浙江產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本

浙江產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有浙江XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源，具備豐富的園區(qū)運營經(jīng)驗，為乙方提供良好的投資發(fā)展環(huán)境；乙方作為一家具有創(chuàng)新能力和市場前景的企業(yè)，擬租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)作為辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于浙江XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，具體物業(yè)位置、面積、用途等詳見附件一。

1.2乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物業(yè)的使用權，但不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前【】個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按約定的租金標準向甲方支付租金，租金標準詳見附件二。

3.2乙方應在每個租賃期開始之日起【】日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務詳見附件三，乙方的權利與義務詳見附件四。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2具體違約責任詳見附件五。

六、不可抗力

6.1不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

6.2雙方在不可抗力事件影響消除后，應繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1附件一至附件五為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：浙江XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

簽署日期：【】年【】月【】日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將位于浙江XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)出租給乙方，用于乙方的辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃物業(yè)，雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間的合法權益。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于浙江XX產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，提供給乙方使用的物業(yè)，具體位置、面積和用途詳見附件一。

2.租賃期限：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并保證租賃物業(yè)的合法使用權。

3.甲方負責租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方合法使用租賃物業(yè)，但有權監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃物業(yè)。

5.甲方應在租賃期滿或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

2.乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

3.乙方應按時足額支付租金，如有拖欠，甲方有權按照約定收取滯納金。

4.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

5.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)，需提前取得甲方書面同意。

7.乙方應遵守園區(qū)內(nèi)的相關規(guī)定，服從甲方管理。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同附件二約定的租金標準向甲方支付租金。

2.乙方應在每個租賃期開始之日起【】日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方支付租金時，應注明款項用途為“租金”及對應的租賃期。

4.若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式詳見附件二。

5.乙方在支付租金過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費等費用，由乙方承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或提前終止之日止。

2.租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.如乙方需提前終止本合同，應提前【】個月書面通知甲方。

4.甲方在收到乙方提前終止合同的通知后，應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.甲方違反本合同約定干涉乙方合法使用租賃物業(yè)，應承擔違約責任。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應承擔違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間足額支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用及違約責任。

4.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，未將租賃物業(yè)恢復原狀，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。如違約金不足以彌補守約方的損失，守約方還有權要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，如部分或全部不能履行，不視為違約，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，雙方應協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行本合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行，雙方均有權書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行本合同，除非雙方另有約定或法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應保留相應的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方未履行本合同約定的義務，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，催告方有權解除本合同。

4.本合同的提前終止或解除，不影響雙方在終止或解除前已產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括附件一至附件五，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本