2024年北京商鋪出租合同模板（三篇）

第5頁共5頁2024年北京商鋪出租合同模板租賃期限1.本租賃合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期滿時合同自動終止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方須如期歸還。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。第三條租金與費用1.商鋪的年租金總額為人民幣____元。2.乙方在接收商鋪后____日內(nèi)按（月/季/半年/年）____支付租金。3.商鋪交付前，雙方應(yīng)明確各項費用的支付情況。租賃期內(nèi)，各方應(yīng)按約定承擔各自的相關(guān)費用。第四條商鋪與設(shè)施的維修責任1.如因乙方故意或使用不當導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.除上述情況外，商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任及費用由甲方承擔。甲方接到乙方的維修通知后____日內(nèi)應(yīng)進行維修。3.甲方需維修商鋪的，應(yīng)提前____日通知乙方。因維修影響乙方正常使用商鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。第五條甲方責任1.甲方不得無故干擾乙方對商鋪的正常使用及經(jīng)營活動。2.甲方不得無正當理由進行停水停電。3.甲方保證對出租商鋪擁有完全所有權(quán)，并有權(quán)出租，確保商鋪無權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押。甲方需提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪租賃許可證等相關(guān)證明供乙方審核，并提供復(fù)印件。4.非因政府拆遷或不可抗力，甲方不得提前解除合同收回商鋪。5.若甲方違約，需向乙方支付違約金____元（大寫____元）。第六條乙方責任1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)賠償甲方損失。2.乙方必須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第七條合同的變更與解除1.商鋪租賃期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。2.若乙方需中途退租，需提前____個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后合同解除。若甲方不同意退租，乙方可在不影響甲方租賃收入的情況下轉(zhuǎn)租商鋪。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪：（1）未經(jīng)甲方同意改動商鋪結(jié)構(gòu)，且在合理期限內(nèi)未修復(fù)。（2）利用商鋪存放危險物品或從事違法行為。（3）逾期未支付應(yīng)由乙方承擔的費用，且對甲方造成嚴重損害。4.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔違約責任：（1）甲方無故干擾乙方正常使用商鋪及經(jīng)營活動，嚴重影響乙方經(jīng)營。（2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方經(jīng)營。（3）商鋪及其設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全。（4）甲方未履行商鋪維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用。（5）因甲方糾紛導(dǎo)致商鋪被查封，或商鋪權(quán)屬問題影響乙方正常使用。5.租賃期滿或合同解除后，若商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，乙方未欠租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)收回商鋪，如有剩余租金應(yīng)全額退還乙方。第八條商鋪交付與收回的驗收甲方應(yīng)確保商鋪及設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，驗收時由雙方共同參與。第九條合同份數(shù)與法律效力本合同共2頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其他未盡事宜，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。甲方：_____乙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年北京商鋪出租合同模板（二）出租方（以下簡稱甲方）：地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪石標路號共間，合同約定建筑面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣￥（大寫：_____）第二年使用費用為人民幣￥（大寫：_____），第三年使用費為人民幣￥（大寫：_____）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：_____），第五年使用費為人民幣￥（大寫：_____）。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣（大寫：_____），其余租金支付方式：第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年北京商鋪出租合同模板（三）合同編號：_____出租方（甲方）：____市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心法定代表人：_____地址：_____承租方（乙方）：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將其合法擁有的位于____市____區(qū)_____的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共計____平方米。第二條房屋租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條乙方承諾將該房屋用于_____用途。甲方保證該房屋適合上述用途，并符合國家消防安全標準。若乙方需改變房屋用途，須事先獲得甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第四條甲方與乙方均確認，本合同第三條所述房屋用途符合現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策的規(guī)定。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)確保其行為亦符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及政策的要求。第五條房屋租金按建筑面積計算，每平方米每月為人民幣____元（大寫：_____），月租金總額為人民幣____元（大寫：_____）。第六條甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。若甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求順延合同有效期，并需雙方書面確認。第七條乙方在接收房屋時，應(yīng)向甲方支付相當于貳個月租金的租賃保證金，即人民幣____元（大寫：_____）。甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方需按月向甲方支付租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其他應(yīng)繳費用。第九條雙方約定采用建設(shè)銀行托收方式結(jié)算費用。乙方確保每月五日前其托收賬戶余額充足，以支付當月應(yīng)繳甲方的各項費用。若托收不成功，乙方應(yīng)于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔自托收日后第一日起算的滯納金，滯納金按應(yīng)繳費用每日千分之三計算。在乙方滯納期間，甲方有權(quán)采取督促措施，并有權(quán)暫停水電供應(yīng)。第十條甲方應(yīng)確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的要求。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋內(nèi)部設(shè)施，