2024南京房屋租賃合同范本2

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如，甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃能力的自然人或法人。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件；乙方應(yīng)提供有效的身份證件和/或營業(yè)執(zhí)照。2.租金和押金金額要明確，租金支付方式和時間要具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時間，并明確押金金額。3.房屋使用和維修責(zé)任要明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施的要求，以及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。5.注意合同的簽字蓋章流程，確保合同的有效性。解決辦法：合同雙方在合同上簽字并蓋章，保留簽字蓋章的原始文件，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：承租人支付給出租人的報酬，以使用房屋及其附屬設(shè)施。5.押金：承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。7.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。8.營業(yè)執(zhí)照：法人或其他組織合法開展經(jīng)營活動的證明文件。9.租賃合同：出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的房屋租賃。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施和設(shè)備，以及新舊程度和功能狀態(tài)。2.寵物政策：如果允許寵物居住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)管理規(guī)定。3.維修責(zé)任具體化：詳細說明哪些維修是由甲方負責(zé)，哪些是由乙方負責(zé)。4.保險責(zé)任：是否要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險的覆蓋范圍和責(zé)任。5.提前終止合同的條件：明確在什么情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的處理辦法。6.租金調(diào)整機制：如果合同期限超過一年，可考慮加入租金調(diào)整的條款。附