2024單位指標房轉讓合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有單位指標房一套，現(xiàn)甲方愿意將該套單位指標房轉讓給乙方，乙方愿意接受該套單位指標房的轉讓。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1本合同轉讓的標的為甲方擁有的單位指標房，房屋基本情況如下：房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2甲方應保證其對轉讓標的享有合法、完整的所有權，且不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。第二條轉讓價格與支付方式2.1雙方確認，乙方應向甲方支付轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉讓價款的方式為：__________。第三條轉讓手續(xù)辦理3.1甲方應協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。3.2乙方應按照甲方的要求提供必要的證件和資料，并承擔相關轉讓手續(xù)所產生的費用。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將轉讓標的交付給乙方。4.2乙方應對轉讓標的進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分轉讓價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調整等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證明文件，并核實對方的資質。2.核對房屋基本情況，包括坐落、面積、用途等，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，并向相關部門查詢房屋權屬情況。3.確認轉讓價格，避免價格糾紛。解決辦法：雙方在合同中明確轉讓價格，并注明支付方式和支付時間。4.辦理轉讓手續(xù)，確保合同順利履行。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理相關轉讓手續(xù)，并提供必要的證件和資料。5.驗收轉讓標的，確保房屋符合合同約定。解決辦法：乙方在收到房屋后，應按照合同約定進行驗收，如有問題，及時與甲方溝通。6.注意違約責任，避免因違約造成損失。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.關注爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：雙方在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.單位指標房：指國家機關、企事業(yè)單位等為單位職工提供的住房，具有優(yōu)惠性質。2.轉讓方：指擁有單位指標房并愿意將其轉讓給他人的一方。3.受讓方：指愿意接受單位指標房轉讓并支付轉讓價格的一方。4.轉讓價格：指受讓方為取得單位指標房支付給轉讓方的價款。5.轉讓手續(xù)：指辦理單位指標房轉讓所需的一系列法律手續(xù)，包括產權過戶、稅費繳納等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。應用場合：1.單位指標房的轉讓，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房屋。2.適用于國家機關、企事業(yè)單位等擁有指標房的單位內部員工之間的房屋轉讓。3.適用于符合國家相關政策規(guī)定的單位指標房轉讓交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方在合同簽訂后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，規(guī)定交付時的具體條件和要求。2.房屋質量保證：甲方應對轉讓的房屋質量承擔責任，保證房屋符合國家和地方的相關質量標準，并在合同中明確質量保證期限和維修責任。3.稅費承擔：詳細列出轉讓過程中涉及的稅費種類和承擔方，如契稅、個人所得稅等。4.房屋過戶手續(xù)：明確雙方在房屋過戶過程中的責任與義務，包括提供相關證件、配合辦理過戶手續(xù)等。5.違約責任：針對合同履行中的各種違約行為，設定具體的違約責任條款，包括違約金、賠償金額等。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇何種方式解決爭議，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權