普通飯店租賃合同范本

普通飯店租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX飯店管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號（統(tǒng)一社會信用代碼）1234567890ABCDEF

背景與前提條件：

鑒于甲方是一家依法成立并合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)的公司，擁有完整的飯店經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及租賃權(quán)；同時，乙方是一家具備餐飲服務(wù)經(jīng)驗、管理能力且有意向租賃甲方飯店進(jìn)行經(jīng)營的企業(yè)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方出租飯店給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成以下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX餐飲管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號（統(tǒng)一社會信用代碼）1234567890ABCDEF

合同簡介：

（一）甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店（以下簡稱“租賃飯店”）按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方同意在租賃期內(nèi)按照合同約定支付租金，并合法經(jīng)營租賃飯店。

（二）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃飯店事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

（三）本合同所涉及的租賃飯店資產(chǎn)范圍包括：建筑物、場地、設(shè)備、設(shè)施等（具體詳見附件一）。乙方在租賃期內(nèi)享有租賃飯店的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)，但不得侵犯甲方的所有權(quán)。

（四）雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃飯店的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、商業(yè)前景等相關(guān)信息，并對租賃飯店的經(jīng)營風(fēng)險、市場風(fēng)險等有充分的認(rèn)識和評估。

（五）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃飯店的正常經(jīng)營，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃飯店按照約定條件出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)租賃飯店的經(jīng)營管理，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方在租賃期內(nèi)使用租賃飯店進(jìn)行餐飲及相關(guān)經(jīng)營活動；

2.乙方在租賃期內(nèi)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃飯店的日常經(jīng)營管理；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保租賃飯店的正常運(yùn)營。

第二條定義

1.“租賃飯店”指甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號的飯店資產(chǎn)，包括建筑物、場地、設(shè)備、設(shè)施等；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的飯店租賃費(fèi)用；

3.“租賃期”指本合同約定的乙方租賃飯店的時間段；

4.“正常經(jīng)營”指在遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范的前提下，乙方對租賃飯店進(jìn)行的餐飲及相關(guān)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；

（3）租賃期滿或合同提前解除時，甲方有權(quán)要求乙方按照約定將租賃飯店及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對租賃飯店擁有合法的出租權(quán)，并提供必要的法律文件；

（2）甲方應(yīng)確保租賃飯店符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃飯店的維修、保養(yǎng)及設(shè)備更新，保障租賃飯店的正常使用；

（4）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，除非乙方違反法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)范。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方在租賃期內(nèi)享有租賃飯店的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃飯店的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無故拖欠；

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營租賃飯店，遵守國家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃飯店的日常經(jīng)營管理，確保租賃飯店的整潔、安全、合規(guī)；

（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃飯店及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（5）乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃飯店進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“租賃飯店租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

4.甲方應(yīng)在收到租金后5個工作日內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

3.任何一方要求提前解除合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃飯店或干涉乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方未按約定提供租賃飯店維修、保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保租賃飯店的正常使用；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意對租賃飯店進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方違反法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)范經(jīng)營租賃飯店的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期內(nèi)租金總額的20%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但在合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況，相互退還已支付但未享受的利益。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃飯店所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交租賃飯店所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，否則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守仲裁程序，如實陳述事實，提供證據(jù)。如一方故意隱瞞事實、提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致仲裁結(jié)果不公，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，收件人簽字視為送達(dá)；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止；如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：租賃飯