出租房帶電梯的合同范本

出租房帶電梯的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

2.乙方（承租方）：

名稱：______商務(wù)服務(wù)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

合同簡介：

鑒于甲方為具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)一套，以下簡稱“該房產(chǎn)”。該房產(chǎn)帶電梯，具備完善的設(shè)施和良好的居住環(huán)境。甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方為具有獨(dú)立法人資格的商務(wù)服務(wù)公司，擬租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的房屋所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律、法規(guī)規(guī)定的其他限制出租的情形。

2.乙方具備合法的承租資格，具備支付租金的能力，且在租賃期內(nèi)保證合法合規(guī)使用該房產(chǎn)。

3.雙方本著互惠互利的原則，共同促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展，為乙方提供穩(wěn)定的辦公場所，為甲方創(chuàng)造良好的投資回報(bào)。

二、租賃房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn)

2.房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

3.房產(chǎn)面積：______平方米

4.電梯數(shù)量：______部

5.房產(chǎn)用途：辦公

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付該季度的租金。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證該房產(chǎn)的出租權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，不得在租賃期內(nèi)擅自變更。

（2）甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修及設(shè)施更新，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同簽訂地為______市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

甲方（出租方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

乙方（承租方）：（蓋章）

法定代表人：（簽名）

簽訂日期：______年______月______日

附則：

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在租賃期內(nèi)如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的帶電梯房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、維修、租金支付、合同解除或終止后的房產(chǎn)交接等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的帶電梯房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.設(shè)施：指甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)已有的電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備及配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地返還。

2.甲方的義務(wù)

（1）確保房產(chǎn)的出租權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，不得擅自變更。

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修及設(shè)施更新，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

（3）在租賃期內(nèi)，如遇房產(chǎn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方正常使用。

（4）如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照合同約定使用房產(chǎn)，享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

（2）在甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）在租賃期內(nèi)，如甲方未履行維護(hù)、維修義務(wù)，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。

（2）合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）在租賃期滿或合同解除后，將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地返還給甲方。

（4）遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)使用房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，該房產(chǎn)的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度首月______日前將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五向乙方收取違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月______日前支付當(dāng)季度租金。

（2）合同到期：______年______月______日。

（3）如雙方協(xié)商一致續(xù)約，應(yīng)在合同到期前三個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相應(yīng)損失。

（2）如甲方在租賃期內(nèi)擅自變更房產(chǎn)用途或收回房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（3）如甲方未履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

（2）如乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付違約金。

（3）如乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）如乙方未在合同到期后返還房產(chǎn)及設(shè)施，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并賠償甲方因此受到的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此受到的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，可按照本合同約定解決爭議。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，收件人簽字或蓋章視為已送達(dá)；通過電子郵件、傳真等電子方式發(fā)送時(shí)，發(fā)送成功即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件