2024北京市商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市__________區(qū)/縣__________街道__________號1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪用途：乙方按照甲方要求及合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米2.2租金支付方式：每三個月支付一次，每次提前一個月支付下一個租賃周期租金2.3租金支付日期：每季度第一個月____日前第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損壞或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，由甲方負責。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修、更換費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條稅費7.1租賃期內(nèi)，與商鋪租賃相關(guān)的稅費由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件真實、合法，以便在發(fā)生糾紛時能夠追溯責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相查驗對方的證件，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.注意事項：租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫各項費用金額，并確保雙方確認無誤。3.注意事項：合同中涉及的期限、時間、地點等關(guān)鍵信息需精確表述，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確標注關(guān)鍵信息，并確保雙方理解一致。4.注意事項：雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任應(yīng)在合同中詳細列出，以免在履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并確保雙方確認無誤。5.注意事項：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，可參照合同約定尋求解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指依法租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房地產(chǎn)的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的使用房地產(chǎn)的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.維修責任：指合同雙方對租賃房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和修復(fù)的責任。8.保險：指為防止租賃房地產(chǎn)在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方購買的保險。9.稅費：指與租賃房地產(chǎn)相關(guān)的各種稅款，如房產(chǎn)稅、增值稅等。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的商鋪租賃事宜。2.適用于甲乙雙方為自然人、法人和其他組織的情況。4.適用于商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營的情況。補充條款：1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的安全、消防等設(shè)施正常運行，確保乙方經(jīng)營安全。2.乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.甲方在租賃期內(nèi)不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)