怎么寫房產(chǎn)證借款合同范本

怎么寫房產(chǎn)證借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)清晰，具備完整的房產(chǎn)證；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲向甲方借款人民幣XX萬元，并以該房產(chǎn)作為抵押。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)證借款事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”系指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：XXXXXX。

1.2本合同所述“借款”系指甲方同意向乙方提供的人民幣XX萬元貸款。

1.3本合同所述“抵押”系指乙方將房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，辦理抵押登記手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)逐一展開）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在本次房產(chǎn)證借款過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方同意向乙方提供房產(chǎn)證借款，乙方以所借資金進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并承諾按照約定的期限和條件還款。具體內(nèi)容包括：（1）甲方作為借款方，將房產(chǎn)作為抵押，向乙方提供人民幣XX萬元的貸款；（2）乙方作為借款方，按照約定的用途使用借款，并承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任；（3）雙方約定房產(chǎn)抵押的相關(guān)手續(xù)，確保甲方的借款安全；（4）明確雙方在借款過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)證借款：指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押，向乙方提供的貸款。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

3.借款本金：指甲方提供給乙方的貸款金額，即人民幣XX萬元。

4.借款期限：指甲方和乙方約定的借款時(shí)間，自合同生效之日起至乙方還清全部借款本金及利息之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的借款用途，并在合同簽訂后按照約定用途使用借款；

（2）甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)收取借款利息；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（6）甲方在收到乙方還款時(shí)，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理抵押解除手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按照約定的期限和條件還款；

（2）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，提前還款或部分還款；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付借款利息；

（4）乙方在借款期限內(nèi)，應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全、完好，并按時(shí)支付與抵押房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用；

（5）乙方在合同約定的借款用途發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并取得甲方同意；

（6）乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期還款違約金、賠償甲方因乙方違約所造成的損失等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的借款本金為人民幣XX萬元，借款利率為年利率XX%，按月計(jì)息。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方每月應(yīng)按借款本金和約定利率，向甲方支付當(dāng)月利息。利息支付時(shí)間為每月的固定日期，具體支付日期由雙方在合同中明確。

4.乙方在還款期限內(nèi)提前還款或部分還款的，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商確定相應(yīng)的利息計(jì)算和支付方式。

5.乙方未按約定支付利息或本金的，甲方有權(quán)按照逾期金額的XX%收取逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定用途使用借款，并按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）借款發(fā)放時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）每月利息支付時(shí)間：每月固定日期；

（3）本金還款時(shí)間：合同到期日。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的XX%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金的，甲方有權(quán)收取逾期違約金，逾期違約金計(jì)算方法為逾期金額的XX%。

3.乙方如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.甲方未按約定發(fā)放借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的XX%。

5.由于不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長履行期限，或采取其他補(bǔ)救措施。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定及法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金，甲方有權(quán)提前終止本合同；如甲方未按約定發(fā)放借款，乙方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同解除：雙方同意，在以下情況下可以解除本合同：

（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意解除本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；

（4）其他法律規(guī)定可以解除合同的情形。

5.合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、借款用途證明等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效