深圳房屋租賃合同范本

深圳房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳市XXX投資有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：深圳市YYY科技有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有位于深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層房產(chǎn)的投資有限公司，擁有出租房屋的權利；乙方為一家依法成立并從事科技研發(fā)業(yè)務的公司，需租賃甲方房屋作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，為雙方提供一個明確、穩(wěn)定、可預期的合作關系。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

雙方在簽訂本合同前已充分了解并確認了對方的身份信息、房屋狀況、租金及支付方式等關鍵事項，確保本合同的簽訂系雙方真實、自愿的意思表示。

本合同所涉及的房屋租賃事宜符合國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，雙方在簽訂本合同過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方利益的最大化，為乙方提供穩(wěn)定的辦公場所，同時甲方獲得合理的租金收入，共同促進社會經(jīng)濟的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期內(nèi)按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將位于深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層的房屋出租給乙方作為辦公場所；

2.乙方同意按照本合同的約定向甲方支付租金，并按照約定的用途合法使用該房屋。

第二條定義

1.“租賃房屋”指本合同項下甲方出租給乙方的房產(chǎn)，位于深圳市福田區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.“租賃期限”指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方應保證其對租賃房屋擁有合法、完整的出租權，并確保房屋不存在任何權屬糾紛或法律限制。

b)甲方應在租賃期內(nèi)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設施，保證其正常使用。

c)甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

d)甲方在租賃期滿或合同提前終止時，有權要求乙方按照約定將租賃房屋恢復原狀或賠償損失。

e)甲方應尊重乙方在租賃期內(nèi)的合法使用權，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有在租賃期內(nèi)的優(yōu)先續(xù)租權。

b)乙方應按照約定用途合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

c)乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，如有逾期，應按照約定支付滯納金。

d)乙方應妥善保管租賃房屋及附屬設施，合理使用，如有損壞，應負責修復或賠償。

e)乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時，應按照約定將租賃房屋恢復原狀，并將房屋及鑰匙完好無損地交還給甲方。

f)乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日支付當月的租金。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.滯納金：如乙方未按照約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確新的租賃期限及相關條款。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)乙方首次支付租金的時間為合同生效之日起的五個工作日內(nèi)；

b)租賃期滿前一個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商；

c)租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在五個工作日內(nèi)將租賃房屋及鑰匙完好無損地交還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍，并有權要求甲方承擔因違約造成的損失。

b)如甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃房屋，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金，并要求甲方承擔維修費用。

2.乙方違約：

a)如乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的X倍，并有權解除合同。

b)如乙方擅自改變租賃房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的X倍。

c)如乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定將租賃房屋及鑰匙交還給甲方，甲方有權要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并有權采取措施收回房屋。

d)如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的X倍，同時乙方應承擔相應的法律責任。

e)乙方應保證租賃房屋在租賃期內(nèi)的安全使用，如因乙方原因造成租賃房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。如涉及第三方損害賠償，乙方應負責處理，并承擔相應費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同或部分合同義務，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，任何一方均有權書面通知對方解除合同，合同自通知之日起解除。

4.不可抗力事件導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已履行合同的部分，另一方應按照合同約定支付相應的費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向深圳市租賃和買賣合同糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交深圳國際仲裁院進行仲裁，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.除非另有約定，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同項下其他未爭議的義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的通知，在發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議或非書面承諾均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，按照第七條的規(guī)定處理；

c)一方嚴重違反本合同的規(guī)定，且未能在另一方給予的合理期限內(nèi)糾正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方因終止前發(fā)生的違約行為所產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括