2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范例（三篇）

第5頁共5頁2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范例合同內(nèi)容改寫如下：第一條土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)年限自____年__月__日起至____年__月__日止。該房屋所涉土地使用權(quán)系以劃撥方式取得，相關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件編號(hào)為_____。房屋買賣完成后，乙方（必須/無須）依據(jù)相關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條房屋售價(jià)房屋售價(jià)按照（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，每平方米售價(jià)為（幣種）____元，總金額為（幣種）億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)支付該房屋的全部價(jià)款。具體付款方式可由雙方另行協(xié)商確定。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第四條規(guī)定的期限付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按以下方式之一追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，則差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下方式之一追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，則差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條產(chǎn)權(quán)登記自乙方實(shí)際接收房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方過失導(dǎo)致乙方在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)未能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)退還給乙方，并按已付款項(xiàng)的%賠償乙方損失。第十條產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，且相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜已在交易前處理完畢。如交易后存在上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的土地增值稅由甲方負(fù)責(zé)向國家交納，契稅由乙方負(fù)責(zé)向國家交納；其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對(duì)于本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均按照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（若甲乙雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十六條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范例（二）甲方：____，身份證號(hào)：_____。鑒于：1.甲方所擁有的位于____市第____層的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)為____）為集體土地性質(zhì)，目前無法直接轉(zhuǎn)讓給非集體成員。2.該房屋地處城中村，其土地使用權(quán)性質(zhì)有可能轉(zhuǎn)變?yōu)閲?，屆時(shí)甲方可自由轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方取得甲方上述房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：第一條房屋基本情況1.房屋為結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記建筑面積為____平方米，目前未辦理土地使用權(quán)證書，甲方為合法所有權(quán)人，有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.房屋不存在任何限制或影響本協(xié)議執(zhí)行的情況，包括但不限于租賃、使用權(quán)出讓、買賣、查封、凍結(jié)、抵押或共有人異議等。3.房屋已裝修并配備相應(yīng)設(shè)施，具體詳情見附件一清單。第二條房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）總價(jià)款房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）總價(jià)款（含裝修及配套設(shè)施）為人民幣_(tái)___萬元（￥）。第三條定金及款項(xiàng)支付方式1.本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性支付甲方人民幣_(tái)___萬元（￥）作為定金，待甲方收到乙方第二筆款項(xiàng)（含定金）時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。2.雙方同意房屋永久使用權(quán)（或所有權(quán)）總價(jià)款分兩次支付：乙方須在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___萬元（￥），剩余款項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議簽訂后兩個(gè)月內(nèi)付清。3.乙方可通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述款項(xiàng)，甲方在收到定金或款項(xiàng)的同時(shí)應(yīng)向乙方開具收據(jù)，并注明款項(xiàng)性質(zhì)。第四條房屋交付甲方應(yīng)于____日將第一條所述房屋及配套設(shè)施交付乙方，并共同確認(rèn)水電煤氣等度數(shù)，甲方承擔(dān)交付日前的相關(guān)費(fèi)用、有線電視費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。因上述問題產(chǎn)生的糾紛由甲方自行解決，與乙方無關(guān)。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋交付乙方后，乙方即擁有該房屋的永久使用權(quán)，甲方不得以任何理由收回使用權(quán)或處置該房屋，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.若乙方依據(jù)款項(xiàng)支付條款要求解除協(xié)議，甲方須在乙方提出解除協(xié)議要求之日起七日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按同等面積同地段商品房市場總價(jià)值賠償乙方損失。第六條過戶登記1.條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的國有土地使用權(quán)證辦理至自己名下，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但過戶前的權(quán)屬登記或變更費(fèi)用除外。若甲方為辦理過戶將土地使用權(quán)證先辦理至自己名下。3.若乙方有證據(jù)證明甲方故意拖延辦理相關(guān)證件或手續(xù)超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須在乙方提出解除協(xié)議要求之日起七日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按同等面積同地段商品房市場總價(jià)值賠償乙方損失。第七條乙方違約責(zé)任1.乙方未按第三條約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期應(yīng)付款的違約責(zé)任。自應(yīng)付款限定期限次日起至實(shí)際付款日，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%支付甲方違約金。逾期超過日，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，不退還定金。2.若乙方有其他嚴(yán)重違約行為，已支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除協(xié)議，已支付的其他款項(xiàng)退還乙方。第八條甲方違約責(zé)任1.除不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方未按第四條約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按乙方累計(jì)已付款的%支付違約金。逾期超過日，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方雙倍返還定金。2.如甲方在協(xié)議生效后有其他違約行為，應(yīng)雙倍賠償乙方定金，同時(shí)，若無法繼續(xù)履行合同，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第九條糾紛解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：____乙方：________年____月____日2024年買小產(chǎn)權(quán)房合同范例（三）甲方確保對(duì)所述房屋的所有權(quán)屬性及其它具體狀況進(jìn)行了真實(shí)陳述，且保證該房屋免于他人合法追索。第三條乙方需在_____之前向甲方支付定金（人民幣），金額為（大寫）____元，（小寫）____元。此定金將在乙方最后一筆房款支付時(shí)抵扣，或在_____時(shí)由甲方退還乙方。第四條雙方同意的房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）____元，（小寫）____元。支付方式及支付時(shí)間如下：_____第五條1.甲、乙雙方約定于_____時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付前清空該房屋。2.雙方同意在_____之前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4.若甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，將按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：_____第六條甲、乙雙方確認(rèn)，所有依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條雙方同意在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按照相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：_____第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時(shí)間即為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自_____a.房屋正式交付之日b.權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、