房產(chǎn)回收合同范本

房產(chǎn)回收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______資產(chǎn)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家專業(yè)的資產(chǎn)管理公司，具備較強(qiáng)的資產(chǎn)收購、處置及管理能力。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下，甲方有意將部分已開發(fā)完成的房產(chǎn)進(jìn)行回收，以優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提高資產(chǎn)運(yùn)營效率；乙方則希望通過收購甲方房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

為此，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)回收的目標(biāo)。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：______，房產(chǎn)性質(zhì)為：商業(yè)、住宅、辦公等（以下簡稱為“目標(biāo)房產(chǎn)”），現(xiàn)擬進(jìn)行回收。

2.乙方具備收購目標(biāo)房產(chǎn)的資金實(shí)力和經(jīng)營管理能力，愿意按照本合同約定條件收購甲方目標(biāo)房產(chǎn)。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)回收過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)回收”，是指甲方將其擁有的目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”，是指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買目標(biāo)房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.本合同所述“履行期限”，是指自本合同簽訂之日起至雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。希望雙方共同努力，確保房產(chǎn)回收的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、雙方在房產(chǎn)回收過程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.目標(biāo)房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：______。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買目標(biāo)房產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.履行期限：自本合同簽訂之日起至雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供與目標(biāo)房產(chǎn)有關(guān)的所有合法文件和資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方目標(biāo)房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用目標(biāo)房產(chǎn)，不得用于違法活動(dòng)。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)回收的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定目標(biāo)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%作為定金。

2.乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間為：在本合同簽訂后，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日。

3.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：______銀行______分行

賬號(hào)：______

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.乙方支付定金的時(shí)間：本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。

2.雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間：本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)。

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成當(dāng)日。

若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限需要延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.甲方提供的目標(biāo)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供與目標(biāo)房產(chǎn)有關(guān)的合法文件和資料，導(dǎo)致過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)__%的違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同履行延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行過程中，雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力情況消失后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇在爭議發(fā)生后，直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（