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文檔簡介
集體經(jīng)營房屋租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX集體所有制經(jīng)濟(jì)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求,甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求,乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。
合同簡介:
鑒于甲方作為集體所有制經(jīng)濟(jì),擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的集體經(jīng)營房屋,以下簡稱“租賃房屋”,并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方為合法成立并持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)法人,因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,欲租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公、經(jīng)營場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方出租、乙方承租租賃房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,保障雙方的合法權(quán)益,維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序,促進(jìn)合作共贏。雙方在簽訂本合同時,已充分了解并審慎評估了租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況,以及雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險。
甲方承諾按照本合同的約定將租賃房屋出租給乙方使用,乙方承諾按照本合同的約定支付租金并合理使用租賃房屋。雙方同意按照本合同的條款履行各自的權(quán)利、義務(wù),確保租賃合同的順利進(jìn)行。
本合同的簽訂,為雙方在租賃房屋過程中的行為提供法律依據(jù),任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同的簽訂,不代表甲方對乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)、財務(wù)狀況、信用狀況等有任何保證或承諾,也不代表乙方對甲方及其成員的經(jīng)濟(jì)狀況、信用狀況等有任何保證或承諾。
雙方在簽訂本合同前,已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容,本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并對雙方具有法律約束力。本合同的修改、補(bǔ)充,必須采用書面形式,經(jīng)雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用,乙方支付租金并按照約定的方式和范圍使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括:(1)甲方提供租賃房屋給乙方使用;(2)乙方按照約定用途使用租賃房屋,并按時支付租金;(3)雙方在租賃期間內(nèi),對租賃房屋的維護(hù)、修繕、安全等事項達(dá)成共識并履行相應(yīng)義務(wù)。
第二條定義
1.租賃房屋:指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的集體經(jīng)營房屋。
2.租賃期限:指甲方同意乙方租賃租賃房屋的期限,自本合同生效之日起計算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用。
4.日常維護(hù):指甲方或乙方對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)、清潔等工作。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利:
(1)按照本合同的約定收取租金;
(2)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃房屋;
(3)在租賃期滿或合同解除后,收回租賃房屋。
2.甲方的義務(wù):
(1)保證租賃房屋符合約定的使用條件,并承擔(dān)租賃期間的房屋結(jié)構(gòu)、主體安全的維修責(zé)任;
(2)在租賃期內(nèi),除本合同另有約定外,不得單方面提高租金;
(3)在租賃期滿或合同解除后,及時將乙方已支付的押金(如有)無息退還乙方。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方的權(quán)利:
(1)按照本合同的約定使用租賃房屋;
(2)要求甲方在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋符合約定的使用條件;
(3)在租賃期滿或合同解除后,要求甲方退還已支付的押金(如有)。
2.乙方的義務(wù):
(1)按照約定用途使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途;
(2)按時足額支付租金,不得拖延、拒付;
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù),保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好;
(4)在租賃期滿或合同解除后,按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀,如有損壞,按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任;
(5)遵守我國有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī),確保租賃房屋的使用符合相關(guān)要求。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方確認(rèn),租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整(大寫:XX圓整),租金按月支付。
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。
3.支付時間:乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為X年,自合同生效之日起計算。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)租賃期滿:租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜;
(2)合同解除:如雙方提前解除合同,應(yīng)提前30日書面通知對方。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定提供符合使用條件的租賃房屋,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù),逾期未修復(fù)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣XX元整;
2.甲方違反約定提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金,并要求甲方支付違約金人民幣XX元整;
3.甲方未按時退還乙方押金(如有),應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按時足額支付租金,甲方有權(quán)要求乙方在3日內(nèi)支付欠繳租金及滯納金,逾期未支付,甲方有權(quán)解除合同;
2.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金人民幣XX元整;
3.乙方未按照約定對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù),甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改,相關(guān)費用由乙方承擔(dān);
4.乙方在租賃期滿或合同解除后,未按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀或賠償損壞,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元整,并保留依法追究乙方責(zé)任的權(quán)利。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行本合同的情形。
2.責(zé)任免除條件:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響一方所承擔(dān)的合同義務(wù)將暫時中止,不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商,采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過90日,任何一方均有權(quán)解除合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
是當(dāng)前的日期,依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定,甲乙雙方就以下事項達(dá)成一致:
一、甲方(買方/出租方/委托方)的基本信息
1.1名稱:XX集體所有制經(jīng)濟(jì)
1.2地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
1.4聯(lián)系方式:鑒于我國相關(guān)法律法規(guī)要求,甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。
二、乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方)的基本信息
2.1名稱:XX有限公司
2.2地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
2.4聯(lián)系方式:鑒于我國相關(guān)法律法規(guī)要求,乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。
三、合同簡介
3.1背景條件:甲方作為集體所有制經(jīng)濟(jì),擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的集體經(jīng)營房屋,以下簡稱“租賃房屋”。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,欲租賃甲方擁有的租賃房屋作為辦公、經(jīng)營場所。
3.2合作目的:為明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,保障雙方的合法權(quán)益,維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序,促進(jìn)合作共贏,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
3.3合同依據(jù):本合同的簽訂依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》、《房屋租賃管理
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