2024年公用房租賃合同書

?2024年公用房租賃合同書合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為公用房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.2租賃房屋建筑面積：____平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：見附件一。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于____（寫明具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。賬戶名稱：____________開戶銀行：____________賬號(hào)：____________第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用租賃房屋，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為____個(gè)月租金。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃房屋。（4）在合同期滿后，有權(quán)按照約定收回租賃房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)足額支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。（3）合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（4）在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____個(gè)月租金。6.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況）注意事項(xiàng)：1.確保租賃雙方的主體資格合法，甲方應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和用途，以及房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施情況。3.確定租賃期限，并約定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.設(shè)定合理的保證金，并明確保證金的退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求、費(fèi)用支付等。6.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。7.約定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)證明和乙方的身份證明。2.詳細(xì)列舉附件一中的房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.在合同中明確租金支付的周期和每次支付的金額，避免日后糾紛。4.對(duì)于保證金，應(yīng)在合同中明確其作用和退還流程。5.在權(quán)利義務(wù)條款中，詳細(xì)列出雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的責(zé)任推諉。6.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠準(zhǔn)確計(jì)算違約金。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人那里租用房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用租賃房屋的時(shí)間段。租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的金錢。保證金：為保證承租方履行租賃合同義務(wù)，承租方在租賃期開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合1：如果乙方是做生意的，可能需要將租賃房屋作為商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將租賃房屋用作商業(yè)目的，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。乙方需保證其商業(yè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響周圍鄰居的正常生活。場(chǎng)合2：乙方有寵物。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，如攜帶寵物入住，必須確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，且不得干擾鄰居。如有寵物造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場(chǎng)合3：乙方需要裝修房屋。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)先征得甲方書面同意，并保證裝修符合安全