房屋出租三方合同范本

房屋出租三方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋所有權(quán)，以下簡稱“出租房屋”；乙方為一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將出租房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1出租房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等詳見附件一。

1.2甲方保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且已取得合法的出租權(quán)。

二、租賃用途

2.1乙方租賃出租房屋用于辦公、研發(fā)等合法用途。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

（2）租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見附件三。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

附件一：房屋基本信息

附件二：雙方權(quán)利與義務(wù)

附件三：違約責(zé)任

簽署：

甲方（蓋章）：__________日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：__________日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的出租房屋按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的租賃、使用、維護(hù)、管理以及租金支付等事宜。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方擁有所有權(quán)并同意出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的任何條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證出租房屋符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

c)甲方應(yīng)在租賃期滿后，或因乙方違約終止合同后，按照約定條件協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

d)甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有約定。

e)甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)房屋的合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋，并享有房屋租賃期間的使用權(quán)。

b)乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。

c)乙方應(yīng)合理使用出租房屋，保持房屋的清潔和完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

d)乙方不得將出租房屋用于違法活動(dòng)，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

e)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

f)乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件三。雙方在租賃期間應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），共計(jì)支付______個(gè)月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，首期租金應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)首期租金支付日：本合同簽訂后______日內(nèi)；

b)每個(gè)租金支付周期屆滿前______日內(nèi)支付下一周期租金；

c)租賃期滿前______個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同；

b)甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金；

c)甲方未按照約定時(shí)間、方式收取租金，乙方有權(quán)順延支付時(shí)間；

d)甲方違反合同約定干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；

b)乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；

c)乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

d)乙方未按照約定時(shí)間、條件退房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

具體違約金金額及計(jì)算方式詳見附件三。雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

a)合同履行受到部分影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式、時(shí)間等；

b)合同履行受到嚴(yán)重影響，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同；

c)雙方因不可抗力遭受損失的，各自承擔(dān)損失，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他未爭(zhēng)議義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響合同目的實(shí)現(xiàn)。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，遵守合同約定的其他條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，歸還財(cái)產(chǎn)，結(jié)清費(fèi)用等。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于附件一房屋基本信息、附件二雙方權(quán)利與義務(wù)、附件三違約責(zé)任等，均為本合同不可分割的