金融機構(gòu)房產(chǎn)交易居間服務(wù)

金融機構(gòu)房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)方式第三章服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3額外費用的承擔(dān)第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1金融機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)交易方的權(quán)利與義務(wù)4.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行5.1交易流程5.2時間安排5.3交易文件的準(zhǔn)備與提交第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3例外情況第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章一般條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3可轉(zhuǎn)讓性11.4不可抗力第十二章附加條款12.1房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定12.2金融機構(gòu)的特殊要求12.3居間服務(wù)的特殊規(guī)定第十三章稅收13.1稅費承擔(dān)13.2稅務(wù)申報13.3稅務(wù)合規(guī)第十四章附錄14.1合同附件14.2相關(guān)法律法規(guī)14.3術(shù)語表合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同主體第二章服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款服務(wù)項目第三條款服務(wù)方式第三章服務(wù)費用第一條款費用標(biāo)準(zhǔn)第二條款費用支付方式第三條款額外費用的承擔(dān)第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款金融機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第二條款房產(chǎn)交易方的權(quán)利與義務(wù)第三條款居間方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同的履行第一條款交易流程第二條款時間安排第三條款交易文件的準(zhǔn)備與提交第六章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同終止后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁第三條款訴訟第九章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款例外情況第十章合同的生效、修改與解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同解除第十一章一般條款第一條款通知第二條款完整協(xié)議第三條款可轉(zhuǎn)讓性第四條款不可抗力第十二章附加條款第一條款房產(chǎn)交易的特殊規(guī)定第二條款金融機構(gòu)的特殊要求第三條款居間服務(wù)的特殊規(guī)定第十三章稅收第一條款稅費承擔(dān)第二條款稅務(wù)申報第三條款稅務(wù)合規(guī)第十四章附錄第一條款合同附件第二條款相關(guān)法律法規(guī)第三條款術(shù)語表（合同方簽字處）甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日丙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方獨家代理權(quán)條款內(nèi)容：甲方在此合同中指定的房產(chǎn)，獨家授權(quán)乙方作為唯一的居間代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給任何其他第三方。說明：該條款確保了甲方在房產(chǎn)交易過程中的獨家代理權(quán)，避免了乙方將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他第三方，從而保證甲方在交易過程中的利益。附加條款二：甲方定價權(quán)條款內(nèi)容：甲方在此合同中指定的房產(chǎn)，其銷售價格由甲方?jīng)Q定。乙方需按照甲方的定價進(jìn)行銷售，不得自行調(diào)整。說明：該條款保障了甲方在房產(chǎn)定價方面的權(quán)益，避免了乙方在銷售過程中隨意調(diào)整價格，損害甲方的利益。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)其他潛在買家，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方需立即通知甲方，并協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行溝通。說明：該條款確保了甲方在發(fā)現(xiàn)其他潛在買家時，有權(quán)利優(yōu)先購買房產(chǎn)，從而保障甲方的利益。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方銷售目標(biāo)條款內(nèi)容：乙方在此合同中指定的房產(chǎn)，需在約定的時間內(nèi)達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。若未達(dá)成目標(biāo)，乙方需按照約定向甲方支付違約金。說明：該條款設(shè)定了乙方在銷售過程中的業(yè)績目標(biāo)，并規(guī)定了未達(dá)成目標(biāo)時的違約責(zé)任，從而激勵乙方積極履行合同義務(wù)。附加條款二：乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方在此合同中提供的居間服務(wù)，需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。若乙方服務(wù)出現(xiàn)問題，乙方需及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款確保了乙方在提供居間服務(wù)過程中的服務(wù)質(zhì)量，避免了因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的合同糾紛。附加條款三：乙方隱私保護(hù)條款內(nèi)容：乙方在代理過程中，需對甲方的個人信息和房產(chǎn)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。若乙方泄露信息，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款保護(hù)了甲方的隱私權(quán)益，避免了乙方在代理過程中泄露甲方信息，損害甲方的利益。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：第三方中介選擇條款內(nèi)容：甲方、乙方在此合同中約定的房產(chǎn)交易，如需引入第三方中介，各方需共同協(xié)商選擇合適的中介機構(gòu)。說明：該條款確保了在引入第三方中介時，各方均有參與選擇的權(quán)利，避免了因中介選擇問題導(dǎo)致的合同糾紛。附加條款二：第三方中介費用分?jǐn)倵l款內(nèi)容：引入的第三方中介費用，由甲方、乙方按照約定的比例分?jǐn)?。若未約定比例，各方按照實際情況協(xié)商分?jǐn)偂Ｕf明：該條款明確了第三方中介費用的分?jǐn)偡绞?，避免了因費用問題導(dǎo)致的合同糾紛。附加條款三：第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：引入的第三方中介在房產(chǎn)交易過程中，若出現(xiàn)過錯導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款明確了第三方中介在交易過程中的責(zé)任，保證了交易過程的順利進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.金融機構(gòu)許可證復(fù)印件3.居間服務(wù)合同協(xié)議書4.房產(chǎn)交易雙方個人信息登記表5.交易款項支付憑證6.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理指南7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件8.房產(chǎn)交易流程圖9.居間服務(wù)費用明細(xì)表10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致交易拖延。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，未能達(dá)成銷售目標(biāo)。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。4.乙方未按甲方定價進(jìn)行銷售，私自調(diào)整價格。5.乙方在代理過程中泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。7.第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露甲方信息。三、法律名詞及解釋：1.金融機構(gòu)：指依法設(shè)立，經(jīng)營金融業(yè)務(wù)的機構(gòu)，如銀行、證券公司等。2.居間服務(wù)：指居間方在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的行為。3.獨家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方作為唯一居間代理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房產(chǎn)證原件。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供房產(chǎn)證原件，若因特殊情況無法提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延后交易時間。2.問題：乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，優(yōu)化銷售策略，若仍無法達(dá)成目標(biāo)，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方個人信息和房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強信息安全管理，對涉密信息進(jìn)行加密存儲，防止泄露。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)共同