2024年有關(guān)倉庫租賃合同

?2024年有關(guān)倉庫租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條倉庫情況1.1甲方出租的倉庫位于_______（具體地址），倉庫面積為_______平方米。（1）甲方擁有合法的倉庫所有權(quán)或使用權(quán)；（2）倉庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計(jì)租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號(hào)：__________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租倉庫，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同各項(xiàng)條款，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用倉庫；（2）負(fù)責(zé)倉庫的維修、保養(yǎng)，確保倉庫及附屬設(shè)施的安全、正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回倉庫；（4）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護(hù)倉庫及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供倉庫或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金_______元。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.保障出租倉庫的合法性：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方擁有合法的倉庫所有權(quán)或使用權(quán)，避免租賃權(quán)屬不清的倉庫。法律名詞：所有權(quán)或使用權(quán)解決辦法：確認(rèn)甲方提供的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞：租賃期限解決辦法：在合同中明確起始和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.租金支付與保證金注意事項(xiàng)：明確租金支付方式和時(shí)間，以及保證金的退還條件。法律名詞：租金、保證金解決辦法：詳細(xì)約定支付時(shí)間、方式，保證金的金額和退還流程。4.權(quán)利與義務(wù)注意事項(xiàng)：明確雙方的維護(hù)、使用、管理等權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：使用權(quán)、維修義務(wù)解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：約定違約金和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.爭議解決法律名詞：不可抗力解釋：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。法律名詞：爭議解決解決辦法：約定糾紛解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性，雙方在簽訂前應(yīng)充分溝通，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更或特殊情況，應(yīng)及時(shí)書面溝通協(xié)商。1.倉庫用于存儲(chǔ)特殊物品（如易燃易爆品）補(bǔ)充條款：由于乙方存儲(chǔ)的物品具有特殊性質(zhì)，乙方需保證物品的存儲(chǔ)安全，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行管理。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方倉庫進(jìn)行必要的改造，確保符合存儲(chǔ)要求。2.乙方需要改造倉庫補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)倉庫進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改造后的設(shè)施不影響倉庫的結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，改造部分歸甲方所有。特殊場合與應(yīng)用條款：場合1：如果倉庫要放易腐物品。補(bǔ)充條款：乙方需安裝并維護(hù)適當(dāng)?shù)睦洳卦O(shè)施，確保物品儲(chǔ)存符合規(guī)定的溫度。場合2：如果乙方業(yè)務(wù)有旺季，需要臨時(shí)擴(kuò)大倉庫。補(bǔ)充條款：乙方在旺季可提前通知甲方，協(xié)商臨時(shí)增加倉庫面積，租金屆時(shí)另議。附件列表：1.倉庫平面圖：這個(gè)得有，乙方得知道倉庫的具體布局。2.倉庫產(chǎn)權(quán)證明：證明這個(gè)倉庫是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確保乙方是個(gè)正規(guī)經(jīng)營的公司。4.倉庫交接清單：租賃開始和結(jié)束時(shí)，雙方確認(rèn)倉庫的狀態(tài)。好了，下面是我們合同需