住宅式公寓出租合同范本

住宅式公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX住宅式公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事住宅式公寓出租業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的房源和物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系需要租賃住宅式公寓的個(gè)人。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方住宅式公寓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅式公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，乙方愿意租賃該租賃物業(yè)。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租金等相關(guān)事項(xiàng)，并對(duì)租賃物業(yè)的實(shí)際情況表示滿意。

三、本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

四、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)合同內(nèi)容，不存在重大誤解、顯失公平等情形。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物業(yè)的合法權(quán)益，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的住宅式公寓出租給乙方，以滿足乙方的居住需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定使用租賃物業(yè)。合同范圍涵蓋租賃物業(yè)的使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅式公寓。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)確保租賃物業(yè)符合居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等影響乙方使用權(quán)的情況。

4.甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意調(diào)整租金或提前解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的生活設(shè)施和設(shè)備。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持室內(nèi)衛(wèi)生，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1日（遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日）將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元的押金，作為履行合同義務(wù)的保證。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金支付日、合同到期日等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合居住條件的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

3.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)等責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即搬離租賃物業(yè)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按原價(jià)賠償甲方損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。

3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)受損或影響其他業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按照約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如有不足，乙方應(yīng)另行賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快履行合同義務(wù)。

3.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同簡(jiǎn)介部分所提供的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充