盒馬鮮生租房合同范本

盒馬鮮生租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：盒馬鮮生科技有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式由雙方另行書面確認(rèn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某路456號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式由雙方另行書面確認(rèn)。

合同簡介：

鑒于甲方盒馬鮮生科技有限公司（以下簡稱“甲方”）致力于為消費(fèi)者提供新鮮、優(yōu)質(zhì)、便捷的生鮮食品，為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬在某市區(qū)租賃商業(yè)用房，開設(shè)盒馬鮮生門店；

鑒于乙方某地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）擁有位于某市區(qū)的商業(yè)用房，具備完善的設(shè)施和優(yōu)越的地理位置，乙方愿意將該商業(yè)用房出租給甲方使用；

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方租賃乙方商業(yè)用房一事達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，以確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、資信狀況、租賃房屋的權(quán)屬及使用情況，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方租賃乙方商業(yè)用房，用于開設(shè)盒馬鮮生門店的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：（1）甲方租賃乙方商業(yè)用房的使用權(quán)；（2）雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）租賃期滿后的續(xù)租、退租等相關(guān)事宜。本合同涉及的商業(yè)用房租賃范圍僅限于乙方擁有的位于某市區(qū)某路456號(hào)的商業(yè)用房。

第二條定義

1."租賃房屋"：指甲方租賃乙方用于開設(shè)盒馬鮮生門店的商業(yè)用房。

2."租賃期限"：指甲方租賃乙方商業(yè)用房的時(shí)間段，自本合同生效之日起計(jì)算。

3."租金"：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并確保租賃房屋的合法、合規(guī)使用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃房屋產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的完好、整潔，并負(fù)責(zé)租賃期滿后的房屋返還。

4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

5.甲方在租賃期間如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金。

2.乙方應(yīng)確保租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因租賃房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，并確保租賃房屋的安全、合規(guī)使用。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助甲方辦理退租、續(xù)租等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意進(jìn)入租賃房屋，影響甲方的正常經(jīng)營。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方支付的租金為每月人民幣【】元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.如甲方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.甲方支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“租賃房屋租金”及相應(yīng)的年月。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

3.租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.任何一方提前解除本合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。

3.甲方在租賃期間造成租賃房屋損壞的，應(yīng)按市場價(jià)值予以賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)入租賃房屋，影響甲方正常經(jīng)營的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。

3.乙方未按約定履行租賃房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部無法履行本合同義務(wù)時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的事宜。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等方式，發(fā)送至本合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方書面協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、租賃房屋返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施清