門面房租合同范本

門面房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的門面房，且該門面房具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，現(xiàn)甲方愿意將該門面房出租給乙方，用于開展商業(yè)經(jīng)營活動；乙方在充分了解甲方提供的門面房情況后，愿意承租該門面房，并按照本合同的約定支付租金。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租門面房給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：

一、甲方門面房的基本情況

1.門面房位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.門面房面積：____平方米。

3.門面房用途：商業(yè)。

4.門面房產(chǎn)權(quán)證號：____。

5.門面房現(xiàn)狀：甲方已將該門面房裝修完畢，具備經(jīng)營條件。

二、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方具備合法的門面房產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出租該門面房。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，有能力承租并經(jīng)營門面房。

3.雙方均遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達成合作。

4.本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露門面房的相關(guān)信息，乙方已充分了解并認可。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方，供乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在合同有效期內(nèi)，將門面房按照約定的條件出租給乙方使用。

2.乙方同意按照約定的用途和范圍，合法使用甲方提供的門面房，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，用于本合同約定的商業(yè)經(jīng)營活動。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門面房使用費用。

3.合同有效期：指甲方將門面房出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)在合同到期后，按照約定收回門面房。

（3）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，對門面房進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門面房具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，不得因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因影響乙方的正常經(jīng)營。

（2）甲方應(yīng)保證門面房符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負責(zé)門面房的維修和保養(yǎng)，確保門面房的安全、衛(wèi)生。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，合法使用門面房進行商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)，保證門面房符合約定的使用條件。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與甲方續(xù)簽租賃合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

（3）乙方應(yīng)合理使用門面房，保持室內(nèi)設(shè)施完好，合同到期后應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行恢復(fù)。

（4）乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準向甲方支付租金，租金每XX個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方另行協(xié)商。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的XX日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按日支付逾期部分千分之X的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期為X年，自合同簽訂之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)將首期租金支付給甲方。

（2）合同有效期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)在調(diào)整前XX個月進行協(xié)商確定新的租金標(biāo)準。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合合同約定的門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付租金。

（2）乙方擅自改變門面房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方在經(jīng)營過程中，因違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方約定，違約方應(yīng)向守約方支付合同總租金X%的違約金。

4.賠償責(zé)任：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規(guī)定，且未能在合理期限內(nèi)改正。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行。

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達成一致解除合同的其他情形。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同