2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考模板（二篇）

第8頁共8頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考模板維護(hù)保養(yǎng)及租賃經(jīng)營合同要點一、承租人責(zé)任1.未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。2.合同終止時，應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3.必須對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。4.應(yīng)自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工，支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，并解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。5.必須保障本廠職工的合法權(quán)益，在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，并改善勞動條件和福利待遇。6.應(yīng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間僅享有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。二、出租人權(quán)利與義務(wù)第十八條權(quán)利1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條義務(wù)1.應(yīng)積極協(xié)助解決承租人經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)或經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.應(yīng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。三、合同的變更、解除和終止合同生效后具有法律約束力，任何變更或解除需雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。如遇國家政策變化、承租人經(jīng)營管理不善、出租人違約、不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。租賃期滿后，合同自行終止，承租人需提交相關(guān)評估表和平衡表供審核，審核無誤后方可離職。承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。四、違約責(zé)任雙方應(yīng)全面履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款處理。承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)支付違約金和滯納金；無力支付的，應(yīng)用風(fēng)險保證金、抵押物或抵押金支付租金。出租人違約的，應(yīng)賠償承租人經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金。發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成的可起訴至人民法院。五、附則承租代表人發(fā)生意外時，由合伙人推選新的承租代表人。出租人的《租賃經(jīng)營方案》等相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。本合同由雙方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。附件公證書編號：_____茲證明出租方____的法定代表人（或代理人）_____與承租方代表_____（承租經(jīng)營者）于____年____月____日在_____簽訂了《_____企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。經(jīng)查，雙方簽約行為符合相關(guān)法律規(guī)定，合同內(nèi)容合法有效。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考模板（二）公費(fèi)醫(yī)療待遇第九條關(guān)于設(shè)備的更新改造，承租人在租賃的設(shè)備中發(fā)現(xiàn)閑置無用或技術(shù)性能落后的舊設(shè)備時，可提出處理意見。在經(jīng)出租人同意后，辦理相應(yīng)手續(xù)，進(jìn)行必要的更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須依法繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，包括國家能源交通重點建設(shè)基金。2.承租人需確保按期足額支付租金。3.承租人需確保租賃的廠房、設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按設(shè)備管理規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少，并對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。4.承租人應(yīng)自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，定期向職工報告工作，并聽取職工的意見和合理化建議。同時，應(yīng)支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決其所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。5.承租人應(yīng)保障本廠職工的合法權(quán)益，在提升經(jīng)濟(jì)效益的同時，不斷提高職工的平均收入，并持續(xù)改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人需提供價值____元的財產(chǎn)作為抵押，該抵押物在租賃經(jīng)營期間僅有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)購買家庭財產(chǎn)保險，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按期足額收取承租人支付的租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.應(yīng)積極協(xié)助承租人解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得擅自調(diào)動本廠的設(shè)備和資源。4.應(yīng)按合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如遇國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，受影響的一方有權(quán)提出變更或解除合同。第二十二條若因承租人經(jīng)營管理不善或重大決策失誤，導(dǎo)致工廠連續(xù)____年以上虧損或重大損失，出租人有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條若因出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)經(jīng)營或合法收入得不到保障，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條因不可抗力導(dǎo)致合同無法完全履行或無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。在租賃期滿前____日，承租人需將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表以及債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核。出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字，承租人可離職。第二十六條租賃期滿后，若本廠仍需租賃經(jīng)營，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際地履行合同，任何一方不履行或不完全履行合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款處理。第二十八條承租人如不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)首先使用風(fēng)險保證金支付，如風(fēng)險保證金不足，承租人需用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十條租賃期滿，承租人如不能按質(zhì)量交還租賃財產(chǎn)，應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十一條出租人如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的直接損失，同時支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先協(xié)