(xiàng)權(quán)利登記后的三日內(nèi)將全部資金支付給甲方。4.借款利率：借款利率按照中國人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。5.還款義務(wù)：甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能如期履行，乙方有權(quán)依法處置抵押物。6.抵押期限：自本合同生效之日起，至甲方完全履行本合同義務(wù)之日止。7.抵押物管理：在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等事件的影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反此條款的行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物。8.違約責(zé)任：若乙方因自身原因未能按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，以抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息。9.公證手續(xù)：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向____市_____（縣）公證處辦理公證手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.強(qiáng)制執(zhí)行：本合同經(jīng)____市_____（縣）公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，若甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。11.合同份數(shù)：本合