房地產(chǎn)電子合同范本

房地產(chǎn)電子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方作為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)能力的公司，擁有廣泛的市場(chǎng)渠道和客戶資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)電子交易事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)資源，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)，具備合法的開發(fā)、銷售、租賃資質(zhì)。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)，擁有一支專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)開拓和客戶服務(wù)能力。

3.雙方同意通過電子合同形式，進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)，以提高交易效率，降低交易成本。

4.雙方同意遵循國家有關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)電子交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)交易、服務(wù)提供、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)意義。

3.本合同所涉及的房地產(chǎn)資源、交易方式、服務(wù)內(nèi)容等均與雙方實(shí)際業(yè)務(wù)密切相關(guān)，符合雙方發(fā)展需求。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)房地產(chǎn)電子交易業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過電子合同形式，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)資源的銷售、租賃及乙方提供相關(guān)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)資源通過電子平臺(tái)進(jìn)行展示、推廣和交易。

2.乙方利用其市場(chǎng)渠道和客戶資源，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于客戶推薦、交易洽談、合同簽訂等。

3.雙方共同推動(dòng)房地產(chǎn)電子交易業(yè)務(wù)的開展，提高交易效率，降低交易成本。

第二條定義

1.房地產(chǎn)資源：指甲方合法擁有的住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。

2.電子合同：指通過互聯(lián)網(wǎng)等電子通信方式，甲乙雙方達(dá)成的具有法律效力的合同。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的客戶推薦、交易洽談、合同簽訂等相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)資源的銷售、租賃價(jià)格。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)資源合法、真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成合同約定的交易事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)資源的合法、真實(shí)、有效的證明材料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，努力促成交易。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的信息準(zhǔn)確、真實(shí)，不得誤導(dǎo)客戶。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，甲方根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)實(shí)際情況制定房地產(chǎn)資源的銷售、租賃價(jià)格，并在合同中予以明確。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等合法電子支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交易達(dá)成后__個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際交易金額向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房地產(chǎn)資源的詳細(xì)資料。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方提供的資源資料后__個(gè)工作日內(nèi)展開經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（3）雙方應(yīng)在合同約定的交易達(dá)成后__個(gè)工作日內(nèi)完成支付、交付等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供合法、真實(shí)、有效的房地產(chǎn)資源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶，導(dǎo)致交易無法達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)支付甲方費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的__%向甲方支付違約金。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付甲方違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的通訊方式進(jìn)行送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括