農村校舍買賣合同范本

農村校舍買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX農村小學

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯系方式：XX農村小學校長辦公室

乙方（賣方）：

名稱：XX縣教育局

地址：XX省XX市XX縣XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX縣教育局資產管理科

合同簡介：

鑒于甲方XX農村小學因教育布局調整，需購置新的校舍以改善教育教學環(huán)境；乙方XX縣教育局根據相關政策規(guī)定，同意將位于XX農村的現有校舍出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方所屬農村校舍一事達成如下合同：

一、標的物

1.1乙方同意將位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的農村校舍（以下簡稱“校舍”）出售給甲方。

1.2校舍的具體位置、面積、結構、設施等情況詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方為合法成立并有效存續(xù)的教育事業(yè)單位，具備購買校舍的主體資格。

2.2乙方為校舍的合法所有權人，擁有出售校舍的權利。

2.3甲方購買校舍的資金來源合法，符合國家相關政策規(guī)定。

2.4雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成校舍的買賣事宜。

三、合同目的

甲方購買乙方所屬校舍，旨在改善教育教學環(huán)境，提高農村教育質量，促進教育事業(yè)的發(fā)展。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購置乙方所屬的農村校舍，以提供良好的教育教學環(huán)境，滿足教育需求。具體內容包括但不限于以下方面：

1.甲方購買乙方擁有的校舍及其附屬設施，具體范圍以附件一描述為準；

2.乙方負責辦理校舍過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的時間內取得校舍所有權；

3.雙方按照合同約定，履行各自的權利與義務，確保買賣過程順利進行。

第二條定義

1.校舍：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，具體位置、面積、結構、設施等詳見附件一的建筑物及其附屬設施。

2.買賣雙方：甲方指XX農村小學，乙方指XX縣教育局。

3.合同價款：指甲方購買校舍應支付給乙方的費用，包括校舍成交價及過戶費用等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定，購買乙方擁有的校舍及其附屬設施。

2.甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內，向乙方支付合同價款。

3.甲方應配合乙方辦理校舍過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

4.甲方在取得校舍所有權后，應依法使用校舍，不得用于非法用途。

5.甲方應按照國家相關規(guī)定，對校舍進行維護、管理和保養(yǎng)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定，收取甲方支付的合同價款。

2.乙方應在合同生效后，及時辦理校舍過戶手續(xù)，確保甲方在約定時間內取得校舍所有權。

3.乙方應保證校舍的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.乙方應向甲方提供校舍的相關資料，包括但不限于產權證明、設施設備清單等。

5.乙方在合同約定的履行期限內，應配合甲方解決校舍買賣過程中的問題，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定校舍的成交價為人民幣XX萬元整。支付條件如下：

1.甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內，向乙方支付合同價款的50%作為定金；

2.甲方剩余的50%合同價款，應在不遲于校舍過戶手續(xù)完成前十個工作日內支付給乙方；

3.支付方式：甲方可通過銀行轉賬、支票等形式支付合同價款；

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年；

2.乙方應在合同生效后，及時辦理校舍過戶手續(xù)，確保在合同生效后不超過XX個月內完成過戶；

3.甲方應在過戶完成后，按照合同約定及時支付剩余合同價款；

4.雙方應按照合同約定，履行各自的權利與義務，確保合同順利實施。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，應向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的日萬分之五；

2.若甲方未按約定完成校舍過戶手續(xù)，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方合同總價款20%的違約金；

3.若甲方在合同履行過程中，有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間辦理校舍過戶手續(xù)，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延過戶金額的日萬分之五；

2.若乙方提供的校舍存在權屬糾紛或法律問題，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付合同總價款20%的違約金；

3.若乙方在合同履行過程中，有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。雙方應依法解決合同履行過程中的爭議，維護雙方的合法權益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。未采取合理措施導致損失擴大的，不得免除相應的責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應按合同約定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟，解決合同爭議。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由法院根據實際情況判定各自承擔相應費用。

5.本合同爭議解決條款的效力獨立于其他條款，即使其他條款無效或被撤銷，本條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的權利與義務；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：校舍位置、面積、結構、設施等詳細描述；

附件二：校舍產權證明