2024年交易二手房協(xié)議范文（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年交易二手房協(xié)議范文出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將某居室出租給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、室內(nèi)設(shè)施、家具及家用電器1.設(shè)施：水電、水閥齊全并安裝妥當(dāng)，門(mén)窗無(wú)損，排水管道通暢。2.室內(nèi)家具：包含寫(xiě)字臺(tái)兩個(gè)，沙發(fā)一套，茶幾一個(gè)。3.家用電器：含電熱水器一個(gè)，洗衣機(jī)一臺(tái)，消毒柜一臺(tái)，冰箱一臺(tái)，電視兩臺(tái)。4.上述設(shè)施、家具、家電均處于良好狀態(tài)，乙方需妥善使用。若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。二、租用期限及相關(guān)約定1.租用期限：甲方同意乙方租用一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房屋租金：每月____元。3.付款方式：乙方按____年支付租金，自承租之日起將____半年的租金交付給甲方。乙方需在每個(gè)租賃期內(nèi)的最后一個(gè)月的____日前支付下一個(gè)租賃期的租金。乙方在首次支付租金時(shí)，另付押金100元。租賃終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，押金將無(wú)息退還乙方。首次付款金額共計(jì)4600元人民幣。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)管理，并按時(shí)繳納水、電、衛(wèi)生等各項(xiàng)費(fèi)用。5.乙方不得在房屋內(nèi)從事非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害及違禁物品等活動(dòng)。如因乙方違反國(guó)家法律法規(guī)而造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換。若雙方需解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.甲方在租賃期內(nèi)不得提高租金，乙方不能將押金轉(zhuǎn)為租金。三、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議。如有任何一方違約，將承擔(dān)違約金壹仟元。四、未盡事宜對(duì)于未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，將按照現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)處理。五、附則出租方（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方（簽字）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方簽約日期：_____2024年交易二手房協(xié)議范文（二）房屋買賣合同一、合同背景鑒于甲方擁有某處房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方，同時(shí)丙方作為居間服務(wù)提供方，協(xié)助甲乙雙方完成本次交易?，F(xiàn)三方根據(jù)平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋信息甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、齊全，并符合國(guó)家及北京市房屋上市相關(guān)規(guī)定。乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解該房產(chǎn)狀況，同意按照本協(xié)議約定的條款購(gòu)買該房產(chǎn)。三、交易條款1.乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)裝修、設(shè)備狀況符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。四、各方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、齊全，符合國(guó)家及北京市房屋上市相關(guān)規(guī)定，擁有委托上市房屋交易的合法權(quán)利。2.自簽訂本合同之日起，甲方不得將該房產(chǎn)另售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向丙方支付總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬。3.甲方應(yīng)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交貸款申請(qǐng)所需資料并簽字。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)，并如期如數(shù)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交易時(shí)不存在權(quán)利瑕疵、抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。如有未清事項(xiàng)導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)按約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶交易和銀行貸款所需的相關(guān)證件及材料，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。4.如乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，應(yīng)及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。5.乙方應(yīng)按約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。（三）丙方義務(wù)1.見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.代辦房屋過(guò)戶、貸款相關(guān)手續(xù)。3.在甲乙雙方已交付過(guò)戶所需稅費(fèi)的前提下，代為繳納。4.在甲乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，應(yīng)出面協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度并證明事實(shí)。五、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如因乙方原因違約，則定金歸甲方所有。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果及費(fèi)用，并賠償乙方和丙方的損失。3.甲方逾期交付房產(chǎn)或乙方逾期付款，均應(yīng)按約定支付違約金；逾期超過(guò)十個(gè)工作日，對(duì)方有權(quán)單方解除合同并要求返還已付款項(xiàng)。4.在辦理過(guò)戶和貸款過(guò)程中，因任何一方單方延誤導(dǎo)致其他方損失的，延誤方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.如因甲、乙雙方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，所付服務(wù)代理費(fèi)不予退還，并由責(zé)任方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)；如雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則各承擔(dān)50%。六、合同終止與解除因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任；甲方應(yīng)在終止后三個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收房款，丙方退還相關(guān)證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。八、其他1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。2.雙方約定在簽訂本合同后____日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；如不能如期過(guò)戶，甲方應(yīng)支付違約金。九、附則本合同一式_____份，三方各持_____份，自簽字之日起生效。甲方簽字：委托代理人：日期：乙方簽字：委托代理人：日期：丙方：委托代理人：日期：2024年交易二手房協(xié)議范文（三）甲方（出賣人）：__________身份證件號(hào)碼：__________乙方（買受人）：__________身份證件號(hào)碼：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：第一條甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購(gòu)買該房屋。該房屋具體情況如下：（一）位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，車庫(kù)或儲(chǔ)藏室____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米；（二）房屋所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_________；（三）房屋平面圖及其四至詳見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人應(yīng)一并將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋價(jià)款中，不再另行支付。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體情況，確保該房屋未設(shè)定擔(dān)保、無(wú)權(quán)屬糾紛，且不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款房屋按建筑面積計(jì)算價(jià)款，單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額人民幣_(tái)___元整。房?jī)r(jià)款的支付方式和時(shí)間如下：乙方在____年____月____日前支付甲方定金（人民幣）（大寫(xiě)）____元，（小寫(xiě)）____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款的約束。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期支付給甲方：第一期：在____年____月____日，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬(wàn)元（大寫(xiě)）；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫(xiě)）。每期付款，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。第五條1.甲乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2.雙方定于____前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：__________。第六條甲乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方權(quán)益受法律保護(hù)。第七條甲乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。第八條關(guān)于該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)，雙方約定如下：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由____方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第九條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)約定時(shí)間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條乙方如全部或一部分不按本合同約定的日期支付房?jī)r(jià)款，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條甲乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十三條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：__________。第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)____份。每份合同均具有相同的法律效力。第十七條本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日____年____月____日2024年交易二手房協(xié)議范文（四）一、甲方應(yīng)將該房屋交由乙方占有、使用，并將該房屋的鑰匙移交給乙方，以示房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。二、在房屋交付時(shí)，甲乙雙方需共同核查隨房屋轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況。三、交付日前產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，需在交付前結(jié)清并提供支付憑證供乙方確認(rèn)。若有未清償?shù)馁M(fèi)用，乙方有權(quán)從保證金中直接抵扣相應(yīng)欠費(fèi)。交付日后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、甲方應(yīng)于約定時(shí)間前將該房屋內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。第七條違約責(zé)任一、除非因貸款機(jī)構(gòu)原因，乙方未按合同規(guī)定期限付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金給甲方。逾期超過(guò)特定天數(shù)，甲方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知乙方。乙方需按房地產(chǎn)總價(jià)的20%支付違約金，并承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)在解除合同通知送達(dá)后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，扣除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)。二、除不可抗力因素外，甲方未按約定時(shí)間交付房屋或遷出戶籍關(guān)系，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，可從保證金中直接抵扣。逾期超過(guò)特定天數(shù)，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)在收到退房通知后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按房地產(chǎn)總價(jià)的20%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。三、如甲方或乙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致交易延遲，違約方每日應(yīng)支付一定金額的違約金給對(duì)方，直至履行完畢。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方無(wú)法在合同簽訂后特定天數(shù)內(nèi)取得完整產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)退房，甲方需退還全部已付款，并按房地產(chǎn)總價(jià)的20%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)全部交易稅費(fèi)。四、如甲方在合同簽訂時(shí)隱瞞房屋已出售或抵押的事實(shí)，或在合同簽訂后再次出售或抵押，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)在收到退房通知后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金。五、如甲方或乙方違反其他合同約定或誠(chéng)信原則導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，參照上述第一、二款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)一、丙方為甲乙雙方提供合同擬定、法律咨詢、交易撮合、協(xié)助辦理交房、過(guò)戶及貸款等服務(wù)。二、中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%計(jì)算，總額為_(kāi)___元，由____方承擔(dān)，應(yīng)在支付定金時(shí)一次性付清。如交易未成功，中介費(fèi)不退還，如因甲乙雙方自愿解除合同，雙方各承擔(dān)50%。若因違約方或過(guò)錯(cuò)方導(dǎo)致交易未成功，違約方需承擔(dān)全部中介費(fèi)。三、如甲方或乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的一定比例支付違約金給丙方。如甲乙雙方在未付清中介費(fèi)的情況下私下交易或通過(guò)其他中介成交，應(yīng)共同向丙方支付雙倍中介費(fèi)。四、如丙方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息損害甲乙雙方利益，丙方無(wú)權(quán)要求支付中介費(fèi)，且需承擔(dān)賠償責(zé)任。五、甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購(gòu)房合同、房款支付憑證、契稅發(fā)票等相關(guān)資料交給丙方保管，丙方出具收據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，丙方應(yīng)及時(shí)提供。若無(wú)法將上述證件交給丙方保管，甲乙雙方可商定將定金交由丙方保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至