2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同參考模板（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同參考模板維護(hù)保養(yǎng)及租賃經(jīng)營(yíng)合同要點(diǎn)一、承租人責(zé)任1.未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。2.合同終止時(shí)，應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3.必須對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.應(yīng)自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工，支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，并解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.必須保障本廠職工的合法權(quán)益，在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，并改善勞動(dòng)條件和福利待遇。6.應(yīng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間僅享有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。二、出租人權(quán)利與義務(wù)第十八條權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條義務(wù)1.應(yīng)積極協(xié)助解決承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.應(yīng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。三、合同的變更、解除和終止合同生效后具有法律約束力，任何變更或解除需雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。如遇國(guó)家政策變化、承租人經(jīng)營(yíng)管理不善、出租人違約、不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。租賃期滿后，合同自行終止，承租人需提交相關(guān)評(píng)估表和平衡表供審核，審核無(wú)誤后方可離職。承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。四、違約責(zé)任雙方應(yīng)全面履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款處理。承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)支付違約金和滯納金；無(wú)力支付的，應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金、抵押物或抵押金支付租金。出租人違約的，應(yīng)賠償承租人經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金。發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成的可起訴至人民法院。五、附則承租代表人發(fā)生意外時(shí)，由合伙人推選新的承租代表人。出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》等相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。本合同由雙方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。附件公證書(shū)編號(hào)：_____茲證明出租方____的法定代表人（或代理人）_____與承租方代表_____（承租經(jīng)營(yíng)者）于____年____月____日在_____簽訂了《_____企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。經(jīng)查，雙方簽約行為符合相關(guān)法律規(guī)定，合同內(nèi)容合法有效。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同參考模板（二）公費(fèi)醫(yī)療待遇第九條關(guān)于設(shè)備的更新改造，承租人在租賃的設(shè)備中發(fā)現(xiàn)閑置無(wú)用或技術(shù)性能落后的舊設(shè)備時(shí)，可提出處理意見(jiàn)。在經(jīng)出租人同意后，辦理相應(yīng)手續(xù)，進(jìn)行必要的更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須依法繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人需確保按期足額支付租金。3.承租人需確保租賃的廠房、設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按設(shè)備管理規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少，并對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人應(yīng)自覺(jué)接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，定期向職工報(bào)告工作，并聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和合理化建議。同時(shí)，應(yīng)支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，解決其所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人應(yīng)保障本廠職工的合法權(quán)益，在提升經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，不斷提高職工的平均收入，并持續(xù)改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人需提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，該抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間僅有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)購(gòu)買家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按期足額收取承租人支付的租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.應(yīng)積極協(xié)助承租人解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得擅自調(diào)動(dòng)本廠的設(shè)備和資源。4.應(yīng)按合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如遇國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，受影響的一方有權(quán)提出變更或解除合同。第二十二條若因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善或重大決策失誤，導(dǎo)致工廠連續(xù)____年以上虧損或重大損失，出租人有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條若因出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，導(dǎo)致承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或合法收入得不到保障，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。在租賃期滿前____日，承租人需將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表以及債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核。出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字，承租人可離職。第二十六條租賃期滿后，若本廠仍需租賃經(jīng)營(yíng)，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際地履行合同，任何一方不履行或不完全履行合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款處理。第二十八條承租人如不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)首先使用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，如風(fēng)險(xiǎn)保證金不足，承租人需用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十條租賃期滿，承租人如不能按質(zhì)量交還租賃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。第三十一條出租人如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的直接損失，同時(shí)支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先協(xié)