2024年辦公場地租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第2頁共2頁2024年辦公場地租賃合同經(jīng)典版甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方特定場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途乙方租賃甲方位于_________的場地，用于_________。二、租賃期限乙方租賃甲方上述場地的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃費用標準及支付方式1.________2.________3.________四、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）在租賃期間，甲方應確保場地設(shè)施的安全性。（二）甲方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃場地重復出租給第三方。（三）乙方因辦公需求所產(chǎn)生的電費，將按照電表讀數(shù)及電力部門的計價標準，據(jù)實核算并收取。五、合同的解除及續(xù)簽（一）乙方不得利用租賃場地進行與租賃用途不符的違法活動。（二）若因政策性因素導致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，需提前____日書面通知對方。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公場地租賃合同經(jīng)典版（二）租賃協(xié)議條款一、租賃范圍1.租賃土地及其附屬物，具體為場地外緣向外擴展_____米（即以該場地外緣任一點為圓心，半徑為_____米）的區(qū)域，此區(qū)域?qū)⒂糜诜康禺a(chǎn)廣告展示。二、場地交付與質(zhì)量保證2.乙方在將場地交付給甲方使用時，需確保該場地在出租期間的質(zhì)量滿足安全使用標準及本合同約定的使用目的。3.租賃期屆滿前一個月，若乙方有意繼續(xù)出租該場地，甲方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方需就續(xù)租事宜另行簽訂租賃合同。三、合同變更4.合同期內(nèi)，若甲方將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對第三方繼續(xù)有效。5.乙方若需轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、違約責任6.若乙方未能按約定將場地交付甲方使用，應向甲方支付租賃期內(nèi)應付總租金的____%作為違約金。7.因場地土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛或乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用場地的，乙方應負責解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的一切損失。8.如乙方交付的場地未達到本合同第四條第（二）款第1、2、_____項要求（除不可抗力外），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租賃期內(nèi)應付總租金的____%作為違約金。9.乙方延遲交付場地的，自逾期之日起至實際交付日止，每日按約定比例支付違約金；逾期超過約定日數(shù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租賃期內(nèi)應付總租金的____%作為違約金。10.甲方拖欠租金超過約定日數(shù)的，乙方可按日計收滯納金；若甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過約定月數(shù)，乙方有權(quán)解除合同，收回場地，并要求甲方支付應付而未付租金的____%作為違約金。11.關(guān)于提前解除合同的選擇性條款：（選擇其中一項）（_____）除另有規(guī)定外，雙方不得提前解除合同。任一方提前解除合同的，需提前書面通知對方，并支付余下租賃期內(nèi)應付租金的____%作為違約金。（_____）任一方如需提前解除合同，需書面通知對方。自對方收到通知之日起滿約定天數(shù)后，合同自行終止，雙方無需承擔違約責任。五、轉(zhuǎn)讓限制12.未經(jīng)合同其他方書面同意，任一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。六、免責條款13.因不可抗力導致合同無法履行或不能完全履行的，受影響方應立即書面通知對方，并在不可抗力發(fā)生后十五天內(nèi)提供有效證明文件。各方根據(jù)事件影響程度協(xié)商解決方案。未履行通知義務(wù)的一方，不能免除其違約責任。七、法律適用與爭議解決14.本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.合同爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同履行地人民法院訴訟解決。八、其他16.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。19.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為一年。20.其他約定事項詳見附件或雙方另行約定。甲方信息甲方：_____地址：_____法定代表人/授權(quán)簽約人：_____乙方信息乙方：_____地址：_____法定代表人/授權(quán)簽約人：_____2024年辦公場地租賃合同經(jīng)典版（三）出租人（甲方）：租用人（乙方）：鑒于乙方之需求，乙方擬租用甲方位于____之場地作為辦公之用。雙方基于平等、自愿的原則，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)房屋租賃法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租金條款：乙方需每年支付甲方租金人民幣____元整。在租賃期滿且乙方已結(jié)清所有費用（包括但不限于水、電費），并確保房屋內(nèi)門窗、墻地、管道、電路、燈具及其他原有用具無損壞（以雙方簽字確認的物品清單為準，如有損壞則按原價賠償）后，甲方將憑保證金收條及物品清單退還乙方保證金。乙方應于本合同生效之日一次性向甲方支付全額租金及押金，合計人民幣____元。二、租賃期限：本合同租賃期限為____，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，本合同自動終止。若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)租協(xié)議后，本合同方可順延。三、費用繳納：租賃期間，乙方需按時繳納水、電費等相關(guān)費用。若乙方未按時繳納，甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除相應金額。四、房屋維護：乙方在租賃期間負責維護房屋內(nèi)所有設(shè)施，確保房屋原有結(jié)構(gòu)不受破壞。如需對房屋設(shè)施進行改動或增設(shè)，必須事先征得甲方書面同意，且所有費用由乙方自行承擔。五、轉(zhuǎn)租限制：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人。如乙方違反此規(guī)定，需向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1000.00），并承擔因轉(zhuǎn)租造成的房屋損壞賠償責任。六、守法經(jīng)營與責任承擔：乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，文明經(jīng)商，負責門前“三包”。因乙方違法、違規(guī)、拖欠稅費或民事責任而產(chǎn)生的所有后果均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。同時，乙方應對其人員或其他因素在租賃期間內(nèi)造成的事故承擔全部責任。七、違約責任：本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方均應嚴格遵守。任何一方違反本合同約定，除應賠償對方因此遭受的損失外，還需向?qū)Ψ街Ц逗贤趦?nèi)年租金總額30%的違約金。八、合同份數(shù)與生效：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方