店鋪的合同范本

店鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃和管理的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具備一定市場(chǎng)知名度的品牌店鋪，致力于提供高品質(zhì)的商品與服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方開設(shè)品牌店鋪事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______（具體地址）的商業(yè)物業(yè)，具備合法的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃甲方所述商業(yè)物業(yè)，開設(shè)品牌店鋪，從事______（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

二、雙方合作目的

1.甲方希望通過本合同，將商業(yè)物業(yè)出租給乙方，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值，獲取穩(wěn)定租金收入。

2.乙方希望通過本合同，租賃甲方商業(yè)物業(yè)開設(shè)品牌店鋪，拓展市場(chǎng)，提高品牌知名度。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在租賃、經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。本合同內(nèi)容與雙方租賃、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)密切相關(guān)，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)意義。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商業(yè)物業(yè)，供乙方開設(shè)品牌店鋪，從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商業(yè)物業(yè)按照約定條件出租給乙方；

2.乙方在租賃期間，按照約定用途經(jīng)營(yíng)品牌店鋪，并支付租金；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______（具體地址）的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商業(yè)物業(yè)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商業(yè)物業(yè)的費(fèi)用。

4.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：指甲方同意乙方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)從事的______（具體業(yè)務(wù)）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用商業(yè)物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)具備合法出租條件，并承擔(dān)物業(yè)交付前的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)、維修；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物業(yè)，不得無(wú)故拖延或拒絕提供。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用商業(yè)物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有甲方提供的公共區(qū)域服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營(yíng)品牌店鋪，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)恢復(fù)原狀，如需拆除裝修部分，應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途及對(duì)應(yīng)的租賃期間。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付商業(yè)物業(yè)時(shí)間：______年______月______日；

（2）首次租金支付時(shí)間：______年______月______日；

（3）租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前______個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)物業(yè)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

2.甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

3.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，按逾期租金的5%支付滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變商業(yè)物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

3.乙方在租賃期間損壞商業(yè)物業(yè)，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方支付賠償；

4.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向______（指定地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，或約定不明確，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能在通知后的30日內(nèi)糾正；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)所提供的所有文件、資料、證明等，均為本合同的組成部分。

3.