老年公寓裝修居間合同模板

老年公寓裝修居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍與要求2.2居間服務的期限2.3居間服務的費用及支付方式第三章裝修工程概述3.1裝修工程的范圍與內(nèi)容3.2裝修工程的質量標準3.3裝修工程的進度安排第四章施工方的選擇與確認4.1施工方的資質要求4.2施工方的選擇方式4.3施工方的確認程序第五章裝修材料與設備5.1裝修材料的種類與要求5.2裝修設備的種類與要求5.3材料與設備的采購與驗收第六章工程質量與驗收6.1工程質量的監(jiān)督與檢查6.2工程驗收的標準與程序6.3工程驗收后的保修服務第七章工程費用與支付7.1工程費用的預算與決算7.2工程費用的支付方式與時間7.3工程費用的退還與賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體形式9.3賠償金額的計算與支付第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2仲裁機構的選定與仲裁程序10.3訴訟管轄法院的選擇第十一章保密條款11.1保密信息的界定與保護期限11.2保密信息的泄露與責任11.3保密信息的例外情況第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件與時間12.2合同的終止條件與程序12.3合同失效后的處理事項第十三章其他條款13.1合同的轉讓與繼承13.2合同的附件與補充協(xié)議13.3合同的打印與電子版本第十四章附則14.1合同的簽訂地點與日期14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的完整性與最終解釋權合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（老年公寓）與乙方（居間方）就甲方裝修老年公寓事宜，達成的一種雙方權利義務關系的協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定或按相關法律法規(guī)解釋。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方應向乙方提供老年公寓的相關資料和需求，以便乙方進行有效的居間服務。1.2.1.2甲方應按照合同約定支付居間服務費用，并對乙方提供的服務給予客觀公正的評價。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的裝修居間服務，包括但不限于施工方的選擇、裝修材料與設備的推薦等。1.2.2.2乙方應對甲方的相關資料和需求保密，不得泄露給第三方。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍與要求2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的施工方，并協(xié)助甲方與施工方進行溝通、協(xié)調。2.1.2乙方應確保施工方的選擇符合甲方的需求和合同約定的質量標準。2.2居間服務的期限2.2.1本合同的居間服務期限自合同簽訂之日起至甲方與施工方簽訂正式裝修合同之日止。2.2.2如遇特殊情況，乙方應與甲方協(xié)商延長居間服務期限。2.3居間服務的費用及支付方式2.3.1本合同約定的居間服務費用為人民幣【】元。2.3.2甲方應按照合同約定的付款時間和金額向乙方支付居間服務費用。第三章裝修工程概述3.1裝修工程的范圍與內(nèi)容3.1.1裝修工程包括但不限于：墻面翻新、地面鋪設、天花板修復、水電改造、家具采購等。3.1.2具體裝修工程內(nèi)容以甲方提供的裝修方案和施工圖紙為準。3.2裝修工程的質量標準3.2.1裝修工程的質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。3.2.2乙方應負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量。3.3裝修工程的進度安排3.3.1裝修工程的開工日期和竣工日期由甲乙雙方在合同中約定。3.3.2乙方應按照約定的工期完成裝修工程，如有特殊情況需延期的，應提前向甲方說明。第四章施工方的選擇與確認4.1施工方的資質要求4.1.1乙方應選擇具備國家規(guī)定的相關資質、良好信譽的施工方。4.1.2乙方應在合同中提供施工方的資質證書和相關信息。4.2施工方的選擇方式4.2.1乙方根據(jù)甲方的需求，通過公開招標、競爭性談判等方式選擇施工方。4.2.2乙方應確保施工方的選擇過程公開、公平、公正。4.3施工方的確認程序4.3.1乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將篩選出的符合條件的施工方向甲方推薦。4.3.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)對乙方推薦的施工方進行審查，并確認施工方。第五章裝修材料與設備5.1裝修材料的種類與要求5.1.1乙方應根據(jù)甲方的需求和合同約定的質量標準，為甲方推薦合適的裝修材料。5.1.2乙方應對提供的裝修材料的真實性、合法性負責。5.2裝修設備的種類與要求5.2.1乙方應根據(jù)甲方的需求和合同約定的質量標準，為甲方推薦合適的裝修設備。5.2.2乙方應對提供的裝修設備的真實性、合法性負責。5.3材料與設備的采購與驗收5.3.1甲方應根據(jù)合同約定和乙方的推薦，自行或委托乙方采購裝修材料和設備。5.3.2甲方應對采購的裝修材料和設備進行驗收，確保符合合同約定的質量標準。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應協(xié)商一致。8.1.2合同變更應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在合同履行過程中，如因一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同。8.2.2合同解除應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的義務。8.3.2合同變更或解除不影響甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的權利和義務。第九章違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.1.1合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，視為違約。9.1.2乙方未按照約定時間、質量完成裝修工程的，視為違約。9.2違約責任的具體形式9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、違約金等。9.2.2違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的違約金。9.3賠償金額的計算與支付9.3.1賠償金額應根據(jù)甲方因違約行為所受到的實際損失計算。9.3.2賠償金額應在違約方收到甲方要求支付賠償金的書面通知后【】日內(nèi)支付。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構的選定與仲裁程序10.2.1雙方同意將合同爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄法院的選擇10.3.1雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。10.3.2任何一方不得以其住所地為訴訟管轄法院。第十一章保密條款11.1保密信息的界定與保護期限11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.1.2保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年。11.2保密信息的泄露與責任11.2.1如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔泄露造成的損失賠償責任。11.2.2泄露方應在發(fā)現(xiàn)泄露后【】日內(nèi)通知對方，并采取措施防止損失擴大。11.3保密信息的例外情況11.3.1法律要求披露保密信息的，披露方應在披露前通知對方。第十二章合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件與時間12.1.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表甲方對乙方服務的認可。12.2合同的終止條件與程序12.2.1合同終止的條件與程序按合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。12.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理未了的事宜。12.3合同失效后的處理事項12.3.1合同失效后，甲乙雙方的權利義務終止，但合同無效、被撤銷或者解除的，甲乙雙方應按照合同約定或者法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十三章其他條款13.1合同的轉讓與繼承13.1.1未經(jīng)對方同意，一方不得將合同的權利義務全部或者部分轉讓給第三方。13.1.2合同的轉讓不影響甲方對乙方服務的評價。13.2合同的附件與補充協(xié)議13.2.1附件是本合同的有效組成部分，與具有同等多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對乙方的指令具有決定性作用，乙方應無條件執(zhí)行甲方的合理指令。說明：甲方作為老年公寓的運營方，對裝修工程的實際需求和運營目標有更深入的了解。因此，在合同執(zhí)行過程中，甲方有權根據(jù)實際情況對乙方的施工方案和進度進行調整，乙方應積極響應甲方的需求，確保裝修工程能夠按照甲方的要求順利進行。1.2甲方有權對乙方提供的施工方案和材料進行審查和驗收，乙方應配合甲方的審查和驗收工作。說明：甲方作為老年公寓的運營方，對裝修工程的質量和標準有較高的要求。為了確保裝修工程的質量，甲方有權對乙方提供的施工方案和材料進行審查和驗收，乙方應積極配合甲方的審查和驗收工作，提供必要的信息和資料，確保甲方的權益得到保障。1.3甲方有權根據(jù)實際情況對裝修工程的進度和質量進行監(jiān)督和控制，乙方應接受甲方的監(jiān)督和控制。說明：甲方作為老年公寓的運營方，對裝修工程的進度和質量有密切的關注。為了確保裝修工程能夠按照預期完成，并且達到甲方的質量要求，甲方有權對裝修工程的進度和質量進行監(jiān)督和控制，乙方應接受甲方的監(jiān)督和控制，及時調整施工方案和進度，確保甲方的權益得到保障。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應根據(jù)甲方的需求和要求，提供專業(yè)的裝修居間服務，并確保施工方的選擇和施工質量符合甲方的要求。說明：乙方作為專業(yè)的裝修居間服務提供方，應根據(jù)甲方的實際需求和要求，提供專業(yè)的裝修居間服務。乙方應根據(jù)甲方的需求，選擇具備相應資質和良好信譽的施工方，并確保施工方的施工質量符合甲方的要求，以保障甲方的權益。2.2乙方應提供詳細的裝修材料和設備推薦，并確保其真實性和合法性。說明：乙方作為專業(yè)的裝修居間服務提供方，應對裝修材料和設備有一定的了解和掌握。乙方應根據(jù)甲方的需求，提供詳細的裝修材料和設備推薦，并確保所推薦的裝修材料和設備的真實性和合法性，以保障甲方的權益。2.3乙方應協(xié)助甲方與施工方進行溝通和協(xié)調，確保裝修工程的順利進行。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介應具備相應的資質和經(jīng)驗，并確保其提供的服務真實可靠。說明：第三方中介作為獨立的第三方，參與老年公寓裝修居間合同的簽訂和履行，應具備相應的資質和經(jīng)驗，以確保其提供的服務真實可靠。第三方中介應具備一定的行業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，并確保其提供的信息和建議真實可靠，以維護甲乙雙方的權益。3.2第三方中介應保持中立立場，不得偏袒任何一方，并確保公平公正地處理合同履行過程中的爭議和問題。說明：第三方中介作為獨立的第三方，應保持中立立場，不得偏袒任何一方，以確保合同履行過程中的公平公正。第三方中介應公平公正地處理合同履行過程中的爭議和問題，提供專業(yè)的建議和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決問題，以維護甲乙雙方的權益。3.3第三方中介應履行合同約定的義務，并按照合同約定承擔相應的責任。說明：第三方中介作為獨立的第三方，應履行合同約定的義務，并按照合同約定承擔相應的責任。第三方中介應按照合同約定的服務內(nèi)容和服務標準，提供專業(yè)的居間服務，并承擔相應的合同責任，以維護甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修工程設計方案及施工圖紙2.施工方資質證書及相關信息3.裝修材料及設備清單4.合同履行過程中雙方往來函件及溝通記錄5.合同變更、解除及終止的書面文件6.爭議解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件7.保密信息的清單及保護措施二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按照約定時間、金額支付居間服務費用b.未按照約定時間、質量完成裝修工程c.未按照約定對乙方提供的服務給予客觀公正的評價2.乙方違約行為：a.未按照約定提供專業(yè)的居間服務，導致甲方遭受損失b.未按照約定選擇具備資質的施工方，導致裝修工程質量不符合要求c.未按照約定對甲方的資料和需求保密，導致信息泄露3.違約行為的認定：a.違約行為應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定b.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方提供裝修工程的信息、咨詢、協(xié)調等服務，幫助甲方完成裝修工程。2.裝修工程：指甲方老年公寓的裝修項目，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、天花板修復、水電改造等。3.違約責任：指一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應承擔的賠償、支付違約金等責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進度延誤：a.原因：施工方施工能力不足，甲方需求變更，不可抗力因素等。b.解決辦法：乙方應積極協(xié)調施工方，調整施工計劃，確保工程進度；甲方應積極配合，及時提供所需資料和變更需求。2.裝修工程質量問題：a.原因：施工方施工水平不足，材料不合格，乙方監(jiān)管